中介租房可以讲价吗？

一、中介租房可以讲价吗？

是可以讲价的，这个就看你有没有这个意识和谈价的能力了。其实我本来也以为中介租房子是不可以讲价的，就像超市买东西明码标价一样，但有一次换房子，那个房子各方面都很满意，就是价格觉得超出预期和地段本身的价值，尝试着谈了一下，没有想到会成功，完全是意外的吃惊加惊喜。

后来明白了，不是不可以讲价，只是我们不了解一个行业，并且先入为主的否定了某着不公开的事实罢了。

二、租房子怎么讲价？

公寓和中介是不可能砍不下来的，因为公寓明码标价，中介费是双方都要给中介的。所以只说个人。个人求租，想要砍价，首先一点，必须给房东留个好印象。即你人品好有正当工作付得起房租起码靠谱，爱干净，诚信能爱护房子，至少要展现出来。1.如果房东急租那就是急用钱的，那么稍微小刀一下很容易，只要你长租或者符合他的基本要求，好好说说基本可以刀，个人觉得上限在500，当然刀500肯定是押一付三或者半年付这类。

2.如果房东不着急租，或者度强硬，估计你最多只能刀300，还是押一付三或者长租一年的情况。

如果刀不了没关系，可以试试让房东包个网费啥的 ，因为网费一个月50~100不等的，房东也容易接受，但是这个网速好坏就得看造化了。

比如我这种打lol的 租房子必须电信最贵的光纤才行，房东要白送网我都不要，因为慢...

.3.建议：房东空关是有损失，但是如果是业主自己房子其实没所谓，尴尬的是整租找室友的，或者职业二房东的。

其实如果房子很合心意，房东价格不是虚高，尽量不要太刀，我个人也整租找室友，反正我其实很讨厌刀的人，尤其是均价都在1800的大单间，就理由我刚毕业没有钱，1500包水电可以不，长租。

你让我咋说？刚毕业的孩子有理么，考虑一下别人啊，我刚毕业时候可是住了3个月的青旅的！如果真刀成这样，我个人的话，除非你直接押一付三签一年，那样我自己贴点钱我图个稳定室友也勉强可以，不然真的免谈！因为很多时候，找房子其实你只要入住稍微打扫即可，而初期整个房子租下来 合同，甚至有的还要付中介费 水电缴纳。房子 布置 很多事情你都没有参与，这都是很辛苦很花时间的。出租求租是互相帮助，互惠互利的事情，真诚最重要。

预算不足真心想租可以小刀，如果预算充足对方的房租还是合理的，那还是互相理解吧，不然没得让人笑话就差这几十几百...

三、怎么和中介讲价？

1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。

3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直跟你说价格的原因，如果这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。

四、交定金后中介费能再讲价吗？

能。

交了定金还能砍中介费。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。

五、怎么租房子？租房子怎么讲价？

租房子的方法有很多种，可以通过房产中介或者上各大租房网站进行搜索，同时也可以通过朋友或者关系租到较为优质的房子。在面对房源选择的时候，一定要根据自身的需要和条件，选择适合自己的房子。租房子的时候，通常租房者和房东之间需要进行一定程度的讲价和协商，这个过程有一些技巧。可以通过比较市场价格和自己要租的房子的条件，找到合理的租金定价，并在谈判中进行适度的让步，达成双方都满意的租约。同时在谈判中要保持冷静，不要过于着急，保持良好的情绪和耐心。

六、租房如何和中介讲价？

1、事先考察，“货”比三家。

打电话在线问

这里的“货”，指的是中介公司、中介费行情、要租的房子。在租房时，对于这些事先要考察清楚，做到心里有数，以免被坑。

2、注意面部表情，勿喜形于色

一般中介是善于察言观色的。所以，就算对于要租的房子再感兴趣再喜欢，都不要轻易显露出来，要尽量保持一种租不租无所谓的感觉，不要喜形于色。

3、学会夸赞，给对方戴高帽子

一般人都喜欢被夸赞。在还价的过程中，可以适当的夸赞一下对方，或者说以后如果身边朋友有租房需求可以帮忙推荐之类的话，说不定中介一开心就会给予一定的还价空间。

4、采用拖延或者疲劳战术

在还价的过程中，少说多听，这会一定程度上让中介感到焦虑；或者表现出话听多了有些疲惫、心不在焉的感觉。为了最终成交，中介说不定会减少一点中介费。

5、找朋友当托，虚张声势。

如果还的价格不同意，可以让朋友说，“既然价格没法再低的话，我们就去别的中介公司看看吧，反正也不急。”这样中介会因为害怕失去这笔生意而妥协。

七、租房子找中介要给中介钱吗？

租房中介收费的标准一般不一样，中介费是一次性支付，不是每月都付的。1：收一个月的房租费用。

比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费，房主是完全不掏钱的。

2：收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。

但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。

3：不收中介费。这个要特别说一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。

可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月，上面两种情况签定租赁合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司没什么关系了。

比较简单和保险。

第三种是见不到房东的。什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗，比如收了钱但是拖延不给房东，北京有一家佰家房产经纪公司就是欠了房东上百万被查封了。

所以，最好还是找有房东的房子，看看他的房本和房东本人的身份证是否为同一人所有。

比较保险。

八、租房子怎么能跨过中介？

利用社交网站

如果你想尽快租房，可以通过社交网站发布相关消息，或者直接问问身边的人帮忙扩散要租房的消息。这样做的好处是简单方便、省时省心。而且如果能有效利用身边信息和资源找房源，相比中介还要更加可靠。

2、直接去小区实地考察

如果已经确定了想租房的小区，与其在网上查询相关信息，不如前往小区实地考察。直接去实地看一看，能够直观了解到小区居住环境和周边环境，还可能在小区公告栏里，找到相关的租房信息。

九、贝壳租房中介费可以讲价吗？

可以讲价的。一般看个人的还价技巧和语言表达能力。因为贝壳挂出来的房子，不管是我租房还是买房卖房，价格都会偏高，都有还价的余地。

租房子一般是房东和租户各支付一个学校租金的我一半，如果价格讲得好，自己可以出少点。买房也是一样的道理。

十、中介讲价技巧和话术？

1. 重视房屋的优点和缺点。当中介与买家商谈价格时，必须充分了解房屋的各个方面的明显和不明显的优点和缺点，并且能够说服购房者通过某些调整，这些缺点可以得到弥补。例如： “虽然房子需要一些修缮，但是在这个优越的位置上，您可以获得一个最佳的生活体验。”

2. 注意买家的财务状况。买家的财务状况是设置价格时的关键因素之一。中介经常使用这些关于买家的信息来谈判价格，以确保他们的房子是在适当的范围内出售，同时也让买家感到满意。例如： “这个房子对于您来说是非常便宜的，由于您的优秀的信用得分和财务状况。”

3. 突出增值特点。中介可以利用增值特点来说明房屋的重要价值，例如：有一个最佳的位置、前后阳台、私人花园、车库等等。这些特点可以帮助买家确信这样的房子拥有更长远的投资价值，相比其他房子更好。例如：“这个花园是在房子独自享受的，您可以想象在夏季和周末放松的时候，你就可以在这里享受阳光和景色”

4. 了解市场。中介必须确保了解市场并知道房屋的实际价值。经验中介可以指导您对市场做出高质量的预测，从而为客户提供更准确的市场价格。例如： “由于该社区价值的稳步增长，我们相信40万美元就是一个合理的市场价格。”

5. 发挥长处，规避缺陷。中介需要非常清楚的了解并突出房屋的美好、特别和独特之处，同时规避或消除一切可能会影响价格的缺陷，例如：房屋不完美的构造、过去的房屋问题、地理位置等方面。例如：“显然这个房子的主人是认真对待的，您可以看到所有的细节和优点，绝对是一个超值的房子。”

6. 有效利用人脉关系。在房地产行业，人脉关系是极为重要的，拥有优秀的人脉可以帮助业务范围扩大，同时也可以为客户提供更准确的信息和业务服务。例如：“我认识Brian老师，他是这个社区的房地产专家，可以为你提供更深入的市场了解和相关建议。”