光明小产权可以入户吗？

一、光明小产权可以入户吗？

光明小产权是不能入户的。

因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。是不能入户的。

二、磁县光明城是什么产权？

磁县光明城是一个融合了住宅、商业、文化、旅游于一体的大型综合性地产项目。它由中国首家集金融、物业、投资、开发和服务为一体的多元化房地产企业——浙江省磁县光明城综合体股份有限公司投资运营，拥有独立的产权制度，采用国内外先进的房地产管理理念，以“安居、宜商、宜游”的理念打造出一座景色宜人、功能完善的新型城市社区。

三、部分产权的房子怎么买断产权？

部分产权的房子怎样买断全部产权：

1、这种情况在拆迁房发生过，由于所拆房子是部分产权，不能进行交易，新房也不能给你部分产权，致使不能办理拆迁协议。

2、解决的办法，找到原来房子的所管单位，协商剩余产权的买断事宜，费用是原价还是现在市场价，这要和原来房子所属单位进行协商，然后交剩下的费用，就可买断剩余产权，并办理剩余产扠所属证明即可。

四、loft房子的产权？

产权一般是40或50年，没有70年哒。

loft公寓通常是商业或商住性质，商业产权一般为40年，商住两用性质产权一般为50年。loft公寓贷款期限短而且不能公积金贷款；公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比一般住宅要高，住房的日常成本比较高。

五、小产权房子和大产权房子有什么区别？

小产权房子和大产权房子是指在产权上的区别，主要体现在土地使用权和产权归属上。小产权房子是指土地使用权只有70年，且没有抵押物的房屋。也就是说，小产权房子的使用权只有70年，产权归属于国家所有。小产权房子在转手时，需要补缴土地使用权出让金等费用。大产权房子则是指土地使用权有无限期，并且可以抵押的房屋。大产权房子的使用权是永久的，产权归属于个人或团体所有。大产权房子在转手时，不需要补缴土地使用权出让金等费用。从法律上来说，小产权房子和大产权房子的产权归属和使用权是有区别的。小产权房子是非法的，而大产权房子是合法的。

六、房子产权小使用面积大有什么影响？

房子产权证面积小，实际使用的面积大，最大的影响，是遇到房屋征收拆迁的时，通常是按产权证上的面积征收的，那产权证上的面积小，补偿的就少，这样就会吃大亏了。所以，能改成产权证和房屋使用面积一致的话，最好是实事求是，现在即不要想着讨便宜，将来也不用吃大亏。

七、光明地产的房子质量？

深圳光明新区地产房子还不错，房子质量很好，物业也做得不错，口碑极佳，位置还多不错的，就在轻轨站旁边，门口就有公交车站，据说以后还有万达广场，学校也有，最最最主要的是价格太便宜了，才6000多一平方，值得购买！

八、磁县光明城是大产权吗？

磁县光明城是大产权。

磁县光明城是一个融合了住宅、商业、文化、旅游于一体的大型综合性地产项目。它由中国首家集金融、物业、投资、开发和服务为一体的多元化房地产企业——浙江省磁县光明城综合体股份有限公司投资运营，拥有独立的产权制度，采用国内外先进的房地产管理理念，以“安居、宜商、宜游”的理念打造出一座景色宜人、功能完善的新型城市社区。

九、深圳光明小产权房有哪些？

光明新区的小产权房，比较多的是楼村、南庄、上村、合水口，另外，木墩也有几栋。 只要跟地铁6号线沾边儿的，基本上从去年下半年到今年半年度，近乎翻倍了（去年上半年均价在3500左右一平方，现在很少会低于6000了），楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄。

光明目前最贵的小产权房，可能是楼村花园村委房，目前二手房均价在1.5万元。

十、房子大产权与小产权的区别？

大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,大产权证号为:京房权证X(区县简称)股字第XXX号,开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证(有些人管这叫小产权),个人最终的房产证的号为:京房权证X(区县简称)私字第XXX号,和大产权证区别一个是"股"一个是"私".

另：简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

购买小产权房屋存在哪些风险？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

记者了解到，根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。