军产的房子可以商用吗？

一、军产的房子可以商用吗？

军产房是不能进行买卖的，因为军产房的产权属于部队。军产房的性质决定了该房产不可能让归于个人名下，无论部队发放了何种产权证明，房屋的产权都不会归个人所有，这是由法律所规定的。军人对军产房只有使用权，并没有所有权。

二、单位的房子是军产，没证？

所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。

军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

三、军产的房子都交什么税？

军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。但是有产权的军产房是可以继承的。契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满两年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

四、房子更名后多久可以再次更名？

房子变更拿到新房产证后就可以了，变更一般需要十五个工作日。

房产过户需要买卖双方都要在场，手续繁杂，因此更名过户需要时间。

如果你拿到过户后的房产证了，又想要马上转让出去，可以和上次的流程一样立即去办理更名过户手续，同样要在交完税后再等十五个工作日卖方才能拿到新房产证。

五、军产土地上盖了房子由谁去拆？

军产土地止盖了房子如要拆那只能是部队去拆，军产土地是特殊用地，除了部队可以用，别的部门不能盖房的。

六、西安房子怎么更名？

流程如下:

申请→受理→审核→审批→登簿→缮证用印→收费→发证→归档

申请材料

1、变更登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、证明发生变更事实的材料；

5、其他必要资料。

七、房子更名新规定？

1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。

2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。

3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。

4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。

5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

八、夫妻房子更名几次？

夫妻的房产在婚前是个人产财，在婚后购置的属夫妻共同财产，所以在一般情况下房屋属谁，明確规定，不需要去更名，只有当夫妻关系变化，如离婚丧亡等才有房产的遗赠关系改变原来所属人，这种情况不会很多而只是偶次而己，所以房产证改名也不会太多，也是偶而有之。

九、长春房子更名本人没在可以更名吗？

可以，但是必须要有经过严格公证的委托代理人，代替本人来办理该项业务。需要拿房屋产权人的房产证和本人的身份证复印件，到二手房交易大厅去办理更名手续，并且需要缴纳按房价比例的过户费，契税，利税等费用，15个工作日就可以下来新的房本。

十、房子更名时要把购房收据更名吗？

不用改收据。房产证登记的名字才是法律认可的拥有房产的凭证。