未来大户型房子好卖吗？

一、未来大户型房子好卖吗？

我感觉挺好卖的

现在已经开放二胎，叉鼓励三胎了，你说小户型的一室或两室的我感觉还是有点小了，大户型的应该好卖。

二、136的房子算大户型吗？

136的房子不属大户型。它仅是一套中等面积的普通三室户型。因为136平方米是购房面积，如是建筑面积则无疑是大户型。从其室内实际使用净面积也可看出：减去公摊22％折合面积30平米，得出建筑面积106平米。再减墙体10％折合11平米。净面积仅有95平米。得房率近70％。

三、大户型房子卖不出？

1、优点：

大户型的房子一般看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。而且买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。由于大户型面积比较大，所以购房者可以设置一些功能区，如果空间允许的话建议各个功能区最好独立，这样一来房子就既能尊重自己的隐私，也能满足一家人共享天伦之乐。

2、缺点：如果房子每平米的价格都相同的话，那么，大户型的总房款算下来会比小户型高很多，即便是贷款，首付也比小户型高不少。另外，大户型的装修费用也相对高一些。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，是不需要换房的。另外，大户型的房子再出售时的成本也户比小户型高，因为很多税费都是按照面积和房价来核算的，比如契税、个税、手续费。

买大户型要注意什么

1、买房时机：

项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。

因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。所以我们在买房的时候要挑选好时机。

2、房源分布：

买大户型时房源的分布很重要，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。

3、注意楼层价差：

同一个小区中，户型、位置最好的价格最贵。买房时，可以挑选这样的户型附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。

4、保障私密性：

看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋比较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。在这种情况下，难免在楼下有人流量大，噪音大等人群聚集的情况。虽然后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性，前期挑选户型的时候，也要考虑到这些不利因素对生活的影响。如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

5、考虑户型舒适：

要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。

四、135平米房子算大户型吗？

只能算偏大户型，真正大户型是143平米以上。

五、152平的房子算大户型吗？

152平方的房子不算大户型。因为目前房子都是高层和小高层，实际得房率70-80之间，这样实际室内面积就不是很大了。另外，随着家里二胎孩子多了，四房都是很多家的选择，加上老人孩子，152房子做成四房，也不算宽松。现在市场上已经出现200-300的大平层

六、大户型房子有哪些缺点？

1.房子大，打扫卫生，需要时间大多，房间空旷，少人住会产生寂静感易感到孤独感！从风水角度来说，不聚人气！！！

2.面积大，所以购买时房屋总价高，居住后由于面积大，物业费的开支也大，房间大！空调电费也增多！不节能！

4.由于面积大，总价高，且大户型潜在客户少，比较难出手，出售的时候各种税费高，加大了出售成本。

七、多大户型的房子好卖？

一般在50平米~90平米以内的户型会比较好卖，因为这个户型阶段的话是属于刚需的客户买的比较多。如果是市场行情好一点的话，这种户型投资客买的也比较多。

如果是面积在大一点的话，就是属于刚需加改善的人买的就比较多了，但是往往刚需加改善的人群是比较少的。

八、124平米的房子算大户型吗？

100平米以上，是传统说法的大户型，一般都是三室两厅；

可是随着公摊面积越来越大，估计你124平米的使用面积至多90出头，所以勉强算大户型；

另一方面，近年超大户型，180平米以上的越来越多，所以大户型现在的平米数底线越来越高。

九、165平方房子算大户型吗？

绝对算是大户型！

165平的房子算是大户型，一般来说，165平的房子是四室两厅两卫，有着足够多的房间，即便一家五口，也能住的很舒服。

所以，如果资金允许，还是买个大房子，像这种165平的大房子，即便再次出手，也没有问题，非常好售卖，非常抢手。

十、大户型房子怎么装修显得大气？

找设计师。

花大价钱。

用好建材。