满二不满五什么意思？

一、满二不满五什么意思？

满二指的是房产登记日期已满两年或在两年以上，满五指的是房产登记日期时间已满五年或在五年以上，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。

二、房子满三满二满五是什么意思？

房子满二就是表示拿到房子的房产证满足2年了，满三就是满足3年了，以此类推。

三、满二不满五交多少税？

答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

四、不满三满二的房子能不能买？

没有满三年的房子可以买吗？对于购房者来说，往往都是比较纠结的，房子没有满三年，是否值得购买呢？

不同地区对于二手房的交易政策时不同的，比如一些地区为了控制二手房的频繁交易，以及一部分人群通过炒房的方式进行赚钱，地方政府会严格控制二手房交易，比如对于未满两年或者三年的房子进行买卖时需要加征相关税收，从而遏制二手房交易频繁。那么，没有满三年的房子可以买吗？

这个还是需要看不同地方的政策，有些地方二手房是可以随意买卖的，无论是几年都不会有额外的税收加征，对于这些地区就无需考虑房子满几年的问题。

五、成都房子满二和满五的区别？

满五和满二最大的区别是，满五不需要在二手房交易中产生增值税。

六、上海房子满二和满五的区别？

满2年不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个税，如果满5年且是卖方唯一住房，无需缴纳个税。满二是房地产名词，是对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收增值税，已满2年的，免征增值税，如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

七、青岛房子满二和满五的区别？

一、什么是“满二唯一”？

“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义。

二、什么是“满五唯一”？

“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

三、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？

1）增值税的征收方法：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

2）个人所得税的征收方法：

对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。

八、房子满二不满三可以二手房买卖吗？

民法典中关于不满三年过户没有很明确的规定。民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

九、房子契税满二什么意思？

说的就是你买房子契税满两年了。

十、满二满五是什么意思？

满二满五，是指一套房子满两年或者满五年的不同之处，时间以契税发票的填发日期或者房产证登记日期中的一个优先的原则，计算是否满二年或者满五年。

即，满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。

满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

满五唯一是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。