一套35万的房子，首期八万，供十年，请问月供要多少钱？

一、一套35万的房子，首期八万，供十年，请问月供要多少钱？

按等额本息方式 ，按基准利率4.9%计算，支付利息款：208292.99元，月均还款： 2388.72元。

二、付完房子首付月供要供多久？

买房如果是申请贷款购买的话，是需要先支付首付款并签约合同后才能办理的，那么买房付完首付什么时候开始还月供？

买房付完首付在房贷申请成功并放款后的第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。

三、一套60万房子月供多少？

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3167.32元，采用等额本金方式，首月还款金额是3725元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

四、130万的房子月供要多少？

如果是购买首套房，最低需要支付30%的首付，也就是说130万的房子首付金额是39万，其余的费用是可以在银行办理贷款的，如果是办理30年的商业贷款，利息是4.9%，计算出来每月的还款金额是4829元。如果你在当地连续缴纳了半年的公积金，可以申请公积金贷款业务，公积金贷款的利息是非常低的，办理30年的公积金贷款，利息是3.25%，每月的还款金额是3960元。

五、房子月供怎么计算？

说说作为新一线城市的武汉，给楼主一个参考。

按照银行对房屋个贷的要求，

房贷月供不能超过月收入的50%，否则就不具备贷款资格。

也就是说月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。

据中国房价行情网的数据，武汉8月份新房均价为16,983元/平，首套房房贷利率普遍上浮30%，如果想买一套90㎡的房子，贷款30年的话月供大约6671元/月，这个大概是在武汉买房的月供平均水平。

如果按照月供与收入比例1：2来算的话，那就意味着你的收入需达到13342元/月。

再来看一下武汉的平均工资水平。

根据智联招聘数据，武汉平均工资7263元/月！

首套90㎡小三房月供成本分布图

首套120㎡小三房月供成本分布图

武汉120㎡的三房，按照首套房来计算，目前，月供基本上都在4190元以上，其中月供在7k以内的仅占33.3%。

备注：

1、以上月供成本仅是结合板块近期成交均价，可能会与个别楼盘的均价有所出入。

2、月供计算方式是按照还款期限30年的初步计算，仅供参考。

3、武汉目前的房屋分为精装和毛坯，装修贷款利率和年限与房屋贷款有差异，因此与实际月供会有所出入。

4、是以购买首套房为标准来计算。

那么房贷占收入比例的多少比较合适？

根据比例分为三种类型：

1、

潇洒舒适型

，房贷占收入20％左右。

这意味着，1万的收入还贷2k，剩余8k用来日常生活开支，基本不会影响生活，非常的潇洒舒适。

2、

稳定型

，房贷占收入20％－35％。

靖哥哥认为这个区间应该是最合理的，可以买到最合适的房子生活也没什么压力，就算遇到央行加息，结婚生子也也都比较稳定。

3、

高压型

，房贷占收入超40％-50%以及以上。

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件。就生活压力而言，超过了50%的比例，家庭生活维系较为困难，而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降，生活质量也会受到很大的影响。

如果按照武汉平均工资的话，购房者可以适当考虑汉南、五里界、汉口北、阳逻、蔡甸、花山这些板块，其中汉南的月供最低，仅为3143元/月。

按照房价平均水平来算，首付大概需要40多万，月供6671元/月，也就是说家庭月收入需要大于13342元。如果选在蔡甸、阳逻、盘龙城、横店以及阳逻等这些地方，首付大概30几万，月供3k-4k差不多能搞定（我知道这几个地方离上班地点估计都远的要命，除非是已买一套房为目标，或有需要在这几个地块购房，大部分人不会考虑）。

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六、一百五十万的房子月供要交多久？

一百五十万的房子月供需要多少要交多久？，买房子大多数人都会去货款，如果你是买的新房，那就需要首付百分之三十，其他的就是到银行贷款了，贷款还要看你想贷多久，最长可贷款三十年，二十年，也可以十年还清贷款的，所以这要看你是怎么还欹的。

七、买房子月供要交首付吗？

需要。

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

八、首付5万的房子月供要多少？

首付5万的话，总房款也就是16万到17万之间，月供10年话，每个月是1147.99元，20年，月供704.85元，30年，月供140.95元。以后有找各种问题的不会的话，可以问中介，或者可以下载一个房贷计算器，

共12期，1+月利率，应该是没有什么压力的。但是有条件的，1+0点48。

贷款5万4年利息是7000元，余款好像是要一个月内付清的。刚买的房子首付交了10%五万，还款月序号，你就可以买啦现在一般五万首付都要2成以上，什么的。

九、房子月供怎么选

当我们买房子的时候，最大的支出之一就是月供。月供是每个月要支付的房贷款项，它的选择对我们的经济状况和财务规划至关重要。在购买房子之前，我们应该仔细考虑几个关键因素，确保我们选择的月供方案合适并能够负担得起。

购房预算

首先，我们需要确定我们的购房预算。购房预算是购买房子的最大限制因素。我们可以根据我们的收入、存款以及未来的财务计划来确定购房预算。确定了购房预算后，我们可以基于这个数额来计算出合理的月供。

利率

房贷的利率直接影响到月供的大小。在选择月供方案时，我们需要关注当前的利率情况。通常情况下，利率较低时，月供较小，因为贷款的利息支出也相对较低。相反，利率较高时，月供相应增加。了解当前的利率趋势能够帮助我们做出更好的决策。

贷款期限

贷款期限是指贷款需要还清的时间。长期贷款期限意味着每月的月供较低，但是总利息支出会相对较高。短期贷款期限则意味着每月的月供较高，但是总利息支出会相对较低。因此，在选择月供方案时，我们需要权衡利息支出和每月负担的能力。

收入情况

我们的收入情况是选择月供的一个重要考虑因素。月供不应超过我们的可支配收入的30%。这样可以确保我们的生活质量不会受到太大的影响，并有足够的余地应对其他生活开支。计算我们的收入与支出的比例可以帮助我们确定合适的月供。

生活开销

除了月供之外，我们还有其他的生活开销需要考虑。这些开销包括食品、交通、日常用品、医疗费用等。在选择月供时，我们需要确保我们还能够满足这些基本的生活开销。如果月供占据了我们大部分的收入，那么我们可能无法承担其他的生活开销。

稳定性

稳定性是一个选择月供方案时需要考虑的因素。我们需要考虑我们的收入来源的稳定性。如果我们的收入比较稳定，并且有长期就业合同或其他稳定的收入来源，那么我们可以选择较大的月供。相反，如果我们的收入不稳定或存在潜在的风险因素，那么我们应该选择较小的月供，以确保我们能够应对不稳定的情况。

灵活性

灵活性是选择月供方案时的另一个重要考虑因素。有些贷款方案允许我们提前还款或调整月供额度，而有些方案则不允许。如果我们希望在将来提前还清贷款，或者在经济情况发生变化时调整月供额度，那么我们应该选择灵活性较强的贷款方案。

结论

选择合适的月供方案是买房过程中的关键决策之一。我们需要综合考虑购房预算、利率、贷款期限、收入情况、生活开销、稳定性和灵活性等因素来做出决策。选择适合自己的月供方案可以帮助我们实现购房梦想并确保经济的可持续发展。

十、买一套100万的房子首付和月供多少？

如果首付30万，贷款70万，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74万元，加上本金，总共需要偿还金额为133.74万。