17层的房子算高层还是小高层？

一、17层的房子算高层还是小高层？

11城的房子，一般来说计算下来是小高层，11层到16层都属于小高层，超过16层以上属于高层建筑，16~33层都属于。所以17层的房子，是属于高层的房子。在有些地方，比如说四线城市，五线城市，一般来说都不允许再建17楼以上的高层。特别是有些风景名胜区是不允许建，影响整体风貌。

二、为什么小高层房子比高层公摊面积小？

不一样的哦!1)多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

2)多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。您这套房子11层的属于小高层 得房率大概80% 多层得房率一般也要在95%左右,比较差不多的。

三、小高层的房子买几楼好？

房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好，首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对，至今也没有科学根据，而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。

四、房子小高层和多层相比？

我认为，房子小高层和多层相比，我这样回答你，小高层得房率比多层小，因为公摊面积大，物业费用也高一些，但是小高层采光比多层楼房好，视野开阔，有电梯上下方便，

五、小高层房子租房子租几楼好？

最好二楼，二楼爬楼梯没压力，一楼比较脏

六、88平米的高层房子小吗？

88平米的建筑面积，去掉1.25左右的公摊系数，实际使用面积大概为70平米出头。至于是小是大，则因人而异。

对于无房新市民来说，88平米的房子已经很大了，可以满足两室两厅一厨一卫的基本布局要求。

但对于改善性需求来说，88平米的房子肯定偏小，相对于三室、两厅、一书房、一厨二卫的户型布局，88平米肯定无法满足。

七、小高层房子的二楼好吗？

一般小高层的定义就是高于6层的建筑.所以一般的房地产开放商在小高层的销售价格上面越是低的楼层越是要便宜一些.从建筑的安全性来说是没什么差别的,但是一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.优点：视眼好，卫生间顶上没大便管，不用担心楼上卫生间厨房漏水，不用看到楼上晒裤子晒很大的东西，不用担心楼上女主人半夜晚归，不用担心楼上熊孩子拍球跳绳拖椅子，蚊子少，夏天很通气，冬天阳光很充足。小高层中,一般来说,最不好的楼层就是二层了,因为,一般地,一楼有个小花园,所以要好些,而二楼以上是要用电梯的,所以相对费用也大些,而二楼常是日照射不是很好,所以一般地都不买二楼的,当然要具体情看的.

八、现在高层83平的房子小吗？

高层的得房率要比多层稍低些，83平方米属于两室一厅的房子，房间和客厅的空间不太可能会有很大空间，但作为功能，也应该都可以了，83平方的房子属于经济实惠的房子。

九、高层70平米的房子小吗？

高层七十平米房子可以说真的不小。因为两梯四户带连廊户型25层顶楼层就有这样正好七十平米的两户一室一厅房型。那种舒适敞亮的程度让人留连望返，十分惬意爽快，真是少有好户型。

净面积近50平方米，厅室并不很大，但动静分明，中规中矩。

十、房子板楼和小高层和高层哪个好？

板楼最好，下来是小高层，最后才是高层，为什么说板楼最好呢？原因是板楼现在基本上新房盖的不会太多了，那么现在板楼所在的区域，周边配套齐全，非常方便，同时板楼的费用很低，在房子随着时间的增长，房子老化，板楼基本没事。

可是小高层和高层因为电梯上水，管道老化等等后续麻烦很多。