买房子卖方需要提供什么证件？

一、买房子卖方需要提供什么证件？

买房子卖房需要提供所要卖房子的不动产登记证或者房屋所有权证及卖方房主的身份证原件即可。需要说明一下，不动产登记证上有几个所有权人，就需要几个人提供身份证。还有就是，卖方应该提供已结清的水电气等各项费用的收据证明。

二、划拨的房子卖方叫什么？

只有土地证是划拨的没有房屋昰划拨，卖方当然叫房主

三、买方起诉卖方以后多久法院会查封卖方的房子？

1、诉前财产保全和诉中财产保全法院都需要在收到财产保全申请48小时内进行保全，但是诉前和诉中有有区别；

2、若是诉中财产保全(即查封房产等)那么在法院立案前15日内申请，法院在收到申请48小时内须作出保全裁定；

3、若是诉中保全，法院则会在收到财产保全申请48小时内作出保全裁定。

实际上虽然房屋查封并不会影响对方房屋的使用，但是如果不提前对房屋进行保全那么就有可能使得对方将房屋的产权进行变更恶意转移财产，如果遇到这样的情况的时候，应该及时咨询相关专业律师帮忙解决

四、找中介卖房子卖方需要交什么费用？

交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;

合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;

五、卖房子过户卖方结婚了需要什么手续？

第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。

第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

六、卖方没有交房的房子可以买吗？

卖房方没有交房的房子是不是可以买要看情况，如果是和开发商有纠纷，产权有问题，就不能买。如果是没有纠纷，就是没交房，可以买，但必须在买卖协议上说明，卖房方先办理不动产登记证才能买，因为只有办理了不动产登记，才确定是卖方的房子，才可以交易。

七、父母通过买卖方式给子女房子需要多少钱?

房子怎么给子女更划算？

1、赠予子女

契税：3％

个税：0

后期交易个税：20%

2、卖给子女

契税：1％

个税：0

登记费：80

3、子女继承

工本费：200

公证费：3%

后期交易个税：20%

八、fas卖方需要提交的单据？

海运提单是运输单据，由承运人签发给托运人，表明货物已装船并从装运港运往目的港。

FAS术语下，运输由买方安排。卖方的交货责任在指定装运港将货物置于船边即告完成，卖方无需向买方提交海运提单。

FAS要求卖方办理出口清关手续。这一点与以前版本的内容相反，以前版本要求买方安排办理出口手续。但是，如当事方希望买方办理出口手续，需要在销售合同中明确写明。

九、房子挂贝壳需要什么资料？

房子挂贝壳上需要准备房产证，以及房子的内部照片，比如客厅照片，房间照片，卫生间照片等等，还有就是你的身份证照片，之后系统进行审核，审核通过后就可以你的房子就会在贝壳系统里面显示了，所有贝壳旗下的中介公司都可以看到这套房子了

十、沧州房子过户需要什么资料？

1、个人所得税：房产证满5年，并且是只有一套住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。2、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。3、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％；办理过户时，双方需提交的材料有：原房屋所有权证、房屋买卖协议书、登记申请书、契税完税凭证、买卖双方当事人的有效身份证件。如达到法定婚龄的，还应提交婚姻状况证明；如属夫妻共有房产登记的，需夫妻共同到交易所申办。