欠钱用房子做抵押需要做公正么？

一、欠钱用房子做抵押需要做公正么？

不需要做公证，但是需要办理不动产抵押登记。

因为根据我国现行物权法第九条、第一百八十七条，房屋等不动产抵押未经登记，不发生效力。所以不论是否公证，都必须办理不动产抵押登记。

办理抵押登记的部门详细可查看担保法第四十二条。

二、房子有贷款，可以公正赠与给孩子吗？

不可以，需要还清贷款后才可以。

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

三、房产公正后可以再次公正吗？

您好。

房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效视具体情况而定； 如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了； 又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。

四、公正后房子有那些风险？

有的 公证不能避免自然灾害的到来 自然灾害可导致房子受损甚至灭失。这是是公证处所不能干预的自然风险。 另外公证处公证的小李不如房管部门登记的效力。因为法律明确规定不动产以登记确定归属并且以行政管理部门所持有的登记簿为准。

或者方便被战时征用或者被法院判决查封 这时公证的效力无法避免法律风险

五、房子抵押和公正有甚么区分？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

六、离婚时房子公正归男方女方还可以再分吗？

　　如果结婚前，男方已经购置了房屋，该房屋的产权属于男方个人所有，为婚前个人财产，不是共同财产。　　如果双方离婚，女方要求分一半，是不会得到法律支持的。　　公证处也不会给予公证。　　如果是婚内赠与，双方写好协议后，应进行公证，然后在房产证上填写上女方的名字，只有这样才属于共同财产，在离婚时，女方可以分到一半。

七、公正处管遗产分割么？

一、公正处不是法院，不受理遗产分割。

二、公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

三、对于继承人放弃遗产继承、对于继承人关于遗产分割结果的认同，这可以到公证处进行公证。

八、儿子出钱给父亲买房房子怎么公正？

是这样的，如果说子女出资给父母买房会出现以下几种风险。

1，房子买完落在父母名下，若是父母离婚后再婚然后去世，那身为买房子女讲继承很少的一部分。

2，若是买房者兄弟姐妹多，或是还有爷爷奶奶健在，那父母任一一方去世都会引发继承纠纷。

因此，建议买房不要落在父母名下，仅仅让父母住着就好。其他的方法，类似写协议或者遗嘱之类的都是有风险的。

九、房子抵押和公正有什么区别？

一、房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

十、购房合同可以公正

购房合同可以公正

在买卖房产时，购房合同的公正性非常重要。购房合同是房产买卖双方约定的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务。如果购房合同没有经过公正，将给买卖双方带来很多潜在的风险和纠纷。下面将从何为公正、公正的重要性以及如何确保购房合同的公正性等方面详细介绍。

什么是公正？

公正，是指一个事件或行为在法律上得到成立和执行的情况。在购房合同中，公正意味着该合同符合法律的规定和要求，买卖双方的权益得到保护。

在具体操作中，公正一般通过公证机关进行。公证是一种法律上认可的证明行为，公证机关作为中立的第三方，会对合同内容进行核实并确认合同的真实性和合法性。只有经过公证的购房合同才有法律效力，保障了买卖双方的合法权益。

公正的重要性

购房合同的公正性非常重要，它关系到买卖双方的权益保护和交易的安全性。下面从几个方面来说明公正的重要性：

1. 确保合同的合法性

购房合同经过公正可以确保其合法性。公证机关会对合同的内容进行审核，包括收入来源、资金来源等方面，以确保合同符合法律规定。如果合同违反了相关法规，公证机关将不会予以公证，从而避免了非法交易的发生。

2. 保障买卖双方的权益

公正的购房合同能够有效保障买卖双方的权益。合同中明确规定了买卖双方的权利和义务，防止一方在交易过程中丧失了合法权益。

3. 减少交易纠纷

公证机关的参与可以减少交易纠纷的发生。在公正环境下签订的购房合同，内容明确、条款清晰，买卖双方都有法律依据可供维护自己的权益，减少了交易纠纷的发生。

4. 便于诉讼维权

如果发生纠纷，经过公正的购房合同更有利于双方的诉讼维权。公证机关作为法律的见证人，合同经过公证将更容易被法院接受，为双方提供了法律上的保障。

如何确保购房合同的公正性？

购房合同公证并不是一项复杂的操作，只需要按照规定的程序进行即可。下面介绍一些确保购房合同公正性的方法：

• 选择正规的公证机关

在进行购房合同公证时，要选择正规的公证机关进行合作。正规的公证机关具备合法资质和丰富的经验，在公证过程中会更加细致、严格，并且能够提供有效的法律保障。

• 仔细阅读合同条款

在签订购房合同之前，买卖双方应该仔细阅读合同的条款，特别是其中的权益和义务部分。如有不明白的地方，可以咨询专业人士或律师进行解答，确保自己的权益得到保护。

• 保留合同副本

在购房合同公正完成后，买卖双方都应保留好合同的副本。在发生纠纷时，合同副本是争议解决的重要证据。

• 咨询专业人士

如果对购房合同公正不了解或有疑问，可以咨询专业人士，如律师、公证员等。他们会提供专业的建议和指导，确保购房合同的公正性。

购房合同的公正性对于买卖双方来说都非常重要。只有经过公证的合同才具备法律效力，能够有效保障双方合法权益，并减少交易纠纷的发生。因此，在进行房产买卖时，一定要重视购房合同的公正性，选择正规的公证机关进行公证，确保自己的权益。

希望以上内容对您有所帮助，谢谢阅读！