不满二的房子买的优缺点？

一、不满二的房子买的优缺点？

不满二的房子意思就是不满两年的房子，这样的房子买了缺点是非常的突出。很多城市都规定了新房未满两年不允许上市交易，因此在购买二手房的时候在这种情况下，买了就违背了政策规定，风险是比较大的，为以后埋下了隐患。

这时候买房子优点就是由于卖家资金占用的时间不长，可能价格方面会比满两年以后卖的房子会低一些。

二、不满二年的房子走赠予划算吗？

赠与税费也很高，再加上不满两年，又要交税。

三、不满三满二的房子能不能买？

没有满三年的房子可以买吗？对于购房者来说，往往都是比较纠结的，房子没有满三年，是否值得购买呢？

不同地区对于二手房的交易政策时不同的，比如一些地区为了控制二手房的频繁交易，以及一部分人群通过炒房的方式进行赚钱，地方政府会严格控制二手房交易，比如对于未满两年或者三年的房子进行买卖时需要加征相关税收，从而遏制二手房交易频繁。那么，没有满三年的房子可以买吗？

这个还是需要看不同地方的政策，有些地方二手房是可以随意买卖的，无论是几年都不会有额外的税收加征，对于这些地区就无需考虑房子满几年的问题。

四、南京不满二年的房子不能出售吗？

房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税

五、奶奶的房子如何继承？

1，奶奶的旧房子，没有遗嘱，由奶奶的父母、奶奶的配偶和奶奶的子女第一顺序继承。里面有人已经去世了，就没有权利了。也就是爸爸作为一个继承人是可以继承一份的，如果就剩下爸爸一个继承人了，奶奶的房产就是由你爸爸一个人继承。

2，你爸爸继承奶奶的遗产，因你奶奶没有遗嘱，没有说留给你爸一个人。那么爸爸继承后就变成了夫妻共同财产。如果离婚，你母亲是可以分一半的。

3，你和你爸的新房子，首先把你的份额去除掉，剩余的部分，是父母的共同财产，原则上分割。

4，法律上没有规定，有配偶者与他们同居，就可以少分财产。取得同居的证据，对分割财产影响不大，法官可以适当倾斜你爸爸。可法律有明确规定，要照顾妇女的权益。所以，能不能照顾到你爸多分数额，看法官的心证。

5，取得同居证据，你爸可以要求精神损害抚慰金，但是不会多。最多5万块吧。

6，至于怎么取证？你可以找证人，所在居委会或村委会出证明。或者让你爸在旧宅安个摄像头，你爸应该有权利去你奶奶的旧房子的，这个也不会涉嫌违法，毕竟是自己家的房子。但是只能用于本案，不要外传。

希望对你有所帮助，可以关注

@杨律师

六、清华的房子能继承？

清华的房子能继承？

这个问题我认为是这样的，清华的房子是福利分房，但是它也进行了房改，现在是能够继承的。就是说房子的主人去世后，房子做为遗产，他的后代继承人是可以继承的，一个是按照遗嘱继承，若没有遗嘱，由继承人共同协商继承方案，所有继承人在协议书上签字画押，公证后可办理继承手续。

七、二婚家庭后妈房子有继承吗？

子女已经成年，正常情况下，互相之间都没有继承权。

一、你的问题属于继子女与继父母的继承关系，我国《继承法》有明确的规定：

根据《继承法》第十条的规定，与继父母有扶养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权，因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系，即养子女与养父母的关系，那么继子女也就能象婚生子女一样继承被继承人的遗产，成为被继承人的法定继承人

八、20万的房子证不满二过户费用多少？

20万的房子证不满2年，过户费大概是1.3万左右。

九、房子继承新规？

第一、两种情况下，子女或“不再继承”父母的房产

新规明确规定，父母可以自主选择房产继承人，也就是说，子女可能“不再继承”父母的房产。这种情况下，如果父母是按照自己的真实意愿，且合规合法分配房产，就算子女事后来闹也是没用的，因为父母的这一决定得到了法律的支持。

1、父母可以通过立遗嘱的方式，将房产和财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。换句话说，新规赋予了父母自主选择合法继承人的权利。这个“合法继承人”完全可以是子女之外的陌生人，只要父母愿意。这种情况下，等同于子女失去了合法继承权，即不再继承父母的房产。

打个比方，老王生前三个儿子不管不问，一直受邻居照顾。老王对此大失所望，于是提前通过公证遗嘱把名下一套总价200万的房产赠与了这位邻居。这种情况下，老王的三个儿子就不能够再继承老王的房子。即使去打官司去闹，也是没用的。

2、对于“不孝”的子女，父母直接可以剥夺其继承权。新规明确规定，“有抚养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”专家分析认为，这是一大进步，体现了立法的与时俱进，更会促进我国“孝亲文化”的培育。有的子女就是口口声声说我最爱父母，脚却在原地，没任何实际行动，只盯着父母的钱袋子。“新规”明确父母可以把那些“不孝”的子女，从合法继承人的名单中除名，就是对他们最好的惩罚。也给后人以警示作用。

第二、删除“公证遗嘱最高效力”，增加了两种立遗嘱的新方式

传统的立遗嘱方式有5种，分别是公证、自书、代书、录音和口头。值得一提的是，这5种立遗嘱的方式中，公证遗嘱的优先级别最高。如果一个人5种遗嘱全都立了，按照旧有的法规规定，执行时是以公证遗嘱为标准，因为其优先级别最高，法律效力最大。

新规对此有明显的变化，第一是“删除了公证遗嘱的最高效力”，第二是增加了两种立遗嘱的新方式：打印和视频录像遗嘱。公证遗嘱不再具有最高优先权，这意味着未来立多份遗嘱时，会以时间最近的那份合法的遗嘱为准，进行财产分割。

不过，为了防止老人“被胁迫”，立遗嘱的两种新方式均设置了附加条件：1、新规要求，在立遗嘱时需要两个或者两个以上的见证人在场；2、要清晰手写签名和标注立遗嘱日期。

第三、新规增加了“宽恕制度”，“犯错”子女可恢复继承权

新规第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

新规同时明确，继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。换句话说，除了故意伤害被继承人和为争夺遗产而故意伤害其它继承人这两种极其严重的行为外，子女的其它“犯错”行为都可以“被原谅”、“被宽恕”。

顾名思义就是新规设置了“父母给子女一次悔过自新的机会”。打个比方，小王因虐待父母丧失继承权，但他后来悔过，获得被继承人原谅，他能继承父母的财产吗？答案是能。父母原谅了他，他的合法继承权就恢复了，未来父母如果没有通过立遗嘱的形式，制定某位子女继承财产，那么小王则和其它子女一样，享有对父母房产及财产的继承权，即父母的遗产应按照法定继承进行分割。

第四、新规扩大了继承人“范围”，侄、甥可代位继承，避免了老人房产无人继承收归国有的情况出现

中国的独生子女家庭越来越多，尤其是大城市，“421”家庭格局逐渐形成，这意味着法定继承人的范围也在变相缩小。去年9月份，深圳就出现过老人去世留下数百万财产，因膝下无子女，这笔巨额财产无人继承，最终被收归国有。2018年11月份，上海还出现了，老人无儿无女，晚年由侄女照顾，但老人去世后，侄女却无法继承老人留下的一套房产，最后该套房产也被收归国有了。

所以在新规中，将法定继承人的范围进行了扩大：侄子、侄女、外甥和外甥女都成了法定继承人，同样享有合法继承权。换句话说，当第一、第二顺位继承人都不在的情况，侄、甥均可以继承。但代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

十、房子可以继承几代？

房子属于私有财产，所有人家的房子都可以由子女继承，这个要看国家规定在目前的情况下这个私有房产。应该可以代代相传，因为他是祖上留下来的，别人没有权利去继承，如果不是有签好的遗嘱，就不可能让别人去继承，这个房屋还是应该由自己的子子孙孙去继承