父亲把房子过户到我名下，怎么操作过户费用最低？

一、父亲把房子过户到我名下，怎么操作过户费用最低？

2020.6.21第二次更新:

我就抖个激灵，小白受宠若惊

这个回答完全就是在搞事情的好吗，真的这么做等着上热搜吧

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很多朋友提到如果女方在完全不要脸的情况下，房子仍然会有被套走的危险，下面我再更新一下方法

前提假设：男方家人不会内部叛变，女方父母名下有一套房，两套房价值相当

因为目的是防止女方叛变，所以男方是可以叛变女方的

因为怕大家看得太辛苦，所以简化一下语言，x(房）=房子在x名下

步骤：

1、男方父母离婚，男父（房）

2、女方父母离婚，女父（房）

3、男女离婚

4、女父男母结婚

5、男父女方结婚

6、男方女母结婚

7、女父男母离婚，男母（房）

8、男父女方离婚，女方（房）

9、男方女母离婚

10、男方女方复婚，男方（房）

11、男母女父结婚

12、男母女父离婚，女父（房）

13、男父母，女父母复婚

有人说，男方女母其实不用结婚，逻辑上的确是这样

但是为了防止以后男方喊女方“老婆”，女方喊男方“儿子”的情况发生，所以男方要和女母结婚获得一个当爹的权利。

嗯，好像没了，等你们找到漏洞我再来补吧

对了，别关注我，真没啥好看的

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前面已经有人提到了，但是还是有瑕疵，我在这完善一下方法

您和妻子离婚，您父母离婚，您妻子的父母离婚

您妻子和您父亲结婚，您和丈母娘结婚，您母亲和老丈结婚

父亲和妻子离婚把房子给妻子

您和丈母娘离婚，您和妻子复婚，母亲和老丈人离婚

完美防止妻子跑路的问题

二、门面怎么过户费用最低？

找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

三、房子70万左右吧过户费大概多少钱？那种方式最省钱？

过户费只是一个房产证本子80块。你问的是找人帮你过户还是其他？

四、商业房子过户费用？

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

五、香港房子过户费用？

香港房子过户费包括的费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

六、房子过户费例子？

房子过户一般会产生契税、个人所得税、印花税，选择房产中介还会产生支付给中介的佣金。

七、房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

八、离婚后，房子过户费怎么算？

感谢邀请。

夫妻之间在婚姻关系存续期间，房产证上凭借结婚证，可以随意增加，减少配偶名字，不需要手续费的。也没有次数限制，因为夫妻属于特殊身份的关系，单独免除了税费。

如果夫妻离婚以后，凭借离婚证和离婚协议书约定，可以有一次免费办理变更配偶名字的机会。，不收手续费。超过一次就不能这么办理的。属于没有关系人员，按照普通人之间程序买卖或者赠与过户了。

九、什么房子要过户费？

在购买房子之后这所房产就是归属个人所有。但是在之后免不了就会涉及到房产过户的情况，但是在办理房产转移的时候是有一定手续的，需要一定的过户费。那么现在就来看看房产过户费都有哪些？

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。

4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。

十、房子过户费收钱吗？

房子过房当然要收费！

、政策性收费

1.

契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2.

个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3.

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4.

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5.

印花税：评估价*0.1%

6.

房产证工本费：85元

7.

土地证工本费：105元

8.

交易评估费：评估价*0.3%

二、中介费

1.

交易中介费：成交价*1%

2.

房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

房产过户手续的程序

1.

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2.

房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3.

房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4.

房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）