200万一手房子首付多少？

一、200万一手房子首付多少？

200万的房子如果是属于首套房的话，那么其首付最低需支付总房款的30%，也就是60万。

交首付需要注意什么

1、购房者在交付首付款的时候，一定要注意核实房产开发商的五证是否齐全。五证所指的就是土地证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证，其中要特别注意预售许可证。

2、在交付首付款的时候，需要注意合同中的每条条款。一般房屋买卖合同文本都有一定的规范要求，所以购房者自己可以到房产局的网站打印一份，提前阅读一下上面的内容，这样在签订合同时候就非常清楚了。

3、房屋买卖合同中的交房时间与违约责任一定要明确清楚，例如若是卖方出现逾期交房的情况，需如何赔偿买方。因此，交房日期就必须在合同中明确清楚，一定不要接受不合理的条款。

4、在签订房屋买卖合同时，需将计价方式以及支付方式的条款确认清楚。一定要看清合同中的计价方式以及支付的条款，例如是一次性付清还是分期付款等等。

二、150万一手房子首付多少？

如果这套房子是你名下的第1套房产，那么你需要支付的首付就是30%，用150万元乘以30%，计算出来的结果是45万元，剩下来的105万元你可以去申请贷款，你可以选择25年的还款时间，分为以下两种方式： 第1种方式，商业贷款。利率是4.75%，计算出来的总利息是745,870元，每个月的月供是5986元。 第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，总利息是485,046元，月供是5117

三、一手房子签单汇款给谁？

一手房一般都是从开发商手中买入，签订购房合同后，购房款按合同要求汇入开发商指定的银行账户。应该特别注意的是，在签订合同前需查看开发商的资质，开工许可证，以及经建设局批准的预售证。按规定未取得预售证的房子是不允许对外销售的。

四、一手房子传单怎么发？

一般的楼盘不会走上街头发放宣传单，因为这样只会降低项目的格调，房地产向来就是高高在上的。如果真要去自己发放宣传单，那么最主要的有两点：介绍项目的优势和基本信息；留下客户的资料。

那在这两点中，基础是你对项目了解并且喜欢，这样你会在宣传项目的时候能得到客户的信任，以后成交的机会就大一点。技巧的话没有多少，大家一般都会对房地产项目感兴趣，谁都要买房子，所以你只要大方去宣传就可以了。

五、一手房子怎么检查质量？

一、前期准备

1、检查证件

业主接到开发商通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、准备验房工具

验房工具分别是小榔头一只（用于检验房子是否空鼓）、空鼓锤一只（用于轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓）、万能表一只（用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通）、卷尺一只（用于测量房子的净高）、靠尺一只（用于检测墙面平整度偏差）。

二、检测步骤

1、地面空鼓检测

用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓现象，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。

2、房顶倾斜检测

用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面检测，如果墙面阴阳角垂直度偏差大，应要求整改或者装修时弥补。

3、墙体开裂、倾斜检测

用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，听声音判断墙面是否空鼓；目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或者装修时再处理。

4、房屋防水检测

地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象。一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。

5、给排水检测

检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水阀看排水是否流畅。

6、电路检测

电路可以说是房子验收最重要的一项工作，首先需要检查插座和开关的位置是否安装合理，使用是否安全、合理。其次还要检查每个开关和电源插座能不能正常使用，只要插上手机插头，看插座是否通电就可以了。

7、门窗质量检测

门窗主要是检验它的耐用程度以及功能性，具体可以从门窗的细节来看：首先门窗推拉要顺滑，表面平整光滑，无划痕断裂的现象；其次还要注意检查门窗的五金配件是否齐全，位置是否正确、牢固。另外，门窗验收还要注意它的密封性，门窗关闭时扇与框有无明显缝隙、门框和窗框是否垂直。

买房是我们人生当中的一件大事，在验收的过程中，如果遇到房屋的质量问题，大家一定要及时的处理好，以免为我们以后的生活带来不便，希望上面的内容能对大家有所帮助。

六、东莞一手房子多久可以卖？

拿到房产证后马上就可以卖。

新房多久可以卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话,您新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果您的新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话,手续和流程就复杂一些,需要等到房产证办下来后再进行买卖。买卖时需要缴纳营业税，而且很高。

1、印花税:房款的0.05%；

2、交易费:3元/平方米；

3、中介费:房款的2%；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

七、房子改一手合同多久办证？

这个要看之前的购买人是否备案，没备案的话重新签合同后1－3天就可以备案。如若备案了，那就要先撤备案，再重新网签，时间大概两个月左右。

重新网签后还要看地税发票什么时候能下来，没有地税发票什么也办不了，如若地税发票下来了，各种费用结清后，开发商就可以立即给你办证。

八、怎样买一手房子最便宜？

买一手房最好找中介，不要去售楼处，中介有打包价比售楼处便宜

九、一手网签房子可靠吗？

一手能够网签的房子当然是可靠的。但凡只签合同不能网签备案的房子都不可靠。不管多便宜吹嘘的多好都不要买，能网签的房子从手续上来说是没有问题的，老百姓买房子注意从房地产管理部门查询所购买的房子是否能网签，是否被抵押或查封。

一般来说抵押或查封后是网签不了的，一房几卖的那种也对抗不了能够网签的户主。

十、什么叫一手更名的房子？购买一手更名的房子有风险吗？

更名的房子，只要当地的政府部门不查，一般没什么风险，说白了就是我在售楼部那边买了个期房，但是什么手续都没做，就有个购房合同，开发商呢同意我可以二次买卖，购房合同可以换成我卖给那个人的名字，后面就没我什么事了，所有的手续都是接手那个人的了，一般这种的都是赚房子的差价，就好比我在工厂进了一批货，加点钱卖给你，肯定比街里的门面房便宜对吧，但是又比出厂价高，这就是中间赚的钱，东西还是这东西