房子出租了还有使用权吗？

一、房子出租了还有使用权吗？

房子如果出租了就没有使用权了，你把房子出租给租客，相当于把房子在一定时期内的使用权租出去了，你就不能再使用你的房子了，除非租客到期，然后这个房子的使用权又回归给你了！希望我这个回答能够帮助到你。出租房子的话，就是出租房子在某一段时间内的使用权

二、使用权房子出租中介公司有责任吗？

租房中介承担的责任以其法律义务为前提，中介的义务是就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

也就是说，中介如实提供委托人需要的信息，并促成合同订立，就可以收取中介费。

如果因为中介隐瞒情况导致委托人利益受损，中介应当承担赔偿责任，比如，因为中介不负责任导致委托人财产被盗窃，中介是应当承担赔偿责任的。

三、使用权房出租条例？

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

四、使用权的房子如何买卖？

1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

五、使用权的房子怎么过户？

使用权房子俗称公房，其产权属于国家或者集体，因此在法律上对于使用权房子，使用权人不能过户。因为房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，其前提条件是甲方需享有房屋产权。

六、房子出租的目的？

房子出租的人一般就是单位或者个人房东，如果是单位对外出租，那么肯定是单位的房子闲置，出租单位的房子可给单位增加收入，并且有人维护。第二个就是个人的房子了，就是所谓的房东，房东出租房子

一，多套房子的房东出租房子可以增加收入，投资型的房东就是用这个做生意的

二，以租代供，部分业主买了房之后欠着银行高额的房贷，没有办法偿还，只能出租房子收租减轻负担。

七、使用权包括出租权吗？

1.首先我们来了解一下使用权，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。

2.来了解一下使用权的种类：

房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

所以基于上面两点我认为，使用权包括出租权。

八、出租使用权计入什么科目？

计入其他业务收入

借：银行存款/库存现金;贷：其他业务收入。

同时计提税金及附加，借：其他业务支出;贷：应交税费-营业税等。

九、上海使用权房能否出租？

可以的政策规定，使用权房也是可以出租的甚至还可以出售（正确的叫法是承租权转让）这都是符合规定的，没问题

十、房屋使用权出让与出租的区别？

房屋使用权出让是物权的出让，得到了房屋使用权可以对房屋进行改造装修，可以对房屋行驶居住，经营营业，出租租赁等权利。

而出租仅仅是对出租期间居住权的出让，得到了房屋租赁权只可以在出租合同期间居住在该房屋，但不可以损坏或装修房屋。