在供的房子可以过户给别人供吗？

一、在供的房子可以过户给别人供吗？

在供的房子可以出售给别人，前提需要两个条件：

1需要拿到房屋产权证，拿到了房屋产权证，就可以过户给别人了。

2需要将剩下的按揭被银行接受，就是银行愿意提供剩下的按揭贷款。

以上两条是硬性要求，必须是前提需要！现在二手房交易不太容易，是否能够过户给别人，还得看别人手里银子是否够用？二手房交易贷款已经停了！

二、上过供的水果还能换个地方接着供吗？

上过供的水果换个地方也不能接着供了，比如上供的是观音菩萨，那么这水果就只能供观音菩萨，因为这供菩萨的水果就好比人吃饭一样，你吃不完再拿去给别人吃，这种行为是不正确的，所以说菩萨的供果供给哪一位，就只能供哪一位，是不能在供别的了

三、房子断供前不可以卖了吗？

不可以的。

因为：房子的贷款沒有全部还完，这会房子不完全属于你的，而是有给你提供贷款的银行一部分。所以，你无权卖房。

如果你没有能力再继续偿还银行货款，想把房子卖掉。可以找房屋中介或你自己找买主，说明情况，跟买主协商，让买主先把银行的贷款还清，剩余款在你和买主一同去房产交易中心办理房子的过户更名的同时支付。

四、房子供了5年卖了原房主拿回多少？

在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。

理论上假设房贷贷了x元，已经还了y元，现在卖给别人，卖的总价格是z元，那最后能拿到多少钱，那么拿到的钱理论上是z-x+y哟，不过放在现实中会没有这么理想，就会多出很多其他杂的金额喔。

五、月供的房子没供完怎么转卖？

这种情况是普遍存在的，随着房价越来越高，大部分人都是贷款买房，而有较多的人会因为换房、急需用钱等情况选择卖房。其实有贷款还没有还完，想要卖房也是很简单的，和全款卖房差别并不大。

1、结清贷款

首先你要想办法把你的房贷结清，可以用你自己的钱结清房贷。如果你自己没钱还房贷，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙还房贷。如果购房者率愿意，那就只能选择金融公司帮忙垫资结清房贷了，这会涉及到垫资的费用。

2、注销抵押

在还清房贷后，去银行拿房屋的他项权证和同意解除抵押的通知函，拿上这些资料去房管部门，办理注销抵押登记。

房屋的抵押注销后，你的房子就可以正常办理过户了。因为有抵押、限制和查封的房产是不能办理过户手续的，所以只能选择还清房贷，这样房子才能正常交易过户。

六、房子断供后还能继续供吗？

可以的，不过如果你的房贷断供还不上了，银行会依据贷款合约对你进行罚息。如果你不想自己的房产被拍卖，而不得不接受银行的罚息，并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱你就只能白白送给银行。

而且，到最后如果你还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。那么，你这笔就真的是打水漂了;这样的损失也是一大笔。

七、有在供的房子，每月供6000，可以贷多少钱？

严格的讲，差了一点。一般要求月供不超过月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。办法有二：

1，修改贷款方案，看看能不能争取降低点利率，或者延长下贷款期限，这样月供就要少了。

2，找银行客户经理沟通下，碰到好说话的，帮您“润色”一下收入情况，也是可以的。或者修改下你收入证明。

八、房子断供后又想接着还怎么办？

房子断供后又接着还，要看断供期间是否达到银行收回房子的时限。如果还没有达到银行收回房子的期限，是可以继续供房的。

银行规定，连续三期断供，或者一年内多次未按时还款累计达到六期，则银行有权解除按揭贷款合同，收回抵押房子，进行公开拍卖。

如果还没有达到这个期限，贷款人可以继续还贷，不过要承担未按时还款的滞纳金和罚息。

九、房子月供怎么选

当我们买房子的时候，最大的支出之一就是月供。月供是每个月要支付的房贷款项，它的选择对我们的经济状况和财务规划至关重要。在购买房子之前，我们应该仔细考虑几个关键因素，确保我们选择的月供方案合适并能够负担得起。

购房预算

首先，我们需要确定我们的购房预算。购房预算是购买房子的最大限制因素。我们可以根据我们的收入、存款以及未来的财务计划来确定购房预算。确定了购房预算后，我们可以基于这个数额来计算出合理的月供。

利率

房贷的利率直接影响到月供的大小。在选择月供方案时，我们需要关注当前的利率情况。通常情况下，利率较低时，月供较小，因为贷款的利息支出也相对较低。相反，利率较高时，月供相应增加。了解当前的利率趋势能够帮助我们做出更好的决策。

贷款期限

贷款期限是指贷款需要还清的时间。长期贷款期限意味着每月的月供较低，但是总利息支出会相对较高。短期贷款期限则意味着每月的月供较高，但是总利息支出会相对较低。因此，在选择月供方案时，我们需要权衡利息支出和每月负担的能力。

收入情况

我们的收入情况是选择月供的一个重要考虑因素。月供不应超过我们的可支配收入的30%。这样可以确保我们的生活质量不会受到太大的影响，并有足够的余地应对其他生活开支。计算我们的收入与支出的比例可以帮助我们确定合适的月供。

生活开销

除了月供之外，我们还有其他的生活开销需要考虑。这些开销包括食品、交通、日常用品、医疗费用等。在选择月供时，我们需要确保我们还能够满足这些基本的生活开销。如果月供占据了我们大部分的收入，那么我们可能无法承担其他的生活开销。

稳定性

稳定性是一个选择月供方案时需要考虑的因素。我们需要考虑我们的收入来源的稳定性。如果我们的收入比较稳定，并且有长期就业合同或其他稳定的收入来源，那么我们可以选择较大的月供。相反，如果我们的收入不稳定或存在潜在的风险因素，那么我们应该选择较小的月供，以确保我们能够应对不稳定的情况。

灵活性

灵活性是选择月供方案时的另一个重要考虑因素。有些贷款方案允许我们提前还款或调整月供额度，而有些方案则不允许。如果我们希望在将来提前还清贷款，或者在经济情况发生变化时调整月供额度，那么我们应该选择灵活性较强的贷款方案。

结论

选择合适的月供方案是买房过程中的关键决策之一。我们需要综合考虑购房预算、利率、贷款期限、收入情况、生活开销、稳定性和灵活性等因素来做出决策。选择适合自己的月供方案可以帮助我们实现购房梦想并确保经济的可持续发展。

十、付完房子首付月供要供多久？

买房如果是申请贷款购买的话，是需要先支付首付款并签约合同后才能办理的，那么买房付完首付什么时候开始还月供？

买房付完首付在房贷申请成功并放款后的第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。