多层房子公摊多少？

一、多层房子公摊多少？

多层房子的公摊面积通常是由物业公司和开发商共同决定的，具体公摊面积也会因不同楼层、不同建筑结构和不同使用情况而有所不同。

通常情况下，公摊面积包括楼道、电梯、公共停车场等，也可能包括公共服务设施、储藏间等。公共部分的使用是为了公共设施和服务而存在的，是所有业主共同享有的权益。在购买房屋时，购房者需要关注公摊面积的比例，它与房屋的实际面积有很大的关系，如果公摊面积过大，就会影响房屋的使用价值。因此，购房者需要了解公摊面积的比例，以便更好地评估自己的产权。

二、旭辉雨花郡143公摊多少？

这种一百四十三平米购房面积的公摊如果是高层的一梯两户，公摊率应是百分之二十，折合公摊面积二十九平米。如果是小高层公摊，公摊率应是百分之十六。折合公摊面积=十三平米。前者得房率百分之七十二，后者百分之七十六。可见差距很大。

三、什么是公摊？有公摊的房子好还是没有公摊的房子好？

公摊即公共使用面积分摊到你的部分，比如楼道，电梯等。

任何房产都有公摊，只不过有大小之分。公摊的面积是不在使用面积之内的，相同的建筑面积公摊越大使用面积越小，反之则反之。一般高层的公摊大，多层的公摊小。买房当然公摊越小越好。

四、房子公摊比例多少才合理？

房屋公摊面积所占比例一般是在10%到27%：

1、在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%到15%之间；

2、7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%到22%之间；

3、15层到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面内积大概是20%到27%之间；

4、高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积、高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间、不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样、因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定、没有限定的范围；

5、电梯板式小高层建筑中、公摊系数通常在15-20%之间、在有电梯的板式高层建筑中、公摊系数通常在18-25%之间、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间、在有电梯的塔式高层建筑中、公摊系数通常在20-30%之间

五、28层的房子公摊多少？

二十八层楼的公摊是根据电梯的数量和层户的多少决定的。户型布局在此起了重要作用。可以是两梯两户，公摊2l％。两梯三户21.5％。三梯四户23％。以及更多的户型布局。相应的公摊面积应该是百平米二十一平米，＝十一点五平米，二十三平米等等。

六、多少平方的房子没有公摊？

这个要看具体地区，成都所有房子都有，重庆就没有公摊。

七、一层房子公摊多少？

据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅一般在15%到25%之间,酒店式公寓相对更高一些,大部分在25%到33%之间公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。

反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。

整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出

八、130的房子公摊多少合理？

总层数不一样，所以公摊也不一样，如果是六层的洋房，130平的房子公摊在10%左右，如果是小高11层到16层之间公摊在16%左右，超过22层的公摊，130平的房子公摊大约在20%到25%之间，公摊和电梯数也不一样，如果是一部电梯和两部电梯，肯定是两部电梯的公摊大

九、房子公摊最多是多少？

房子公摊最多不超过30%。1. 根据我国《物业管理条例》规定，房子公摊面积的计算方法是指：将小区内所有公用设施的面积合计，包括楼道、楼梯、电梯、绿化等面积，除以小区内所建房屋的总面积，计算出来的比例就是公摊系数，最高不超过30%。2. 公摊面积分摊了小区的公共设施和服务等，算是大家共同承担的开支，而且在按揭购房时也是需要加上公摊面积的。如果公摊系数过高，也会对业主造成不必要的经济损失。因此，目前房子公摊最多不超过30%是比较合理的。

十、108的房子公摊多少合理？

108平的房子公摊多少合理呢？

一般正常的公摊就是在百分之15到30%之间，如果我们有一套108的房子，到我考合力这个要看你当时我们买了这套房子，开发商和审批单位，他们审批的是什么住宅用途了？

比如108平的房子，我觉得公摊在15%之类应该都是比较合理的，毕竟108平的房子不算大，如果在公摊多一点呢，那我们队的面积就会感觉比较小