把自己的房子卖出去再买回来？

一、把自己的房子卖出去再买回来？

首先，如果你有三套住房以上，你当然可以出售三套住房以外的房子，但如果你只有一套住房，也许并不足取。

从目前的政策条件看，进行二手房交易时买卖双方都需要缴纳一些税费。契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，核档费大约是50元/宗；登记费是80元/套；抵押手续费大约150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元/平方；中介费大约是房价的12%。因此，住房买卖赚取差价并不容易。

二、拍卖的房子可以再卖吗？

可以。

过户完成办理出买受人的房产证后，可以再卖。

请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

三、美化房子再卖会有风险吗？

只要不改变房屋结构和承重墙，装修后再卖没有风险的

四、开发商把房子卖出去了怎么再抵押？

开发商把房子卖出去了，想再抵押，只能是在房屋销售之后未备案之前，抵押已销售的房子只能是该房屋未备案之前，一旦备案房屋就在业主的名下，开发商是无权抵押的。

在实际操作中，客户购买房屋后都会督促开发商尽快进行备案，所以开发商最多拖延一个月，现在大部分的操作都是开发商先将房屋抵押，然后销售，销售之后一个月内解押再备案。

五、和中介买的房子能让中介再卖出去吗？

可以！

房屋中介就是做房屋买卖服务的，中介很高兴有更多的人委托进行房屋交易，这样就会产生更多的交易和收取中介费。

你的房子是中介牵线购买的，中介对这个房子的结构和市场价格非常了解。如果你再委托中介把房子卖出去，因为中介熟悉情况，可能很快就会成交。

六、刚卖出去的房子可以再买回来吗？

刚卖出去的房子是可以再买回家的，因为时间长短有空间操作，比如房子还未到房产交易所办理证照变更，还未将新房产证交给购买人。

既使变更完成了，若你认为卖亏了，也可以商量买回，即使不能买四，也可以先退还购房款，再伞一些钱给购房者，也能达到目的。

七、房子都卖出去了还会挂在中介卖吗？

卖出去的话，中介这边下架的，买家满两年的话，可以出售的

八、房子卖给子女以后再卖怎么上税？

受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。

房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000(计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000)。建议再咨询一下房产中介，多问几家，就明了啦！

九、房子过户给孩子再卖怎么处理？

按照现在的政策来说

房子过户给孩子在卖不好处理。

为什么呢？

因为你把房子过户了给孩子已经算交易了一次了。

所以更户之后是需要一个三年的周期之后才能再进行房产交易的。

十、房子过户后几年才可以再卖？

房子过户后几年都可以卖，只不过五年以后可以少缴税。