月供的房子还能做抵押贷款吗？

一、月供的房子还能做抵押贷款吗？

月供的房子可以办理二次抵押贷款，需要满足这些条件:

1,用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2，该房产房产证已经办下来了; 3,该房产具有可二次抵押额度，房子贷款的余额小于现在房价的8成以内; 4，借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 5,该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

贷款利息及额度:利息大多在5到8厘，具体看个人资质适合走哪家银行或者金融机构，因为每家银行利率不一样要求不一样。额度一般每家银行最高50万。

二、不看房子可以抵押贷款吗？

可以凭房产证和评估报告审批后到国土局办理抵押登记

三、老房子可以抵押贷款吗？

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

四、农村房子可以抵押贷款吗？

农村房屋可以抵押给银行贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

五、公积金贷款的房子可以抵押贷款吗？

公积金贷款的房子在没有还清贷款的时候，是不可以在进行抵押贷款的，这样就成了一房多贷，当然，如果还清贷款的是可以在进行贷款的。

六、73岁房子可以抵押贷款吗？

不能，贷款最大年龄在65岁，所以73岁是不能申请贷款了

七、美国房子可以抵押贷款吗？

美国个人住房抵押贷款是指在住房的买卖过程中，由金融机构向买方提供购买住房的大部分资金，并以买方所购房屋作抵押，买方需履行按期偿还贷款本息的义务，还款方式人多是按月偿还固定数额的款项。由于购房者以所购房产作为抵押，在借贷和报保的法律关系中，无须再有第三者作为担保人。抵押贷款合同一律采用规范的格式以明确借贷双方的权利义务。借款人如果不按合同履行按期偿还贷款的义务即构成违约。美国的个人住房抵押贷款利率有固定利率和浮动利率两种，贷款期限一般在１５年到３０年之间，购房人一般要自备所购房价的２０％到３０％的购房款。如果购房人的自备款低于１５％，贷款人可以要求借款人另行购买抵押贷款保险。

八、用房子可以抵押贷款买车吗？

用房产证是可以贷款买车的。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

九、融资的房子可以抵押贷款吗？

根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下：　　以房子（或地产）作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明（公司法人）、户口本、结婚证、房权证、或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋（或土地）的评估报告等其他材料到银行申请，批准后到房管部门（或土管部门）办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

十、县城的房子可以抵押贷款吗？

一般来说，是需要房产证和土地证的，基本上所有银行都是这样要求的，在贷款通则里面以房产作抵押的，必须同时抵押土地。目前很少有银行做商品住房的抵押业务，只有部分中小银行接受这样的抵押品。如果是商业门市，你可以去小型银行尝试一下抵押贷款。另外，你可以找一找当地在信用社和其他银行工作的朋友，这样贷款起来比较方便。