上海的房子要不要卖掉？

一、上海的房子要不要卖掉？

房地产市场有高有低是很正常的，一段时间高了以后会有所调整，作为上海房地产市场来说，我认为根据前面的发展规律来讲，是只升高没降下来过，为什么，因为上海2022年放宽了四所大学入沪要求，那么每年会增加一部分人在上海入沪，再加上市区的土地基本用完了，没地方新增房子了，所以看好上海房子价格上升通道，不要去卖掉。

二、大厂房子要不要卖？

大厂的房子现在价格普遍都下降了不如前几年那么高，夏垫区域普遍八千多，九千多，潮白新城区域贵一点，毕竟位置摆在哪，过了友谊大桥就是通州，我今天看的一层带小院，挂牌价两万多，这个价格肯定没人买。

像大厂东边萨拉曼卡东方丽城，路劲阳光城楼层好的挂牌价一万多点，

三、房子挨着路要不要卖掉？

房子埃着马路肯定是不好的，犯煞很严重，但是也要看你和马路整体的格局，相距的距离等。但是你得考虑实际问题如：灰尘噪音等等，而且要看路在哪个位置，聚不聚气。好不好取决于个人五行命轮和方位。不同的人有不同要求，看个人好动静，也是不同的。

普遍来说如果窗户对着大马路会有大的噪音，所有不宜；再者即防盗。

四、苏州湖畔翠庭房子到底要不要卖？

不要卖。湖畔翠庭小区,一梯两户,75-100平2房,126平3房,顶楼复式,2房主力户型，由苏州高新中锐科教发展有限公司建成;楼栋总数19栋,共计房屋685户湖畔翠庭科源路与学府路交汇处西北角。归为新区横塘。该地区格局不错。小区价格5800.0元/平方米。产权70年产权;。用地83447.10㎡。建筑区域83447.10㎡。板楼类建筑。总楼栋数17栋。房屋户数766户。容积率41.0%。绿化率1.0%。小区环境还不错。物业管理费0.6元/平米·月。车位本小区约562个停车位。

五、老房子20年好地段要不要卖？

如果国家需要征收这块地支持国家建设，如果不是国家需求这地段，不会卖的哦

六、怎样介绍要卖的房子？

1、房屋的实际状况描述后，可以评价房屋的未来价值，比如配套设施，学区等等隐形价值。当然这些可以以政府规划和现有配套设施图来打动买家的购买意愿。

2、卖方对于房屋的实际确定应提出有意义的改进措施，如果能够将问题直接修补成功后再进行售卖可以免除这一环节，但是不要弄虚作假，做豆腐渣工程。

七、2023 年的经济形势，房子要不要卖掉变现？

【你按照人口流入或留出的参考看，卖不卖。】

感觉你所在的城市，五年内、十年内、十五年内、二十年内等等，会不会人口越来越流出，再看卖不卖。

以题主说的长沙为例，20年内别卖，因为，长沙靠南，娱乐产业还是会发展，而且多多少少算是网红城市。至少20年以内，北方的一些中大型城市的人口，和湖南小地方的人口，会不断往长沙聚集。所以还有涨价空间。

以我所在的鄂尔多斯为例，10年内不能卖，因为，5G绿色矿山的推动可能10年才会达到绝对的投入使用，接下来就会是煤炭产业70%以上的人口失业，少部分可以转到化工去工作。大部分还是会失业离开这个城市。就算是化工，未来也可能高度的无人化。总的来说，我对鄂尔多斯的10年以后的房产价格比较悲观，我认为鄂尔多斯的人口会越来越少，最后，会只有我们这些当地人守望家乡。

然后就是北方的诸多大城市，比如，铁岭、东三省的省会、呼和浩特、包头、大同、太原、西安等等。五年或十年内，都会有大量人口流出，富有一些的去南方的大城市，穷一些的去南方的小城市。

在南方城市，假如一个孩子的爷爷奶奶、姥姥姥爷、爸爸妈妈，六个钱包，每个钱包给自己留了一套房。那么这个孩子的六套房子，都能租出去，卖的掉。

但是北方城市的孩子，如果有六套房子，其中两套能卖出去就不错了，剩下的可能送都没人要。

总的大方向就是，年轻人会往南走，往大城市走，往有意思的地方走。

而政务服务环境比较差的、对年轻人来说没什么意思的北方城市，会人口留出越来越严重。

而且，会造成恶性循环，比如，北方城市那种特别正派、讲规矩的人和家庭，离开的越多，岗位就越来越落到不如他们的人手里，越这样，当地的工作环境越差，越挤压讲规矩的人出走。

我认识一个在呼伦贝尔豪华列车上当乘务员的女生，我觉得她就特别聪明，去广西买了套养老的小房子。

建议北方的人们尽早卖掉手头的房子，尽早去南方买房。越早越占便宜。

当然，其实这个跟世界局势有关系，如果俄罗斯强悍一些，把乌克兰打趴下了，然后受到了全世界的制裁。那么，东三省和新疆会成为我国新的经济热点地区。因为俄罗斯没办法只能扩大跟中国的交流往来，届时大西北和大东北就能火。但是奈何普京不给力，不能出狠招儿一次性弄趴下。

目前的局势就是，就算俄罗斯半死不活的打不赢俄乌战争，愿意跟中国扩大往来，中国在俄罗斯没拿出点儿硬投名状的情况下，还是需要跟俄罗斯保持一定的距离，保持跟美国回旋的余地。

所以，我对新疆和东三省的未来经济发展不是很乐观。

但是，我也建议，有点儿资金实力的人，可以在西北一些小城市，小城镇，买一些“保险型的房产”，十来万、几万，在镇子上没人要那种，买了以后，去当地，找中介，尽快办下来手续，最好是商铺性质的，因为商铺性质的房子不太可能收房产税。反正就是需要达到，你手里有个房产证，证明你在西北某个小地方，有个属于你的小房子。

为什么让你们去西北买这种“保险型的房产”？

因为，不排除咱国家跟美国来硬的，届时，沿海就比较风险大了，内陆房价可能短期内突然上涨。

咱也不求彻底在那时有个在西北的豪华地方，但是，有个安身落脚的地方总比较好吧？

就那种沿公路的盖的商铺，真需要你去落脚的时候，你过去把里面打扫打扫，铁质煤炉子一烧，几个床一摆，每天大米白面的吃上，看上电子书，看无线广播的电视，舒舒服服，暖暖和和的等仗打完。假如有特殊时期的管控，你想去西北，人家拦住说不让去，除非你有当地的房产财产，那么，这个时候，你如果有个西北地区的房产证，就是很重要的，至少能通关啊。

你比如我吧，我在经常看世界新闻以后，有时候都有打仗时回老家的打算，我在积极跟老家亲戚联络感情，回到老家的时候，我就转转看看。我老家的亲戚说打算把旧房子拆了，我说可不能拆，万一打仗了，我们回来了，烧上炉子就能住。

关于打仗，只是一种可能性而已。有备无患吧。

大的方向是，如果长期和平，还是北方人口大量流向南方。这个趋势改变不了。

我因为是蒙古族嘛，我故土难离，没办法像其他朋友同学似的，没有故土情怀羁绊，他们本身也不是我们鄂尔多斯当地的，爷爷辈、祖爷爷辈走西口来的，所以他们想迁徙到其他地方其实负担不是很大，再说，以他们比较现代化的生产生活方式和家族传统来说，全中国都是他们故土。我们蒙古族这样还非得吃点儿羊肉、喜欢偶尔回牧区住一住的人，就没办法迁徙走。

届时的情况就是，我们这类不愿意往南方搬的人，需要努力把当地的政务环境和管理环境弄好，不然会惨上加惨。同时我们还得面对自己的孩子、子弟等等年轻人，不知道哪天突然抽风就说：“我想去南方发展。”就突然跑掉了。在此之前，我们必须建设起不需要人口的产业，比如把旅游业固定模式化，或者把我们当地的一些产品电商销售稳定住。

坚决达到那种虽然人口不多，但是我们还能从外面挣着钱的程度。保持当地处于一种：人少是人少，但是不穷的程度。

当然，每年去南方旅游一两次是肯定的，看看人多地区的繁华，努力穿着打扮不像个土老帽儿似的。但我觉得人烟稀少地区的那种土老帽儿感肯定会有的。

最理想的程度就是，我在人烟稀少的地区，跟自己的家庭家族生活的挺好，我有特别稳定的左邻右舍，特别稳定的产业在经营，我们的小镇虽然说人少，但是大家也不觉得荒凉，我们有我们的快乐。然后，我又通过写东西，成了一定的名人，名作家。对，没错，我住在人少地区，但我是人少地区全国著名的作家。这种也挺好的。

我想象不到的是，那会儿的南方城市，得精彩成啥样儿啊？！各种俊男美女，各种精彩时尚，各种霓虹灯和摩登。

【总结】：

城市最终会因为精彩吸引人，好玩儿，有意思，不给人平添不舒服，而造成大量的增量人口。

也会因为陈旧、呆板、无趣、喜欢折腾人，而造成大量人口流失。

城市已经具有生命体，你们应该形成把城市，看作巨兽的认识。

长沙、成都、重庆、广州这类城市，太精彩了，他们作为巨兽，我愿意被吞食。

而北方的某些具有恶名的城市，房价最近的大跌，简直再正常不过了，随着高铁线和机场建设的更加发达，南方的城市，会最早把北方恶名城市的人口吸走，留下更加垂死恶臭的躯体。

当然，北方也有一些努力变好的城市，他们努力的成果就是，得到最终的祥和，虽然小，也自得其乐，不会消亡。

八、怎样找镇上要卖的房子？

1.

网络渠道:可以通过网络平台,如58同城、赶集网等,发布房源信息,让更多的买家看到。

2.

中介渠道:可以找当地的房产中介,让他们帮忙推广房源,把房源推荐给更多的买家。

3.

个人渠道:可以通过朋友、亲戚等渠道,将房源介绍给潜在的买家,让他们了解房源情况。

4.

宣传渠道:可以在当地的报纸、电台、电视台等媒体上发布房源信息,让更多的买家了解房源情况。

九、不看的书要不要卖？

不看的书要卖。首先，不看的书放着闲置占用空间，还会落灰。

其次 ，将不看的书卖出去，有利于资源的再利用，让书的价值升级。

再次，把不看的书卖出去可以挣得一些钱，然后用来购买自己真正需要的物品。最后，书籍就是用来阅读的，这样才能发挥它的功能。

十、要不要卖闲置房？

卖闲置房需要考虑多个因素,包括市场情况、房屋状况、财务状况和未来规划等。以下是一些可能需要考虑的问题:

1.市场情况:考虑所在地区的房价走势、房屋所在地段的供需情况以及当地房地产市场的整体趋势,决定是否出售闲置房。

2.房屋状况:检查闲置房的状况,包括房屋结构、装修、设备、土地等,确保房屋状况良好,无安全隐患和法律问题。

3.财务状况:考虑财务状况,包括房屋租金、抵押贷款、欠款等,确保财务状况健康,有足够的资金来支付房屋售价。

4.未来规划:考虑未来规划,包括是否有计划移居、是否有其他投资计划等,确保出售闲置房符合自己的需求和计划。

如果认为出售闲置房可以获得足够的收益,并且所有因素都支持这个决定,那么卖闲置房是一个不错的选择。但是,如果不确定市场情况、房屋状况和未来规划,或者财务状况不允许出售闲置房,那么卖闲置房可能会带来不必要的风险和负担。