小区最北面的房子好吗？

一、小区最北面的房子好吗？

我个人觉得北向的房子在冬天的时候，可能会比较的冷，因为北向的房子，常年能够晒到太阳的几率还是比较小的，冬天本来家里的温度就比较低，如果还晒不到太阳的话，会更加的觉得寒冷，所以我感觉北向的房子不好，在购买房子的时候，一定是需要考虑房子采光的问题，这个问题是非常重要的，因为家里采光比较好的话，对于居住的人来说，心情也是不一样的。

二、靠近小区门口的房子好吗？

怎么说呢，假如你是天天坐公交车上班的话，说实话离小区门口近的话肯定好，因为一下楼就可以去坐公交车了，假如你是开车上班的话，那最好是往里面走，因为小区门口的楼每天出进人也比较多，喝醉酒的人有时候一进来就能听见，挺烦人的。有时候也比较闹腾，容易休息不好。

三、房子外墙绿色搭配点白色好吗？

可以搭点白色，显得线条优美，造型别致，风格优美。

四、小区中轴线的房子好吗？

小区中轴线房子同等楼层一定比其他房子好。原因有以下几点。

第一，它们是小区中心位置。一般说是楼王，生活方便，人气足，无论从商业角度还是从环境角度，都是最好的，出行也方便。

其次，从风水角度也是整个小区最好的，能聚集人气和财气，更重要的是升值空间大，值得购买

五、房子位于小区一角好吗？

房子最好不要买到小区一角这个位置首先在角落里来说他是零路的，临路的话在风水学上来说也不是很好的，还有一点就是临路的话，噪音是非常大的。尤其是晚上噪音非常大，所以买房一定要考虑小区里面的位置。这样的话打开窗户就可以看到小区里的环境，而且也不会吵。

六、小区前排临大路的房子好吗？

第1排靠马路的房子有优点也有缺点，究竟好不好，要看买房子的人的需求。

1、房子靠马路优点　　房子靠马路并不是一无是处的，比如说价格比较便宜，并且出行会比较方便，对于上班族来说，达到地铁或者公交就很快，不用担心迟到，因为一下楼就能最快抵达所需的交通工具。房子靠马路一般都会装饰很漂亮，墙体表面会有各种霓虹灯光，整幢楼看上去极具时尚感，是一个不错的景观。最后，房子靠马路能够最早知道外面的情况，比如说马路上发生了什么事故，都能一目了然。　　2、房子靠马路缺点　　房子靠马路最大的缺点就是噪音比较大，每天都会被交通工具的声音吵醒，晚上也会被马路上嘈杂的声音搅得无法入眠。其次，房子靠马路会有很多灰尘，一般都不敢开窗通风，否则家具上会累计一层厚厚的灰。最后，房子靠马路，如果层数比较低，容易招小偷，安全性比较差。

所以说第1排靠马路的房子并不是说完全不好，要看每家的经济条件和需求来进行决定。

七、小区东南角的房子好吗？

好。整栋楼的东南角 由于这个方位阳光最好，而且厕所和厨房能在东面，还能都有窗；

3、南面有小花园或公园 这样的房子少之又少！植被能提供给人充足的氧气，清新的空气会带来健康的身体和愉快的心情；

4、北面和西面有楼座或者山体遮挡 冬天的冷风就感觉很少了； ……买房子是一辈子的大事，所以多走多看，比较的不只是价格，还有大环境是否优雅，交通是否便利，有老人的考虑休息时候的声音问题，有学生的考虑上学问题，另外房子也有个缘分问题…… 总之，祝你早日圆了房子梦！

八、小区的北门旁边房子好吗？

1污染比较大

小区靠边的房子污染问题是比较严重的，而且这些污染问题是来自多方面的。首先是噪音污染，小区靠边的地方一般都有车道，来来往往的车流在夜深人静的时候会产生很大的噪音，影响人们休息。再就是现在随着小区的发展，小区周边基本上都是各种各样的商铺，对于购房者来说，买房就是为了希望有一个安静舒适的环境，但是由于现在小区商铺比较多，楼下商铺的叫卖声，可能会影响人们休息，特别是周末的时候，很多人都出来逛街买东西，楼下的商铺可能会更加吵闹。

楼下商铺如果是卖衣服、水果这类商品的，除了有一定的噪音污染外，其他还好，但是如果楼下是做吃的，特别是做宵夜、烧烤的，楼上的居民想要睡一个好觉可能都是一件比较难的事情。一般来说，有些人就经常半夜两三点出去吃宵夜，在夜深人静的时候，发出的噪音可以传播得更远，影响居民睡觉休息。而且做宵夜的时候难免产生油烟问题，一般来说，油烟问题对于二层、三层住户的影响比较大，可能需要经常给窗户墙面除油烟。油烟问题可能会给住户的日常生活带来影响，比如说晒衣服的时候总是有一股油烟味道，不能够打开窗户，不然油烟可能就会飘向室内，给室内环境造成很大的影响。

小区边上如果有广场舞的话，可能就会更加吵闹，现在随着社会老龄化越来越严重，现在退休的老年人也多了起来，很多老年人在退休之后没有工作，都喜欢去跳广场舞。其实跳广场舞是一件好事，能够锻炼身体，活动筋骨。但是现在很多老年人借着耳背耳朵听不见等原因将广场舞的音乐放到最大的声音，影响附近的居民正常的休息。还有些广场位置比较空旷，可能在晚上出来唱歌跳舞的老人非常多，对周边有很大的影响，因此对于购房者来说，买房最好还是不要选择小区靠边的房子。

2、安全、私密问题

对于大多数购房者来说，买房都是希望自己的房子安全私密强的房子，但是购买小区边的住宅可能就会面临安全性差、私密性不强的问题。购买边户住宅可能会存在各种各样的问题，首先边户一层就是商铺，小区住宅内可能定期会有保安巡逻，但是小区外面可能就没有保安定期巡逻。并且房子在住宅的边上，对于楼层不是很高的房子来说，来往行人是可以看到室内的陈设，相比起小区内的住宅，边户住宅的安全性和私密性就会比较差。

3、公摊问题

购房者在买房的时候，都是希望自己房子的公摊面积能够小一点，但是一般来说，小区靠边的房子住宅公摊面积就会比较大，主要原因就是因为小区靠边的房子下一般都是有商铺，商铺的公摊面积都是比较大的，而这些面积都会分摊给购买边户住宅的人。公摊面积大一点，在室内面积相同的情况下，对于购房者来说，买房的时候可能就会购买小区靠边的房子就会贵那么一点，但是现在的房价还是比较高的，很多城市的房价都是在万元以上，而一些中心城区的房价更高，对于购房者来说，买房公摊面积大一平米就需要交纳更多的钱。因此对于购房者来说买房的时候最好不要选择小区边上的房子购买。

对于购房者来说，现在买一套房并不容易，对于购房者来说，买房是一件比较重要的事情，对于购房者来说，买房之前可以多和已经买过房子的朋友聊聊，取取经，看看买房的时候是有哪些雷区需要避开。购房的时候多看几个楼盘，不要轻易的下决定。毕竟购买的房子可能是自己要住一辈子的，房子住着舒适、未来升值价值高才是最重要的。

九、江苏昆山启航u时代的房子好吗？

你好！u时代，二手房，部分户型还好。离上海也近。但绿地物业在昆山，很糟糕。手机信号不好。如果这两点可以接受，小区也还行。

十、小区容积率高的房子好吗？

一、容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。二、容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。三、容积率相关知识：一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。具体区分如下：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼。