下跃式房子利与弊？

一、下跃式房子利与弊？

下跃式房子的缺点：

1、居住下跃式的房子因地势低的问题，平时小区内的一些噪音污染会较为严重，外面风吹草动室内都能听得清清楚楚。2、低楼层很容易受到外界因素影响，在夏天窗户打开一天，家中的灰尘会非常大，且各类蚊虫等较多，非常容易飞入室内。3、下跃式楼层较低，有时会采光不足，且室内相对潮显，且室内的私密性较差，路上的行人很容易就看到家中的情况，且在安全性上较差，最好除了安装防盗网，还需一些有效的报警系统。

下跃式房子的优点：

1、购买一套下跃式房子，其房价虽然较普通的套房稍贵，但在实际的使用面积上相当于是购买了2套，因此在价格上非常的有优势。2、下跃式房子一般面积较大，等于购买了2楼的套房，相当于把1楼的同户型进行了赠送，非常适合家庭成员较多的家庭。3、一楼下跃式房楼层较低，如果家中有老人将会非常方便，无需担心上下楼及停电时没电梯的困恼，且较为接地气，在夏天时会非常的凉爽。

二、一层带下跃式的房子好不好？

不是很好吧，一层下跃式的房子基本就是地下室了，一般都会比较阴暗潮湿，需要不停除湿，不能住人，只能做储藏用，另外装修还要花费不少钱。

三、顶跃房子好不好？

有好有坏，但是缺点可以通过维修来改善，所以还是优点多

优势

1、视野广阔，因为是最高一次，所以不担心视野被遮挡。

2、通风、采光更好

3、价格相对便宜

顶跃劣势：

1、通常电梯的机房会放在顶楼，会有噪音干扰。

2、漏水，顶层房子漏水隐患比较大。

希望我的答案可以帮助到您

四、上下跃式的房子好吗？

那么，上跃、下跃各有什么优缺点呢？在买房的过程中，又到底该怎么选择呢？下面我们来看看。

下跃的优缺点：

优点：每户都有较大的采光面。通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确。相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

缺点：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。一楼下跃式房子采光度有限，尤其是在本来采光度就不足的一楼，容易造成压抑感。而且，下跃负一层一般指的是半地下室，这类房子有一部分墙体在地下，其地基低，房间比较潮湿，室内采光通风情况不好，不适合作为卧室居住。

上跃的优缺点：

优点：上跃的好处还是很明显的，比如下客上卧的格局，卧室的私密性要远远好于平层住宅；空间层次感也非常强，各空能见分区到位；上跃由于占据了完整的两层，所以整体采光比复式要好。

缺点：一是处于楼层顶端，防水问题可能会大一点，而且顶层夏季温度较高。二是，户内楼梯会占用一定面积，两层共用一个入户门，消防风险较大。

五、北京下跃式房子利与弊？

一楼下跃式房子的优点：每户都有较大的采光面。通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确。相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

一楼下跃式房子弊端：户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。一楼下跃式房子采光度有限，尤其是在本来采光度就不足的一楼，容易造成压抑感。

六、顶跃的房子好不好？

顶跃层的房子好不好？分两个方面说，第一个方面使用面积大，视野开阔，没有上层杂乱的噪音，但是由于在顶层，有时候会有漏雨的危险。

七、下跃式房子有窗户吗？

有窗户。

下跃式房子一般面积较大，可以说这种也是等于购买了2楼的套房，相当于把1楼的同户型进行了赠送，非常适合家庭成员较多的家庭。

一楼下跃式房楼层较低，如果家中有老人可以说也是会非常的方便，无需担心上下楼及停电时没电梯的困恼，可以说也是比较接地气，在夏天时会非常的凉爽。

八、北京适合买下跃式房子吗？

适合。北京的房价比较贵，下跃式的房子总价比较优惠，相同的价格享受到的居住面积比较多，性价比相较于复式楼要高上很多的。

北京的气候不是潮湿多雨的，雨季也很短，下跃式的房子不会出现泡在水里的情形。在实际的销售过程中，下跃式房子还是比较受欢迎的。

九、下跃式房子下雨后漏水？

找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙

十、叠跃式房子的优缺点？

优点是来人可以回避，安静，缺点是总面积不如一层宽亮。