卖房子必须要让房产证人的户主签字吗？

一、卖房子必须要让房产证人的户主签字吗？

是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、卖房子必须要先把户口迁走吗？

不一定，这要结合各地具体情况而定。常规来说，二手房过户前要求原户主把户口迁走是合理的，但实际操作时只要买房人能顺利入户，也有不迁走户口的。《中华人民共和国户籍管理条例》对此约定不明确。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、卖房子必须要结婚证吗？

不必须要结婚证。因为在中国法律中，持有房产证就是房子的拥有者，而不需要结婚证或其他证件。唯一需要注意的是，如果房产是夫妻共同所有，则需要双方签字同意出售。此外，卖房子还需要遵循相关法律法规和程序，如需要支付房产税等。

四、卖房子房产证要领吗？

是的，要有房产证。

1.通常的必须要有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。房产证：房产证的购房者通过交易，取得相关的房屋的合法权，可依法对相关的所购房屋行使占有、使用、和处分的相关权利的证件。即相关《房屋权证》，是国家的依法的保护的房屋权的合法凭证。

2.没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

五、公积金租房必须要房产证吗？

不一定哦，分以下三种情况：

第一种是无需提供租赁备案证明及发票，可申请提取600元/人/月用于支付房租：需要准备材料加盖单位公章《住房公积金提取申请表（租房）》、本人身份证、银行卡，以及房管局打印的无房证明。第二种是提供租赁备案证明及发票的，需要准备材料有：加盖“备案专用章”的房屋租赁登记备案证明、加盖单位公章《住房公积金提取申请表（租房）》、本人身份证、银行卡，以及房管局打印的无房证明、结婚证第三种是租住公共租赁住房的，需要准备材料有：房租收据原件，加盖单位公章《住房公积金提取申请表（租房）》、本人身份证、银行卡，以及房管局打印的无房证明、结婚证、租赁合同原件、单位与住房保障部门签订的集体租赁合同（可以是复印件）。

以上是广州的情况，亲是哪里的，每个城市可能有差异，具体可咨询所在城市的住房公积金中心哦。

六、新房迁户必须要房产证吗？

不是，新房迁户口不是必须等房证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

七、拍卖房子必须要张贴拍卖公告吗？

必须，而且还要在报纸上登公告。

房子拍卖公告内容：出价页面、竞买公告、竞买须知、标的物详情、保证金须知、出价记录、优先购买权人、相关帮助。

公告时限：拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。

拍卖标的物现状、各项欠费、税费承担方式、其他特殊情况告知、参拍人规定等事项。确保自己有购买资格，明确须知中的各项要求，避免后期悔拍的情况出现。

八、房产证占比51%可以卖房子吗？

不可以。但可以出售给共有权人,不能对外单独销售份额

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、领《房屋所有权证》。

九、卖房子时要把房产证给中介吗？

卖房子什么时候以下时间可以把房产证给中介：

一、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

二、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。

十、不卖房子房产证有用吗？

不卖房子房产证应该还是有用的，怎么说会没有用呢，房产证就好比我们中国人民的居民身份证一样，虽然说不卖房子，但还是必须要有的，假设如果有要占用你的地基的话，那就要给你赔偿经济损失的，那就要有合法的房子房产证明，所以那是必须要有的。