90多万的房子首付20%是多少？

一、90多万的房子首付20%是多少？

九十多万肖付百分之二十是十八万多，加上各种有线电视，维修基金，装修垃圾处理，燃气入户各种费用，差不多得准备二十万才行，买房是家庭一项大的开支，交完首付还要考虑余款，月供也要一大笔钱的，一定要计划好家庭开支，不可拖欠房款，失了信用。

100平方的公摊面积有多种。如是两梯四户带连廊中户是23.5％左右。如不带连廊中户23％左右。如是一梯两户21％左右。如是三梯五户是24.5％左右。买房不单看公摊，也要看套内面积的墙体面积的占比。比如同样l00平米，大两室就比小三室少许多。差不多有20左右的公摊面积

根据你提供的这些情况来看，下面我来回答你，并说出我个人的一些建议，供您参考一下，您只有20平方的房子，公摊面积应该是多少？

如果你房子是属于普通的住宅，六层以下没有电梯的话那么你20平房子的公摊面积应该是在两平方米多一些如果你的房子属于小高层，有电梯的话，那么，你的公摊面积应该在四平方米左右

一般楼梯房的建筑面积大概打个九折左右是实用面积，电梯房的建筑面积打个八折左右是实用面积。每个小区都会略有差别。例如这种公摊面积都有点耍流氓的意味，虽说羊毛出在羊身上，但至少应该让购房者明明白白的知道自个买的房子真正可使用的面积是多少，而不应该将小区以及楼道的特点作为售房卖点。

不多。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

正常的买的房子的面积都是按照建筑面积来算的，建筑面积包括了公摊面积和套内面积，我们所能够使用的套利面积是刨去公摊面积以外的，像公摊面积主要是像走廊，电梯间，还有包括墙体的面积等等，所以说公摊面积20%是算在房子面积里面的。这个是每个人都有的，所以不用感到很遗憾。

使用率已经达到86.5%，知足吧。

一般有电梯的能达到75%的使用率就已经不错了。

一样大

中间户公摊面积和边户公摊面积是一样大的，不会出现中间户或边户公摊面积更大的情况

但现在很多开发商都会在出售的户型里加上赠送面积，通常中间套的赠送面积是不如边套的赠送面积大的

所以中间户的实际使用面积可能会比边户的小，但并不是公摊面积的原因。

是否可以购买90多平的房子，需要考虑以下几个方面：

1. 个人经济状况。要买房，首先要考虑自己的财务状况，包括工作稳定性，收入水平和储蓄能力等。如果您的经济能力足够支持购买90多平的房子，就可以考虑购买。

2. 房价和地段。房价和地段是影响购买房子的重要因素。如果您预算充足且资金充裕，可以选择繁华地段或品质高的商品房。如果预算不充足，可以选择次一些的地段或楼盘。如果您只是考虑住房而不是投资，那么90多平的房子就很不错。

3. 家庭实际需求。除了房子的实际大小，还应该考虑房间的布局和适用性。如果您是一家人或计划要孩子，90多平的房子就可能显得有些拥挤，不太适合长期居住。而如果只是一个人或者夫妻两人，这个面积就足够了。

综上所述，是否可以购买90多平的房子，需要根据不同的情况和需求来具体考虑。建议在购买房子前，还是要谨慎考虑，综合考虑各方面因素之后再做决策。

2梯4户9O平的房子除去公摊面积还有多少。这种户型肯定是2梯4户的中间户。公摊在23％，折合公摊面积应该是21平方米。除去这21平方米的公摊面积还有69平方米的建筑面积。减去墙体lo％7平方米，所剩净使用面积是62平方米，得房率69％，符合实际。

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