卖房子去银行交易流程？

一、卖房子去银行交易流程？

带所需资料：

买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;

卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

1 资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。

2 完税、过户，买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

过户需要准备的证件：买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件);

3 存量房网签信息表(原件);原始购房发票或合法票据原件及复印件;

购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

房屋所有权证(原件及复印件);

国有土地使用权证(原件及复印件);

带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用)。

最后收尾款，买方将剩余的屋款全数付清。

二、卖房子怎么去寻找客户？

卖房可以去网上找寻客户，也可以通过到各个小区、人流量大的地方派单、贴条来找寻目标客户，还可以通过维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房来找到新的客源。

三、去外地文案？

尊敬的领导：

您好！我是公司市场部的XXX,因为工作需要，我将前往外地出差。现将出差计划和相关事项向您汇报如下：

一、出差时间和地点

出差时间：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日(共5天)

出差地点：上海

二、出差目的

参加某行业展会，了解市场动态，拓展业务渠道；

拜访客户，洽谈合作事宜，维护客户关系；

调研当地市场情况，为公司后续发展提供参考依据。

三、出差安排

行程安排：

上海-苏州-杭州-上海-广州-深圳-上海-北京-上海-广州-深圳-上海-北京-上海

具体时间和地点如下：

日期 行程安排 交通工具 费用(元) XXXX年X月X日 上海 乘飞机 600元 XXXX年X月X日 苏州 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 杭州 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 上海 乘飞机 600元 XXXX年X月X日 广州 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 深圳 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 上海 乘飞机 600元 XXXX年X月X日 北京 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 上海 乘飞机 600元 XXXX年X月X日 广州 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 深圳 乘高铁 200元 XXXX年X月X日 上海 乘飞机 600元

住宿安排：

上海：酒店名称、地址、房费(元) 苏州：酒店名称、地址、房费(元) 杭州：酒店名称、地址、房费(元) 广州：酒店名称、地址、房费(元) 深圳：酒店名称、地址、房费(元) 北京：酒店名称、地址、房费(元) 上海：酒店名称、地址、房费(元)

四、费用预算

本次出差预计总费用为人民币XXXX元，其中包括：交通费、住宿费、餐费、门票等各项费用。出差期间，我将严格按照公司的相关规定进行费用报销，并保证不超支。如有超支情况，将及时与公司沟通解决。

五、联系方式

如有需要，请随时联系我，手机号码：XXX-XXXX-XXXX。感谢您的支持和关注！

四、现在去卖房子还合适吗？

现在卖房子不合适。原因有下面几个方面，首先现在二手房买卖，房贷限贷，这样会导致大部分人去购买新房，导致二手房价格下跌。

其次看你所在的城市房价整体趋势一起，你房子所在的位置，如果有优秀的涨价机制，这样的话，可以等房子上涨之后再考虑出售。

五、去深圳卖房子还有前途吗？

没有！认识有朋友在深圳卖房子，公司开的工资6千多，卖出一套房子还有提成，是不是很棒？但其实深圳的房价已经高到不是一般消费者可以承受了，深圳的贫富差距非常大。现在深圳核心区的房子一手基本为零，都是二手房，如果不是破产，遇上事，基本没有人愿意卖房子，毕竟一个单间就能出租出1500-2000的价格。还有就是小产权房！能卖的多是二手房和小产权房，现在深圳卖房子新修的都卖到珠海，惠州去了。做房产的公司主要业务是出租。而且深圳做房产销售出租的公司不是一般的多，可以说走到哪都能看到诸如Q房网，乐有家。大家都想在这块诱人的蛋糕里分一块。市场竞争非常激烈，这就导致很多公司不能马上盈利，这对于员工可不是一件好事。因为在这种情况下，公司极可能不能按时发工资！每个月都拖延你的工资！而且买房子对于员工的交际能力，人脉关系要求还是有要求的，如果是刚入职场的小白，进去后可能几个月卖不出一套房，只能拿公司底薪，就这底薪还可能不能按时发给你，要想在深圳继续生活下去就很难了。

六、去中介卖房子需要什么？

房产证、土地证及复印件，夫妻俩身份证、结婚证。

七、没经验去卖房子好学吗？

做房产中介一般要学3-6月才能掌握其业务技巧。

房产中介需要做统一培训，中介中心会教各种客户的话术，及房产的贷款办证等知识的，做房产最主要就是会洞悉能力，做销售行业，需要的就是观察力，这样才能抓住精准客户，成功率也会更高一些，新手去卖房子也要看学习能力，学习能力强的，基本只要半年就能掌握房产的核心知识了。

房产中介应具备的职业责任

1、向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

八、去外地手机关机会显示去外地吗？

去外地手机关机不会显示去外地，这是跟行程码的采集方式，有直接关系，现在的行程码采集是利用手机信号作为定位源，这样就可以实时显示当前手机号产生的行动轨迹，利用这样的行动轨迹来判断用户的行程，但是关机后信号源关闭了，就没有办法显示去外地

九、想卖房子去哪个网站呢？哪里比较靠谱？

看你当地有没有贝壳找房入驻，有的话挂在贝壳网上流量比较大些，还有安居客

还有挂房子的时候如果手机有小号建议用小号，省去很多骚扰

十、卖房子周六可以去公证吗？

一般来说公证处周六是不上班的所以周六不可以去公证