房子烂尾维权后按现价补款是否合法？

一、房子烂尾维权后按现价补款是否合法？

合法不合适！

房子烂尾，意味着开发商资金严重不足，已经无力再继续项目建设，导致项目烂尾和开发商名誉扫地。已经到了这个时候，但凡有希望挽救项目，使项目能够重新开工建设，购房人能够收房，大家都要做出一定让步。所以，购房人按现价要求补偿不合适。

二、房子烂尾了贷款怎么办？

贷款是你欠银行的，与房子烂尾没有任何关系的，所以在买房的时候一定要注意!

三、房子烂尾前怎么办贷款？

购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。

3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

四、房子烂尾了业主怎么办？

房子烂尾了业主可以到开发商和政府单位进行咨询相应的解决方案和处理办法，同时也要做好相应的风险管理和控制，防止损失更多

五、房子维权标语？

房子维护权益标语

一、维权靠大家，受益你我他。

二、权执手中，维系万家。

三、维权意识不抓瞎，保障权益你我他。

四、你维不维权？不维？不维我就“亲”下去了!

五、自觉维护消费者权益，共建社会主义和谐社会。

六、拳拳之心，一心一意。全心全意，诠新权益。

七、爱我和谐景城，万众一心维权！

六、买的商铺烂尾，要如何维权？

谢邀，

之前我们有个案子也是买商铺，同时有债权人和买房人先后找到律所。

债权人的想法是：我借钱给开发商最担心是拿不回来钱，我得让开发商用房子抵押，20%的回报率还可以吧。

购房人的想法是：我买房子就是为了升值，开发商售后包租听着不错啊，8%的回报率不错啊！

债权人借钱给开发商，签买卖合同做以房抵债。

购房人买房，签售后包租合同把房子委托给开发商出租。

开发商资金链条断裂了，债权人先知道（因为每个月都有利息），购房人后知道（每个月都在还贷）；

知道开发商资金链条断裂了之后，

债权人马上找律师，一是希望以房抵债协议被认定成房屋买卖合同关系，二是如果最终就是个一般债权，早点下手保全了房子就放心了。

购房人听说开发商资金链条断裂了，首先想到的是还有其他购房人和自己一样情况，打算看看再说。

债权人通过法院起诉，查封了一套又一套房子，庆幸自己幸好下手的早，因为银行、施工方也在做同样的事情。

购房人通过微信群互相联系，有人提出去找政府，政府信访人员接待了购房人，表示这个锅政府不背，让他们赶快去起诉。

没有查封到房子的债权人，各种告开发商非法集资、诈骗，想把开发商抓进去逼他还钱。

购房人在微信群里互相打嘴炮，其中最受欢迎的论点如下：

1、不要打官司，打官司也是一张废纸

2、我们是买房人，买房人政府不能不管

3、开发商还有可能复工，我们等就行了

4、网签了就行，只要网签了就不可能被法院查封

总之就是什么也别做，等着就行。

结果就是债权人查封了购房人的房子，购房人钱也没了，房子也没了。

七、房子烂尾住不上怎么办？

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼

有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

2、索要违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

3、首付、月供利息都可获赔

在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

八、交了首付房子烂尾了怎么办？

烂尾楼的危害巨大，购房者应该如何维权呢？我们的观点是：购房者团结起来，筹措维权资金，选出代表与律所接洽，促成本小区购房者共同委托律师，走法律途径维权。

为什么要团结起来？

因为人多力量大，众多业主共同维权，会引起各方的重视！

为什么要筹措维权资金？

维权需要成本，兵马未动，粮草先行。

为什么要选出业主代表？

让一个人全权处理，事情就好办了。每个人都维权，结果通常是大家都不维权。

为什么要委托律师？

律所是大家最好的代表，业主代表只是律师在小区的精神领袖。专业的人，做专业的事。有的时候正是那个带着大家去信访拉横幅的人，导致了维权事倍而功半。他们能力不足，对于一个超出他们专业理解能力的问题，发表了致命的意见，比如相信政府，政府一定替我们解决，只要我们团结起来给政府施压。于是几百人去拉横幅，去游行，可是什么问题都解决不了。

具体应该怎么操作？

第一步，找到合适的人做业主代表，把业主组织起来，由律师事务所出面取得一定人数的委托，帮助业主把合作规则、委托授权文件、行动方案、共管基金建立好，这个项目就成功一半了。

第二步，是根据组织好的人数决定方案。通常我们在组织过程中顺便就完成了对业主人数和诉求的摸底。如果我们能组织小区50%到100%的业主，我们就考虑楼盘复活。

九、买的房子烂尾了怎么办?

买的房子烂尾了的解决方法是：一、一定要镇定，千万不要因为房子烂尾而慌张，不要采取过激行为；二、了解情况，了解具体情况，有可能仅仅只是资金紧张，暂时停工而已；三、找开发商，找开发商的初衷或许是索回房款，但更多的是索取说法；四、找住建局，如果情况极其恶劣，则可以找住房办，请求帮助。

1、一定要镇定

当花钱把房款交上之后，必然是满心欢喜等待房子交工，而后开开心心住进去。当听到房子烂尾的消息时，人的情绪往往会发生急剧变化，因此，当知道这一消息时，千万不要慌张，不要采取过激行为，镇定在镇定，要先去了解情况，再找到解决方法。

2、了解情况

因为房子烂尾的情况时有发生，而且各种可能性都有，所以必须要搞清楚，到底是因为什么原因导致房子出现了烂尾。有可能是资金出现了断裂，暂时停工有可能是资料上出现了问题，必须把资料办理齐全，然后继续开始建造。所以有可能情况没那么糟。

十、房子烂尾了我们业主怎么办？

首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况。如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。还有就是，如果开发商破产导致建筑未完工，可以直接向法院起诉开发商违约。

如果一直烂尾，可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房，双方可以达成协议办理退房手续。然后去市住房保障和房产管理局提交退房申请材料，然后在网上公示退房情况，取消预告登记。在房子烂尾了以后一定要及时开始维权的行动，学会用一些法律的方法来保护自己。