一、一楼带院子的房子好不好？

就是因为送50平的院子，而且一平米便宜3000，我才买的一层 ，但是住了不到一年，我发现缺点太多了，奉劝想买一层的人，一定要考虑清楚，不要贪便宜，不然将来后悔都来不及。

先来说说我为什么要买一层吧，其实买房之前我也听别人说过一层不好，千万不要买，所以一开始我压根也没有考虑过，但是去售楼部看房的时候，不知道怎么被销售一忽悠就给买了，现在想想真是太后悔了。

可能我买的那个楼盘卖得比较好，我去的时候楼层已经都卖完了，就剩下18层还有14层，和顶层了，这几个楼层我都不是太满意，可能销售也看出来我不想买了，我正准备走的时候他又叫住了我。

然后故意小声对我说，你运气还不错，我手里正好还有一套一层的好房子，要不是领导的亲戚不要了，一般都轮不到外人买，而且想买的人还很多，如果你赶紧定，估计就被别人抢走了。

听了销售的话，我觉得他是在忽悠我，一层有什么好的，还抢着买，不是都说再傻也不能买一层么？这不摆明了说我傻。

销售问我是第一次买房吧，一看我就不懂，一层才是最好的，然后给我解释了原因，他说一层最大的好处就是价格便宜，当时其他楼层均价一万，但是一层只要7000，一平米就差了3000，基本上装修和全屋的家具家电钱就有了。

除了便宜之外，他说一层还有一个好处，那就是能够赠送50平米的院子，将来我自己拿围墙一围，在里面自己养养花，种种菜，都没问题，花住宅的钱就能有住别墅的体验，关键还比别人买得价格低。

听他这么一说，谁能不心动，我当时头脑一热，说什么也要买，就怕买得晚了被别人抢了，现在想想销售可真是厉害，三下五除二，最多十分钟就把我拿下了。

可是房子交房以后，住了一年不到的时间，我就后悔了，这一层和我想象中的完全不一样，当初销售答应我的事也成了空头支票，下面我就结合自己的居住体验来说说一层到底有哪些缺点：

缺点一：一层花园没产权，想拥有并不容易

交房以后，开发商赠送的院子并没有给我围起来，就是一个草坪，而且当初说好的后面阳台位置会给我开一个门，也没有做到，我就去找销售，销售告诉我，之所以暂时没有弄，是因为验收的需要，交房的时候不能擅自改动，不然验收不过去，等过一段时间，开发商会给我整改的。

过了一个月以后，开发商确实也没有食言，不过我却发现当初承诺的围墙变成了50公分高的围栏，销售说这已经是最大限度了，围墙的话过不了验收，只能修一个这样的小围栏，不过后门还是给我开了，不过为了还是特意挑晚上施工的，连夜就弄好了。

虽然和我想象的独门独院不完全一样，但好歹也是围起来了，我也懒得找开发商去理论，专心收拾我的小院了，我还特意去花鸟市场买了花和花箱，然后又找了搭阳光棚的工人来做阳光棚，谁知道搭了一半的时候，物业就找上门来了。

原来是不知道哪个邻居看我搭阳光房眼红了，和物业举报，物业说我这是违建，不允许我私搭乱建，我说院子是我的，当初买房子的时候开发商承诺的，我想怎么盖就怎么盖。

谁知道物业说你说是你的，你把手续拿出来证明，我们就不管了，可是当初都是口头承诺，哪有产权证明，我这下着急了，就去找销售，结果当初卖我房的销售离职了，把我联系方式都删了，我找售楼部的领导，他们竟然不承认有这回事了，还说我门前的这个院子是属于公共绿地，我只能从门里进出，但是不能私搭乱建，并不属于我，当初是那个销售夸大了，和他们没有关系。

虽然我也很气不过，但是并没有什么证据，我这才想起来，当初怎么连个合同都没让对方给我写一个，现在只能吃哑巴亏了，最后的结果就是我可以从后院出入，但是不许种菜养花，改变使用用途，而且路过的小孩子想在那里玩都随便，其他和我一样买了一层带院子的业主也都是这个情况，都感觉被坑了。

所以说，很多房子一层送院子，都是为了卖房子，我相信如果没有这个院子，百分之九十的人都不会考虑一层，但是赠送的院子最大的坑就是没有产权，后期能不能正常使用完全靠运气，还得避开眼红的邻居才行。

缺点二：采光不好，日照时间短

对于高层住宅来说，最重要的就是采光了，但是一层可以说是整栋楼采光最差的楼层，除了个别高端小区，楼间距能达到100米以上的以外，采光都会或多或少的受到影响，而且差距还不小。

当然了，也不是说一层就一点采光也没有，但是也仅限于一天的某个时段，可能也就是一两个小时的时间，但是只要是10层以上的楼层，特别是20层以上，基本上可以说是全天采光了，谁不喜欢家里阳光照进来，暖洋洋的感觉。

可是我自从住进一层，印象中白天几乎都是开着灯的，有一种住在地下室的感觉，虽然白天不在家的时间可能也不长，很多人开玩笑说，现在的人都是白天起早贪黑就出门赚钱还房贷了，晚上才回家，家里没有采光影响也不大，但是我想说并不是这样。

就说冬天吧，日照好的楼层，白天晒一天，晚上回家都是热乎乎的，但是一层一天也晒不了一会太阳，再加上是一层，楼下没有住户，家里整体的温度就要低上不少，高层还好一些，如果是原来的6层房子，一层下面没有地下室，除了冷，还会很潮湿。

除了家里会冷以外，还有一个缺点那就是没有太阳就没办法晒衣服，我经常洗了衣服以后晒在阳台，到了晚上下班的时候还没有干，要是20多层的业主，可能一两个小时就晒干了，这就是区别，换做是你，你能乐意么？

缺点三：一层没有隐私

一层还有一个最大问题，那就是私密性特别差，因为小院的位置是绿地，谁也能来这里玩，特别是小孩很多，而且旁边紧挨的就是一条小路，平时来往路过的人也很多，有些不自觉的人就会故意往我屋子里面看。

我就遇到过一个很不正常的人，大概40岁左右吧，每天也不上班，就在小区里面来回溜达，而且只要我在家的时候，就要有意无意地从我窗前路过，然后还会故意往里看，一开始我没有在意，后来有一次他往里看的时候，正好和我对视，正常人的反映应该是不好意思，立马走掉，没想到他竟然对着我笑了起来，还冲着我摆了摆手，我这才判断他就是故意的，是故意来看我的。

从那以后，只要我在家就要拉上窗帘，甚至都有点害怕了，在小区里走的时候都左右看看，就怕遇到他，可以这么说，住一楼就不要想有什么隐私，除非你24小时拉着窗帘，不过这感觉也太不好了。

缺点四：一层噪音大

住在一层，要忍受小孩子玩耍产生的噪音，有的时候那些小孩玩到晚上11点都不回家，而且还大喊大叫的，难道他们第二天都不上学么？

而且因为有一条小路，再加上我们小区本身并不是人车分流的，时不时会有人经过的脚步声，还有汽车和电动车的声音，关上窗户都没什么用，毕竟离得也太近了。

如果这还不算什么的话，最让我接受不了的就是小区里晨练的大爷，还有晚上跳广场舞的大妈了，小区物业后来在我后院绿地旁边安装了一些健身器材，从次以后，就成了老年人锻炼身体的聚集地了。

早上不到6点就有老大爷锻炼身体，一边锻炼还一边大叫，据说是练嗓子有利于提升肺活量，我看他们各个身体都不错，喊得一个比一个高。

这是早上的时候，到了晚上8点开始，跳广场舞的大妈又开始了，自带大音响，从晚上8点一直跳到10点才肯走，我找物业反映也没什么用，他们说都是老太太，他们也不敢管，万一哪个一生气，往地上一趟，他们可负不起这个责任，所以只好我自己忍受了。

不过我也养成了早起的习惯，不知道算不算好事。

缺点五：一层安全性差

一层除了隐私差以外，安全也是一个很大的问题，有一段时间，过年前的时候，我们小区有好几户一层就被小偷光顾了，而且最过分的是，有一家被连续进入了三次，真不知道这位邻居家有什么好东西，值得这些人一次又一次地去，我还算比较幸运，因为靠近路边，有摄像头，而且路灯也比较亮，所以还没有发生过类似的事情。

不过同样作为一层，同样还是比较担心的，后来一层的住户和物业协商以后统一做了防盗窗，但是费用是自己出，而且花钱是一方面，安上防盗窗以后感觉视线也差了很多，就好像被关起来一样，总感觉不自在，但是为了安全就不得不这样做。

缺点六：蚊虫特别多

一般来说，住高层没有蚊虫的困扰，除了个别坐着电梯上来的，不过基本上还在可控的范围，但是一层就不行了，这个高度蚊虫可以说是来去自如，再加上我窗外就是各种绿化，蚊虫就更多了，夏天的时候，我想打开窗户透透气都不敢，甚至夏天晚上都不敢开灯，窗户上都能爬满了了各种黑色的虫子，对于女生来说，还是很不友好的。

缺点七：高空抛物

这个高空抛物最让我害怕了，小区里的住户素质有高有低，难免有素质特别差的，还有一些熊孩子故意捣乱，什么垃圾袋，烟头，吃完水果的外皮，这些都见怪不怪了，还有一些让我很难接受的，什么小孩子用过的尿不湿，便便还在上面粘着，更过分的是楼上还掉下过来空酒瓶子和花盆，幸亏没有人路过，这么高的地方被砸住，后果就不用我多说了，后来我也特意加装了监视楼上的摄像头才有所改善，但还是时不时有垃圾扔下来，总不能24小时盯着吧，谁有那个闲工夫，只能自己路过楼下的时候走得快一点才行。

缺点八：不好出手，价格低

一层买的时候价格低，卖的时候就更低了，几乎没人愿意要，我也曾经考虑过把房子卖掉，但是挂了很长时间，对方一听说是一楼就不考虑了，要是特别便宜，我还不乐意，再加上我这个院子和没有也没什么区别，但是我又不能不告诉买家，那不成了忽悠人了，所以一层就更卖不出去了，只能自己硬着头皮住下去。

我只能想着哪天说不定我突然有钱了，大不了真就赔个20万卖掉，我也能接受。

写在最后

当然了，一分钱一分货这个道理我也懂，既然当初买房子便宜这么多，有这些缺点我也只能自己忍着，除了院子产权的问题被忽悠了以外，其他还真没什么好说的，而且一层还是有好处的，那就是进出方便，我可以从入户大厅回家，也可以选择从后院回家，而且一层不用担心电梯停电，如果家里有老人孩子的话，还是非常方便的。

二、海口一楼带院子的房子好不好啊？

在海口市房价高是出了名的 海口市如果一楼带院子的话 ，肯定是身价百倍 ，再加上带院子可以种一些花草 这样也有利于身心健康 。一楼带院子的房子 别急 肯定也比较大 比较适合一家人居住在这样的院子里 有花 有草 有楼 有房 就像生活在花园洋房一样 

三、一楼西边户带院子的房子好不好？

不好，首先，一楼潮湿，安全性也不好。

二是一楼根据目前的建筑标准很难达到隔湿、防水、防渗的最佳效果。有些排污设计不是单独管网，一旦排污管堵塞：一楼很难不受污染。

三是，夏季光照时间长，而西头夏季直接照射墙面，一楼西头就相对而言很热

四、老小区一楼带院子的房子好不好？

老小区一楼一般比较潮，夏天感觉比较闷；环境相对比较吵；带小院蚊虫会多些。

五、9层一楼带院子的房子好不好？

如果是九层的房子一层带大院子的，我觉得不是太好，因为这么高的楼房，他的阳光照射率肯定不是太足，阳光照射不到就会感觉到比较的黑暗忧郁。

六、一楼带院子花园的房子？

一楼接地气。有小院，自己可以种植一些花花草草，平添生活乐趣。最好种植丝瓜，不仅能吃，丝瓜壤晒干还可以刷完。一举两得。一楼带院子花园的房子特别好，值得购买。

七、一楼带院子的房子，该如何装修设计？

本人不是做设计的，但偏爱庭院生活，给一些建议和参考，希望能帮到你

在着手设计院子之前，必须要结合整个家庭的实际需求和院子可供开发的功能进行综合分析

一楼考虑通风性不建议全部围围墙，可用防护栏，搭配些藤蔓植物，即通风又美观，还起到遮挡作用。

考虑到隔热防潮，夏季蚊虫多，院子不大的话建议少些落叶植物，可以种上一些外形呆萌，形态各异的多肉植物，或者花卉类，绝对能赋予这片景观别样的格调。

庭院地面铺贴以静为主，避免花里胡俏，可以选择暗色地砖或直接铺水泥等，干净又好打理，有些院子铺的大片草坪的，梅雨天屋内会特别潮湿。

院子里还可以放置藤椅或石制桌椅，可以平时喝喝茶，聚聚友什么的。

将庭院变成菜园也是绿色生活的一种潮流。可以单独劈一小块地来种些自己喜欢的菜。

此外，为防高空抛物和隐私外泄，在院子里搭建花架或者雨棚，也不失为一种好办法。如果院子太窄，安一把遮阳伞，不用时收起来就可以。

八、一楼带小院子的房子院子没产权？

面积写在房本里就算，没写进去就只有使用权

九、北方多层一楼带院子房子好不好？

北方多层一楼带院的房子是很多人向往呀。可以养花花，种种草，弄上几畦土，种上各种各样的蔬菜，一年四季不间断，堪比农村的园子，而且浇水，采摘都方便，随吃随彩，新鲜无公害。

茶余饭后，院中活动活动，外面走走，连电梯都用不着。不象其它层，鸟笼似的。

十、一楼带院子房子好吗？

一楼带院子的房子对于有家庭和宠物的人来说非常理想。以下是一些可能的好处：1. 更多的户外空间：带院子的房子可以让你拥有更多的户外空间，这是城市生活中很难得的。这样的房子通常有一个私人的、比较安全的户外区域，你可以在那里放置户外家具、烧烤、种植花草等等。2. 更好的隐私保护：带院子的房子可以提供比较好的隐私保护，因为你的院子通常只有你自己和你家人能进入。也许你可以为户外区域增加一些地形坑槽、植物、围栏等，以进一步保护你的隐私。3. 更好的舒适度：一楼带院子的房子可以带给你更多的舒适度，它们通常比高楼层房子更安静、更凉快。当外面温度高时，你可以在院子里阅读、聊天或者睡觉，而且不需要担心阳光过强。4. 更好的宠物养护条件：带院子的房子是宠物的好去处，宠物可以在院子里游戏，尽情奔跑。乐趣无穷。特别是对于喜欢散步的狗狗，院子可以给它们提供充足的活动空间，让它们体验到免受牵绳的自由。5. 更好的投资价值：带院子的房子通常比没有户外空间的房子更有吸引力。因此，这样的房子通常会取得更高的投资价值，并且在重新销售的时候会得到更好的回报率。