复式loft装修？ - 房产信息港

一、复式loft装修？

相信大多数朋友喜欢loft公寓，因为充满温馨的私人空间，复式公寓由于总价低，在一些城市深受喜爱。一般复式公寓设计为楼上楼下两层结构。楼下就是厨房和卫生间，还有小客厅。楼上一般装修成两个卧室，由楼梯间隔开，对面分布。楼梯下可以设计成储物间。

loft复式公寓的高度并没有固定的标准，它通常是指具有开阔屋顶和较高楼层的独立住宅或公寓单元。

一般来说，loft复式公寓的屋顶高度要比普通房屋的屋顶高度更高，以容纳更多的空间和增加室内采光。但是具体的高度取决于建筑设计和当地法规的要求。

有些loft复式公寓的屋顶高度可能只比普通居住楼稍高，而有些则可能达到数层高度。因此，loft复式公寓的高度范围相对较大，多样化的设计和规模给居住者提供了更多选择和机会。

Loft的房子就是我们所称的公寓房，这样的公寓房在很多一线和二线的城市是非常多的

公寓房有其好处，也有其弊端，好处是总价便宜，相对来说，对于很多年轻人非常友好，而且地段也不差，弊端就是他既不带学区，而且水费电费都是按照商用来收费的价格比较昂贵

3.6米loft复式可以这样设计：loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，满足日常住宿需要。

Loft只算占地面积面积，不按层高和叠加层数来结转面积。但Loft公寓的物业管理费将会要按双层面积来算，由于一些物业管理说，Loft构建混凝土楼板得话，会牵涉到房面载重等要素，因此会为此为原因按楼顶和楼底下总面积收。

loft复式公寓不好卖。

复式公寓或者平层公寓都是40年产权商业性质的房子。这种产权的房子由于过户费用比较高，而且都是商业水、商业电，不带地暖，没有燃气，所以使用起来局限性比较大，比较适合办公或者做单身公寓出租，一般家庭居住的话是不太合适的，所以后期买卖也不太好卖。

复式和loft的区别：

户型结构不同：loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。

得房率不同：loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠。

50平米的复式房屋装修出来以后使用面积可能达到60多米，空间的使用度是非常高的。这样做成复式的装修，二楼最好做部分面积，留下一部分作为挑空，这样看上去更舒适，档次更高。另外，这个类型的房屋装修中楼上和楼下层高的分割也非常重要，以使用起来不显得压抑为标准。

loft和复式的设计风格有一些不同。

1. Loft是将装修设计的目标放在利用空间、采光、通风、视野等方面，它可以把低矮的空间变得明亮宽阔。

在设计风格上，注重大面积的玻璃窗和自然光线的利用，给人以豁然开朗的感受。

2. 复式装修设计属于一种复杂的二层结构的房屋装修，比较适合有一定的自由度，灵活调整房屋结构和功能的居住人士。

它的设计风格注重空间的合理利用，较好的隔音处理，兼顾各种功能区域的布局。

总体来说，loft和复式的装修设计风格有所不同，根据自己的实际需求选择适合自己的装修设计比较重要。

第一，百大国际花园，

第二，万宏国际公寓，

第三，青年路盘江公寓，

第四名，滨江俊园公寓，

第五名，万达城国际公寓，

第六名，七彩云南第一城公寓，

第七名，锦粼天旭，

第八名，大商汇国际公寓，

第九名，大都汇公寓，

第十名，呈贡东盟森林公寓。

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