为什么复式的房子比平层便宜？

一、为什么复式的房子比平层便宜？

复式房因为是复式多层的，所以比较实惠便宜。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。

复式住宅交通面积都要比普通户型大，而且复式楼的采光都比较好，而且复式楼住宅里面都比较安静，物业上面的费用比较低，看上去也比较高端上档次，所以受到大家的喜爱。

二、复式房子30平的阳台如何合理装修利用？

直接做露台吧

三、复式的房子是不是比平层的便宜？

复式楼一般多要达到五米的的高度。

复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

四、买房子买复式的好还是平层的好？

复式好

1、从整体风格看

平层公寓和复式公寓哪个好，复式公寓的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。

2、从空间利用看

复式公寓虽然没有完整的两层空间，但多余的夹层可以设计成书房或卧室，在有限的空间内扩大使用面积，提高房屋的空间利用率。至于平层，因为只有一层，空间利用率会比较低。

3、从适应人群看

复式建筑的楼梯坡度大，有些业主也会把楼梯设计成旋转的，如果家里有小孩或者老人的家庭，会更好选择平层公寓，但如果是单人或者两人家庭，建议选择复式。

五、复式的房子的产权？

复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是商用综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。

六、什么叫复式的房子？

     复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米。

七、下复式的房子好吗？

下复式住宅的优点：

1、 赠送面积大，买一层得两层

平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。

2、家庭人口多且经济条件有限首选复式

适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。

3、动静分区，干湿分区

将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。

4、室内视觉效果好，看起来高大上

房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

5、分为上下两层，私密性好

把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性

复式住宅的缺点

1、自然通风、采光差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高的限制

由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；

4、略微增加装修与维修费用

复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。

5、隔音效果和安全性要注意

由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

八、复式房子的文案？

复式房子的优势就是面积不变，空间面积大了，并且一层客厅餐厅老人卧室，二层小两口和孩子住挺好，动静结合，上下通透，客厅大落地窗实在是开阔视野，阳光照进来暖洋洋的。

九、100平的复式装修预算？

100平复式装修预算，装潢的支出是大头，一般没有十几万是下不来的，那么复式的费用是不是更高些呢?一般来说，装修费用的多少还要看简装还是精装，自己装还是全包。目前，很多装修公司推出了全包套餐，包括卫浴砖、橱柜、木地板之类的，766元/平，这样算下来100平复式楼全包的装修预算大概是15万左右，加上家具还有家电和家具等要采购，总的下来大概要花25万左右。

十、170平的复式装修风格？

这是一套170平方米的复式。

▼客厅，整体给人一种比较奢华上档次的感觉，天花直接做成假梁的造型，墙面则挖成拱形形状，搭配一款田园风格的蓝色调坐垫沙发，在配一些粗大绿植的衬托下，尤其上档次；

▼电视背景墙，驼色与蓝色两种颜色组合，冷暖对比，视觉上更加有冲击感；

▼客厅与餐厅直接的过道，墙面同样挖成拱形的造型，再做成一个台面用于摆放装饰品，灯光的照射下显得很精致；