房子不住了，交不起物业费，不能报停吗？

一、房子不住了，交不起物业费，不能报停吗？

即使家里不住人，也需要交物业费，如果是负担不起的话，可以把房子租出去。

二、交不起物业费房子会被收回去吗？

房子又不是坑，物业买的，交不起物业费，物业费也不是银行收的。那么交不起物业费，房子肯定不会被收回去，开发商把房子卖给你了。跟这个物业没有关系，交不起物业费的话，物业可能会起诉你。先期先催促你，提醒你来交费，如果一直迟迟不交费。物业可能会委托律师。事务所来起诉你，让法院判你交费，但是没有资格来收你的房子。

三、交不起物业费会怎样？

如果不交物业费就无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。

四、不居住的房子也交要交全额物业费吗？

这个是需要交纳物业费的。 如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。

因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。简单来说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁工作不会少干等。所以，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。

另外物业费也是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

所以提醒一点，不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主要承担相应的物业费违约金。

如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

五、关于卖了房子还没装修要不要交物业费？

房子没装修，如果是新房，要看是否已经在物业办理了收房手续。如果已经办理了收房手续，即使没装修，也得按时缴纳物业费的。

卖房子的，在过户收到全款之前的物业费部分由卖房子的负责，过户后，收到全款以后的物业费，由买房子的客户负责缴纳。

六、不要物业费的房子好吗？

个人认为不要物业费的房子不好。没有物业，垃圾没人倒，卫生没人打扫，楼道灯坏了没人维修。路面破损无人修复，总之没有物业，很多事情都得自己去做。 所以说没有物业的房子，住起来不方便，如果有物业，很多事情都不需要自己去做。有物业全面负责。

七、房子在装修没有居住要交物业费吗？

房子没有装修需要缴纳物业费。一般情况下业主收房时，会和物业公司签订物业管理合同，物业公司依据合同内容提供小区治安管理、清洁卫生、公共设施维护等服务，业主需按照物业管理合同缴纳相关物业费用，这是业主应该履行的义务。

根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。

物业公司是为全体业主提供服务，并不是专门针对某一个业主提供一对一服务，业主不能以为享受或不需要为由，拒绝缴纳物业费；且物业提供相应服务，也起到了一定的房屋保值作用，因此即使没有装修入住，业主也是物业服务的受益者。

《民法典》第九百四十四条规定的是小区业主缴纳物业费的义务。主要规定了以下内容：1、业主应当依约支付物业费；2、无正当理由拒绝支付的，物业人员可以催告其支付；3、经过催告后仍然不支付的，可以通过诉讼或仲裁的方式主张权利。但是，即使业主不支付，物业也不可以采用断水、断电等方式来催要物业费。

八、业主说物业费贵交不起，怎么回复？

第一，你要给他解释小区在管理、治安，环境卫生，道路维护，房屋维修、电梯使用等方面物业公司提供了非常优质的服务，这是其他低收费小区不能达到的。

第二，只有收费较高的物业公司，他们才能高投入，并提供相应的服务，这样小区环境、治安、服务各个方面都非常优质，业主的房屋也可以提升价值，在交易时可以比低收费小区有提升价格的空间，你住在这样的小区，服务优质，环境优美，治安放心，你自己住着也舒心。

第三，你可以拿出物价部门定价的小区物业收费标准。解释物业收费是根据物价部门定价收费的，不是自己任意收费的，有优质服务才能达到这个收费标准，使业主消除顾虑。

九、租房子要交物业费吗？租房子要交物业费吗？

是的，这个租房子是需要交物业费的，因为你租房子后，你属于这个房子的临时主人，物业为你的住行服务，产生的垃圾需要物业处理，所以需要交物业费。

十、物业费到底要不要交？

住宅小区的物业费到底要不要交，我个人认为应该是必须要交物业费的。这是因为我们现在住的小区离不开物业的管理，否则会很乱，很脏，也会不安全。有了物业的管理，业主家如停电，漏水，马桶堵塞等家常事，物业人员马上就可以解决。而楼道打扫，垃圾清运等都离不开物业。因此小区的物业费是必须要交的。