买新房子怎么才能保住老房子？

一、买新房子怎么才能保住老房子？

宅基地上的老房子要定期修缮，避免房屋坍塌

想保住自己的老宅基地，那就一定要定期的修缮自家的老房子，不要让老宅基地荒废了。我国土地法规定农村一户一宅，对于那些多处宅基地且荒废的情况，是要严格管理的， 荒废的宅基地会被集体回收，所以自己的老房子一定要是不是去住住，定期修缮，不要让房子坍塌之后，不能重建，这样宅基地荒废下来肯定就保不住了。

保留农村户口，不要轻易把户口迁出农村

拥有宅基地使用权的前提条件是必须有农村户口，轻易不要将自己的农村户口迁出去，要知道现在非转农是非常困难的，基本上不可能。就算是在城里工作买了房，也不要把户口迁走，迁走了户口，就等于是放弃了宅基地的使用权。城镇户口是不可以在农村建房的，想保住自家的老宅基地，就要先保护农村户口。

合理的宅基地要申请争取

在对于土地保护得很严，对于宅基地审核很严格。但是如果家里真的小孩比较多，而且已经结婚了，那么是可以分户后申请宅基地的。这种合法的权力我们是要争取的，毕竟在城里买房不容易，还是在农村自建房屋比较好。

避免宅基地闲置荒废

宅基地闲置荒废2年以上，村集体是有权回收的。想保住自己的老宅基地，就要避免老宅基地常时间的荒废，在上面建个房子，让父母居住，自己是不是回来住住，感受下乡村生活也是不错的选择。

二、老房子凉快还是新房子凉快？

老房子和新房子比较起来的话，一般来说是老房子比新房子要凉快一些的。主要是因为老房子多是砖木结构的,而且房子净高比较高,利于空气流通,所以比较凉快.。

新房子一般来说修的比较密集，房子里面的空间也没有老房子那么高，用的材料很多都是板式结构的。所以老房子凉快一些。

三、ps如何老房子变新房子？

黑斑用ps的抠图或者橡皮擦。变新，调整图片的亮度和饱和度

四、请问老房子的隔音要比新房子好吗？

老房子的隔音效果没有新房子的隔音效果好。

从2000年开始，我国的住宅建设全部采用整体浇筑式，即先浇筑出框架，墙体再用加气混凝土填充，外墙采用具有防火功能的泡沫材料保温防噪，保温和隔音效果都非常好。

而过去的老房子采用实心砖和混凝土结构，大部分材料为实心砖，所以隔音效果不好。

五、老房子价格比新房子便宜吗？

是的！

但也有特殊情况。

主要还是看地段，如果老房子的地段非常好，而新房子的地段非常差，那么老房子的价格就比新房子高。

另一个方面，老房子都是现房，也就是伶包入住，而新房子都是期房，也就是交钱了也拿不到房子。

这也会导致新房子比老房子便宜！

六、新房子和老房子哪个隔音效果好？

要看建筑材料，一般来说现在的房子建筑材料都具备隔音的

七、拆老房子建新房子需要什么手续？

拆老房子建新房子不需要什么手续，很容义的，先到村里后到镇国土局办理，因你是翻修也花不了多少钱。

八、老房子翻盖新房子最忌讳什么呢？

如果你相信风水：拆房子的日子时辰要看过，先拆哪个方位要看，如果要拆的房子是安放祖宗财神位，那更要请教师傅在拆建过程中该怎么安排祖宗财神位，房子拆完了，建新房子的日子要看，立哪个向要仔细看看，开门开哪个方位要看，房子内部结构你要仔细考虑，有很多忌讳，比如门不要对楼梯口，卫生间门不要正对厨房门，砖墙不要正对门，安放祖公财神位的门一定是最高的，其次到入户门，第三是房门。放水怎么放，放水关系到很专业的风水理论，立向，开门，放水，是建阳宅三大要素。

如果不信风水，首先注意安全，另外选择什么材料，内部格局怎样要考虑好也可以跟泥瓦工交流，要注意预算，建房子是很琐碎的事情，只要开始，就要做好打长期战的准备，当然，如果预算足够，完全可以承包出去，有时间看看进度，但是，不论如何。一定要注意施工方用的是什么料。这些都是我瞎扯，我目前老家在建自建房，全程我爹亲自施工，目前已经六个多月，一座一百四平方的四合院，过几天就竣工。

最后仅供参考，谢邀！

九、为什么老房子的隔音反而比新房子好？

因为老房子基本都是红砖墙，这样是有很好的隔音效果，而现在房子都是框架结构，墙上基本使用轻质砖，轻质砖隔音效果是没有红砖好的，如果觉得室内隔音效果不好，可以把窗户玻璃换成隔音玻璃，这样隔音效果会好一点，晚上休息时尽量关上窗户比较好。

十、上海市区老房子还是新区新房子贵？

上海临港新区新房子房价5万左右，上海市区老房子已经超过5万了，还是市区老房子贵。

上海市区的新房子已经10几万了，老房子超过5万了，也就是90年代那种老公房，面积小，厨卫设施很小的那种，所以现在上海为了使那些新上海人有房住，现在大力修建公租房。