小区容积率高的房子好吗？

一、小区容积率高的房子好吗？

一、容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。二、容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。三、容积率相关知识：一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。具体区分如下：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼。

二、南岸小区房子？

南岸区最适合居住、投资、升值空间最大的当然就是南滨路的楼盘了！例如：喜马拉雅阳光100、东原1891印长江、以及重庆湾1号等等，都是重庆地区顶级高端豪宅，居家、投资的不二之选！

三、高铁安居小区的房子可以买吗？

铁路安居小区房是可以买卖的，但是要在购买满5年方可交易。根据规定，同时具备下列条件已购经适房的可以上市交易：自房屋所有权证颁发之日起满5年的；已交清经适房购房款和有关税费的；

按照转让安居房时同地段土地出让市场价格，交纳土地增值收益，同时补缴购买时每平方米减免的费用的；

经济适用住房产权证上注明的产权人（共有人）已签署书面同意出售意见。

四、小区南高北低的房子好不好？

不好。

现在城市小区建的房子基本都是有一个天然的坡度的，基本依地势而建，主要是为了排水管道的铺设和畅通为主。如果没有坡度也要认为的做一个小的坡度。

中国的地势基本上是西高东低，北高南低，顺势建房，排水都是往低处流的，如果建房时，地面南高北低，对运势有一定影响。

五、小区房子如何防潮？

可以用废旧报纸吸潮。除了关好门窗，一个特别好的防潮方法就是在地板和桌子上铺报纸来吸湿，把没用的旧报纸铺在地上和桌子上，尤其是容易退潮的地方，对室内防潮影响很大。

除湿机和除湿箱是目前最简单、最方便的方法。可以在超市买一些除湿机，放在家里的各个角落和湿气重的地方，也能有效地吸收湿气，但是不要忘记定期更换。

六、五间房子中间三间高两头低好吗？

五间房子中间三间高，两头低不好。风水不好，两头坑。

七、为什么民主小区的房子比永康小区的房子便宜？

作为典型的老破小，永康小区之所以能够卖出高价，中介直言，因为该小区是民主路小学的学区房。所以，民主小区房子比永康便宜。永康小区位于市中心，房龄长，于1999年建成。据贝壳找房上显示，目前该小区的挂牌均价为20968元/m²，近期二手房的成交量非常不错，成交价格普遍在2.1万/m²以上，远超小区挂牌均价！

八、确山双河镇高港小区房子现在什么价格？

双河镇到高花每天有1趟车，车次信息如下：

车次：K7426。从双河镇开车时间为09:44，预计到达沈阳的时间为17:40，预计总用时07:56。无座的价格是￥54.5元，硬座的价格是￥54.5元，座位的价格是￥86.5元。

九、小区房子买在小区中间的文案？

在小区中间买房，享受无敌视野，尽览小区美景；居住环境更加安静舒适，远离喧嚣；交通便利，生活便捷，让您轻松享受城市便利。同时，小区中间的房子也更容易获得更好的采光和通风条件，让您的居住更加健康舒适。购买小区中间的房子，不仅是一份投资，更是一份品质生活的选择。

十、南阳那个小区房子最好？

小区的选择主要看与自己的需求关联有多大，适合自己的是最好的。简单的谈谈小区本身优势：

1、不同的小区有不同的优势；

2、绿化率高舒适度较好，但房价和物业费用也较高；

3、容积率低居住人口少，但相应的价格也会高；

4、市区附近高层住宅分布较多，交通便捷、生活便利；

5、远郊的（南阳应该说是白河附近的）多层楼盘比例比较大，环境相对好一些，但房价也高一些；

6、开发企业品牌也很关键，大品牌品质好、价格也高，但物业服务也有保障；

7、建业、万家园等都是开发经验丰富的企业。选择适合自己的吧！！