上海宝山的房价为什么这么低？

一、上海宝山的房价为什么这么低？

首先看什么地段，宝山分内环和外环，内环的房价也很贵，房价低的是宝山偏远的地区，宝山月浦等地，这里没有商业中心，没有地铁，所以房价低。

二、上海宝山房价为什么比杨浦便宜？

宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间。

三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。

三、为什么上海宝山区房价偏低，浦东偏高？

刚需就买宝山的吧，就上海目前房价来看就宝山性价比最高了。

宝山外环内的房子价格都和其它区外环外的房子价格差不多，甚至便宜。如果买到中环附近的房子居住环境在差也不会比外环外的差到哪里去。而且宝山中环附近的房子居住环境根本就不差，差的都是外环外很远的地方

四、为什么上海宝山区的房价这么低？

宝山房价低的原因是：

一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；

二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要很长的时间；

三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！

五、上海宝山哪里有配电脑的？

如果连哪里有配电脑的都不知道，应该是对硬件不是很了解吧。如果不了解硬件，不建议去电脑城，坑的你哭都哭不出来。提要求，写配置单，按配置单自己京东淘宝买件然后组装。装电脑很简单的，不会装的话京东还有上门装机服务。综合算下来比去电脑城挨宰强多了

六、上海宝山现在怎么样？

宝山在2000年代时候是上海郊区中最有钱的之一，仅次于闵行。

但宝山和钢铁业捆绑太重。自从钢铁业不行以后，宝山沉沦至今。

宝山要想破茧而出，就得和宝钢做个了断，但宝钢在宝山盘根错节。

等吧，地理位置而言，宝山是没有问题的。

七、上海大学（宝山区）附近美食？

聚丰园路上全是美食，附近还有三大披萨巨头，棒约翰，必胜客和达美乐

八、上海宝山房价多少每平米

上海宝山房价多少每平米？

上海作为中国的经济中心和国际大都市，一直以来备受关注。而在上海的各个区域中，宝山区作为发展迅速的地区之一，受到了不少投资者和购房者的青睐。那么，上海宝山房价每平米到底是多少呢？本文将为您揭晓。

宝山区概况

宝山区位于上海市北部，地理位置优越，紧邻嘉定区、闸北区和虹口区。宝山区自改革开放以来，经济不断发展，基础设施不断完善，成为上海市的重要发展区域之一。

宝山区拥有丰富的自然资源和人文资源，风景秀丽的上海闸北公园、历史悠久的宝山寺以及现代化的宝钢集团等，吸引了大量的游客和外来人口。而宝山区的发展也为购房者提供了良好的投资机会。

宝山房价走势

近年来，上海的房价一直处于上涨的趋势，而作为上海市的重要发展区域之一，宝山区的房价也呈现出相应的增长态势。

根据市场数据显示，从2016年至今，宝山区的房价每平米涨幅接近30%。这一数据反映了宝山区的房地产市场的火爆程度。购房者在宝山区投资，往往可以获得不错的收益。

从宝山区各个街道的房价来看，重点关注可以发现，宝山区的房价相对较低的地段主要集中在区域的北部和东部。而随着基础设施的不断建设和宝山区整体经济的提升，该区域的房价也逐步上涨。

影响房价的因素

宝山区房价的涨跌受到多种因素的影响，下面列举了几个主要的因素。

• 经济发展：宝山区是上海市的经济重心之一，经济发展态势良好，这为房价的上涨提供了动力。
• 基础设施建设：宝山区持续加大在交通、教育、医疗等方面的投资，提升居民的生活品质，也带动了房价的提升。
• 人口流动：宝山区吸引了大量的外来人口，人口流动增加了对房屋的需求，从而推动了房价上涨。
• 政策导向：上海市政府对宝山区的开发给予了大力支持，推出了一系列优惠政策，吸引了更多的购房者。
• 供需关系：房屋供需的失衡也是影响房价的因素之一。宝山区作为一个热门的投资区域，需求量大于供应量，导致房价上涨。

投资宝山的机会

对于投资者来说，选择宝山区进行投资有很多机会和潜在收益。

首先，宝山区的房价相对较低，相比上海市中心的一些区域，宝山区的价格更具吸引力。而随着宝山区基础设施的进一步完善和经济的快速发展，房价有望继续上涨。

其次，宝山区拥有丰富的自然和人文资源，生活便利，交通便捷，受到了大量的游客和外来人口的青睐。这些因素都为房价的增长提供了保障。

此外，宝山区还有大量的土地储备，未来仍有很大的拓展空间。随着城市化的进程加快，宝山区的发展潜力将得到更好的释放。

总结

总的来说，上海宝山区的房价每平米受到多种因素的影响，房价呈现上涨趋势。选择宝山区进行投资，可能获得不错的投资回报。然而，投资者在购房前仍需全面关注市场动态和政策变化，制定合适的投资策略。

当然，宝山区和其他地区一样，房地产市场存在风险，请投资者理性投资，谨慎决策。

九、2007上海房价？

大约一万二千元

2007年上海住宅销售量将达到2100万平方米，这个数字超过2006年全年总量的25%。2007年上海住宅房价上涨11.3％，达到近5年来之最。

由于目前上海已经拥有近千万平方米可售量的二手房市场，估计2008年上海房地产市场房价将呈“量低价稳”态势。楼盘房价还将上涨，同时会出现不少劣质楼盘价格下跌，上海房地产市场将进入真正的“品质时代”。

十、上海迪士尼房价？

上海迪士尼附近房价均价54764元/平，户型和建筑非常洋气，属于康桥板块，紧邻张江自贸区。东面距离迪士尼旅游区6公里左右。但周边比较好的只有私立的尚德学校，学费较贵，公立学区较少。