伊犁房价整体是涨还是降？

一、伊犁房价整体是涨还是降？

整体是涨的趋势，尤其霍尔果斯口岸设市后，国家对伊犁区的扶持与政策的开放。

投资、人员的流动带来经济的增长，所以房价应该会有所涨，但估计刚开始不会太多。

二、你是希望房价涨，还是希望房价降？

任何东西它的价格最接近价值是最好的，尤其是房价，价格和价值相近，说明社会的发展是健康的可持续的。如果价格偏离了价值，社会分配就失去公平，社会矛盾将加剧，不符合社会主义为人民服务的总方针。

三、睢宁房价会涨还是降？

还是涨了。

1、近十多年，睢宁一直在涨房价。现在还没见跌。2、虽然个别时间段有跌的现象，总体还是涨。3、二手房起伏较大，大体也算是上涨。那些中介好像在故意抬价一样。

四、安徽凤阳的房价是涨还是降？

现在都在掉，长的可能很小，房地产泡沫太严重，时间短根本没效果

五、黄冈房价到底降还是会涨？

较大概率会跌 国家货币以后不会严重超发了 现在已经是临界点 再超发外资会大幅撤离 汇率不保 很多人下岗 实体经济更是雪上加霜 所以一二线还有可能涨 三四线城市面临20年大顶部 因为没有产业和人口支撑。

六、霞浦是几线城市,房价会涨还是降？

房价一定会跌，而且是大跌，不管是几线城市这是货币政策决定的，全球经济将进入整体性通货紧缩和局部性通货膨胀并行的时期

七、经济危机，房价是会涨还是会降？

经济危机的过程中房价会有所起伏，但最终是会降的，除了某些黄金地段，可能会不降反升。

经济危机的过程中房价会降是因为，经济危机是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机，也是经济周期中的决定性阶段。

【扩展资料】

金融危机发生时，往往伴随着资产价格暴跌和连环反应，比如股市回调、信贷违约等。而此时风险承受能力更强的行业，即防御性行业，往往是投资人青睐的。当然，如果遇到系统性危机时，几乎所有的行业都不能幸免于难，此时现金才是王道。哪些是防御性行业？

1、食品饮料。民以食为天，无论是经济繁荣还是经济危机，食品、快消品的需求永远不会因为人们手中的钱变少而消失，这是刚需。当然，如果在经济景气时，食品饮料的需求则会变得更强劲。

2、纺织服装。纺织行业在过去是刚需，现在虽然需求也不低，但已经是夕阳产业了，且随着人们消费升级的影响，人们对于纺织品的需求不再是穿在身上的衣服那么简单。数据显示，子行业看，运动与装饰品服饰需求最高，而大众服饰则表现一般。

3、医药生物。如今中国面临着老龄化问题，而老龄化人口的增多则会带来巨大的医疗需求，毕竟每个人都逃不过生病，一旦生病自然也逃不过药物需求。医药生物在前几年有过一段行情，行业龙头股备受公募和私募基金经理们青睐，每当在大型投资论坛上，一定逃不过关于医药生物的投资机会的话题。这或许是当时的医改政策使然，但无论怎样，医药生物刚需的事实不会改变。

4、机场港口基建。机场港口等基建工程受经济景气程度影响比较少，相反，有时还是拉动经济稳增长的手段之一，比如通过旧改拉动增长，稳定就业。此外，机场港口建设也是城镇化和都市圈建设的重点辅助项目，要想富，交通先行，城市交通和物流更快捷了，交易成本就下降了，自然也就有利于经济增长。

5、公共事业。公共事业属于国家补助性行业，比如水、电、气、网，虽然如今有民营资本进入，但定价机制、运营机制等基本还是由国家一手操办，因此其行业盈利也就不存在什么大幅波动，当经济危机时，防御性也就更强。

6、物流。如今贸易全球化，对于物流的需求与日俱增。这几年，也已经有好几家快递公司成功上市，其背后也反映了人们对于网购、电商等的巨大需求。在经济危机时，物流受影响的程度比其他行业要多一些，但必需品的交易并不会少。

7、文化传媒。当经济危机时，人们往往倾向于购买廉价的非必要消费品，以满足自己的消费欲望。同样，经济危机时大家都失业在家，能干啥呢？显然，看看电影，看看新闻和综艺节目，刷刷抖音快手微博是大家的日常，而这些都属于文化传媒行业。因此，文化传媒行业不仅有防御性，而且在危机时还可能起到保值增值的作用。

8、军工。军事实力是国家强制力的体现，是主权合法性的基础之一，这点与经济关系非常小，与政治形势关系很大。因为任何时候都需要保证领土主权完整，军工行业也是直接受政府控制，无论经济繁荣与否，它都是非常稳定的行业。

八、东胜2017房价会涨还是降？

按照目前的走势应该还会继续涨的，主要是看长还是看短，看长肯定没问题，毕竟现在通货膨胀的厉害，且国人对待房子要重很多。

九、楼市回暖是涨还是降

楼市是一个备受关注的话题，尤其是在当前的经济环境下。人们都想知道楼市会涨还是降，这对于房地产市场的参与者来说至关重要。让我们来分析一下目前楼市回暖的情况。

楼市回暖的迹象

近几个月来，楼市出现了一些积极的迹象。首先，房屋销售量逐渐增加，市场活跃度有所提升。其次，房价也略有上涨的趋势。这些迹象暗示着楼市正在逐渐回暖。

究其原因，楼市回暖受到多重因素的影响。首先，政府出台了一系列促进楼市发展的政策，如降低房贷利率、放宽购房限制等，这刺激了购房者的购买意愿。其次，经济的稳步复苏也为楼市提供了支撑。人们对未来的经济发展持乐观态度，因此愿意投资购房。

涨还是降的判断

然而，楼市回暖是否意味着房价会持续上涨呢？这是一个关键的问题。我们需要更深入地分析才能得出准确的判断。

一方面，楼市回暖带来的销售增加和房价上涨是暂时性的现象。当市场逐渐恢复活跃后，供应量也会逐渐增加，这可能导致房价稳定甚至下降。此外，政府也会密切关注楼市的发展，及时采取措施以避免房价过快上涨。

另一方面，楼市回暖也暴露了一些挑战和不确定性。一方面，房屋供应的增加可能无法满足需求，导致房价继续上涨。另一方面，全球经济面临不确定因素，如国际局势、金融市场等，这些因素也可能对楼市产生影响。

应对策略

在楼市回暖的背景下，购房者需要制定相应的应对策略。以下是一些建议：

1. 及时关注楼市动态：了解市场的变化和走势是购房的关键。购房者需要密切关注楼市的相关政策和数据，以便做出准确的判断。
2. 理性购房：楼市回暖时，购房者要保持冷静理性的态度。不要盲目追涨，要根据个人情况和经济承受能力做出决策。
3. 多方考虑：购房者可以考虑多个方面的因素，如地段、交通、教育资源等。不要只关注价格因素，要综合考虑。
4. 谨慎贷款：如果需要贷款购房，购房者要谨慎选择合适的贷款方式和利率，避免负担过重。

总结

楼市回暖是一个复杂的问题，是否会涨还是降取决于多重因素的综合影响。当前的楼市回暖迹象暗示着市场正在逐渐活跃，但不能确定房价会持续上涨。购房者应该密切关注楼市动态，理性购房，并综合考虑多个因素，以做出准确的决策。

十、未来房价是涨还是跌？

彭叔有六个原因，认为2020年二手房市场将要凉凉。

一、居民杠杆率的高度攀升，个人住房贷款余额的高度翻倍。刚需实在没钱买房了。

大家看这两组数据估计可以更加的直观：

1、2004年我国的个人住房贷款余额为1.6万亿元，2019年我国个人住房贷款余额为30万亿。对比04年，在15年的时间里，住房贷款数量翻了接近20倍。

2、2008年我国的居民杠杆率为18%，2019年我国的居民杠杆率为55.8%，11年时间，全国居民的杠杆率翻了3倍多。

以前如果说我国还不懂什么叫超前消费，那么现在是人人都在超前消费了。居民杠杆率这么高，哪里还有钱再去冲击房价呢。

二、全国各地二手房库存都达到了超级高库存的时间，如果说新房去库存时间超过1年就是高库存的话，那么现在各地的二手房去库存时间已经平均达到4年，就已经是常态了。

举几个二线城市二手房去库存的时间给大家看看（为了统一数据的来源，全部使用绿中介的数据）：

1、南京，当前二手房的库存量为75279套，一年销售二手房的套数为13296套，那么去二手房库存的时间为5.66年。

2、杭州，当前二手房的库存量为59719套，一年销售二手房的套数为16504套，那么去二手房库存的时间为3.61年。

3、济南，当前二手房的库存量为45334套，一年销售二手房的套数为5320套，那么去二手房库存的时间为8.52年。

4、青岛，当前二手房的库存量为63777套，一年销售二手房的套数为8513套，那么去二手房库存的时间为7.49年。

5、成都，当前二手房的库存量为120828套，一年销售二手房的套数为47957套，那么去二手房库存的时间为2.51年。

时间有限，就不例举太多了，全国目前所有二线城市里面，成交量最高的就是成都了，都还需要2年半的时间才能将二手房的库存给清理完，更别说其他的城市了。当房子失去了流通性的时候，就会真的成为不动产。

三、房价一年不涨就是跌。

全国2019年二手房价涨幅为3.7%，是历史首次房价的涨幅还抵御了银行贷款利率的涨幅。大家现在不管是投资买房，还是自住买房，都是需要靠贷款来完成。那么当房价的涨幅还低于银行的贷款利率时，人们早买房，就等于早亏本。2019年的楼市整体表现还算是平平安安，结果涨幅还只有这么一点点，那么可想而知，2020年的二手房将会是什么样子。当越来越多的人意识到持有房产已经是个亏钱的买卖，那么势必会想办法将手中的二手房变成现金。大量的二手房上架，必定又会对房价产生大量的冲击，大家都在抢跑，房价不跌才怪。

四、刚需的数量越来越少，彭叔就拿刚需中最牛的两种刚需来说，一种是结婚刚需，一种是为孩子刚需，这两种刚需应该是市场上最刚最刚的刚需了。大家请看下面的数据：

1、先看一组结婚的数据：

2014年，全国结婚对数为1306.7万对。

2015年，全国结婚对数为1224.7万对。

2016年，全国结婚对数为1142.8万对。

2017年，全国结婚对数为1063.1万对。

2018年，全国结婚对数为1013.9万对。

2019年，全国结婚对数为947.1万对。

大家可以看出来，结婚人数在明显降低，那么结婚的人都少了，就意味着为了结婚而刚需买房的人肯定是越来越少的。

2、再看一组人口出生的数据：

2016年，全国新生儿数量为1786万人。

2017年，全国新生儿数量为1723万人。

2018年，全国新生儿数量为1523万人。

2019年，全国新生儿数量为1465万人。

这个数据不难理解吧，新生儿代表了未来的刚需和需要上学的学区房。众所周知，现在全国各地的学校是越盖越多，那么新生儿却在减少，以后需要学区房的人将会越来越少，这部分刚需人群也会降低。

当结婚刚需、上学刚需的人数都在减少的时候，普通人买房的数量将会更加减少。

五、收入的降低。

今年这个情况，很多地方至今工都还没开，去年还在的公司，今年还会不会开都两说。失业人数肯定会很多，那么多人去找工作，你觉得今年的工资还会涨吗？既然工资都不涨了，你说房价还会涨吗？

六、高收入群体的需求降低。很多人说决定一个城市房价的不是那些普通的打工仔，而是那些手里有钱的有钱人。那么既然他们手里都有钱了，他们肯定早就已经解决了自住这一基本需求，剩下来的就是投资性需求。现在房价的涨幅连银行利息高都没有，那些有钱人不是傻子，他们会猴还精，早在去年，有钱人就已经开始将多余房产转化为现金了。在经济没有复苏之前，他们是不会出手的。

其他的原因就不一一细说了，房子的涨跌无非就是供需关系、人们的购买力、杠杆率这些基本要素，现在这些基本要素都说明房价要跌，那么房价就自然会跌。

彭叔说的房子是以二手房为主，新房的话彭叔说不好。不过，大家要记住一点，只要你买了新房，不管你住没住过，它都成了二手房，归于二手房管。

2020年所有投资房子的人都会很难熬，我们静静看戏吧。

谈天说地，主聊房产，彭叔粉丝交流群第19期开放喽