2010年常州房价走势？

一、2010年常州房价走势？

本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。

我给你说说成本你就知道不会降了。

以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。

都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。

建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。

你算算多少？

1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。

一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。

你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？

所以，我认为不会有多大的降幅的。

里面有些数据是大概啊。

不要太较真。仅供参考啊兄弟。

二、近20年香港房价走势如何？

香港的房价很高，但香港的刚需买房压力要比内地刚需买房压力小的多得多！

我们拿比较相近的深圳和香港作为对比

深圳房屋均价：5.8万人民币/平方米 大致区间3-12万

香港房屋均价：11万港元/平方米 大致区间9-15万

折成套内面积及人民币之后

深圳房屋套内面积均价：7万/平米

香港房屋套内面积均价：9.9万/平米

当然香港1000万以内的房子首付得40%，内地是30%，就首套房购置100平套内面积而言

香港刚需：首付990*40%=396万，贷款594万

深圳刚需：首付700*30%=210万，贷款490万

这么一看，香港刚需要比内地刚需多掏186万的首付

但是贷款就不同了，香港的房贷利率2.25-2.5，同样贷款30年的情况下：

深圳刚需月供29000

香港刚需月供23000

大部分香港刚需收入还是要比深圳刚需收入高一些的

当然，香港养房成本暂时要高一些，香港有房产税，租金或者附近同等租金5%左右，大约一万一年吧

在深圳700万只要付8.5万契税就可以不用交房产税了

综合100平套内面积房屋基础使用成本：

深圳：210万首付，29000月供，税8.5万

有产权期限（自动续期费用没有明确公示）

香港：396万首付，23000月供，税约1万/年

永久产权

考虑到香港刚需收入高于深圳70-80%所以，香港刚需买房压力可能比深圳刚需买房压力小

至于内地房价会不会跌…这是个谁也没有铁证可以证明的事情，有的只有各有道理的无尽争论，就不谈涨跌了。房住不炒这四个字就看自己信不信了

三、常州最近房价走势

常州最近房价走势

近年来，房地产行业一直备受关注。尤其是在中国这个拥有庞大人口基数的国家，房价一直是人们热议的话题之一。作为中国经济的重要组成部分，常州的房价也经历了一段时间的波动。本文将介绍常州最近房价的走势，并对其原因进行分析。

市场回顾

在过去的几年中，常州房地产市场经历了一些起伏。从2015年到2017年，由于政府推出了一系列调控政策，中国的整体楼市出现了调整的迹象。常州的房价也因此出现了一定程度的下滑。

然而，从2018年开始，常州的房价又出现了回暖的迹象。据统计数据显示，2018年常州的房价同比上涨了10%左右。这一涨幅让许多人重新对常州的房地产市场抱有期待。

涨价原因分析

常州房价上涨的原因有多方面。首先，常州地理位置优越，交通便利，加上城市规划的不断完善，吸引了越来越多的人们前往常州购房。这种市场需求的增加自然推动了房价的上涨。

其次，常州作为一个经济发展较快的城市，吸引了大量的投资。投资者们看好常州房地产市场的潜力，纷纷加入其中。这种投资行为进一步推动了房价的上升。

另外，政府的经济政策也对常州房价上涨起到了一定推动作用。政府出台了一系列鼓励购房的政策，比如提供购房补贴和税收减免等措施。这些政策的实施为常州房价的上涨提供了有力支持。

前景展望

对于常州未来房价的走势，市场人士意见不一。一方面，有人认为常州的房价还有上涨的空间。随着城市的不断发展，人口的持续增加，以及投资者对常州房地产市场的关注度，房价可能会继续上升。

另一方面，也有人担心常州房价出现泡沫。他们认为，房价的上涨速度过快，已经超出了市场的承受能力。如果市场供求关系发生逆转，房价可能会出现回落。

无论市场走势如何，购房者在购买房产时都应理性对待。不要盲目追求涨价，要根据自己的经济实力和需求来选择合适的房产。

总结

总的来说，常州最近的房价走势呈现出了上涨的趋势。这一涨价的原因是多方面的，包括市场需求的增加、投资热情高涨以及政府政策的支持。关于未来房价的走势，市场人士意见不一，但购房者应保持理性，根据自身情况做出决策。

四、纽约房价走势？

根据历史数据，在2006年美国的房地产泡沫刺破后，纽约的房价出现下滑，之后的金融危机房价又进一步下降，但与其它主要城市相比，纽约房价下降幅度最小。

近年来，随着美国经济的复苏，2013年纽约房价止跌回升绝对价格房屋总价超过40万美元，远超全美平均水平，房价变化波动幅度较小相对稳定。

五、湘潭房价走势？

2016年，

湘潭房价

保持在4000元/㎡，而到了2017年，湘潭房价就已经涨到了5200元/㎡，短短8个月，房价涨幅高达30%。

湘潭房价短时间内还将继续保持上涨的趋势，此外，物价水平的不断提高，建材成本的增加，也将推动湘潭房价的进一步上涨。

六、大连房价走势？

大连市内中山西岗沙河口这3个区平均房价都在1W以上每平米，2手房的价格应该是地区新房房价价的60%-70%也是因房而异。甘井子区略低一些5000到1W不等。

开发区，相对于大连市内来说价格便宜了很多。便宜的4000多，贵的也是1W+分地点，海景房要贵很多。金州和旅顺的房价应该是大连市比较便宜的地方，比开发区的房价略低，低的3000左右高的也是万元左右。普兰店瓦房店市内的房价在3000-6000之间

七、张掖房价走势？

国家最近将出台二三线城市房价限制政策，但张掖实际上尚未达到三线城市标准，所以估计限价政策对张掖房价影响不大。近年来，张掖市大量涌入外来人口特别是各县大量在张掖买房，大大拔高了张掖市的房价，同时开发商囤积土地，待价而沽，目前处于卖方市场。居民盲目投资房地产热情不低。种种原因，所以不要指望短期内张掖市房价会下跌！

八、辽宁丹东房价走势？

现在看不会

二手房税很高

所以大家回去买新房

所以会长期保持稳定的

望采纳

九、阳泉房价的走势？

阳泉房市再不景气 也不会跌多少的

求大于供

据有关人员估计阳泉房价到了3500 左右 就稳定了

十、河北高碑店房价走势？

近两年，国家一直强调房住不炒，在地产调控加紧的情况下，高碑店在过去两年的房价一直在下跌。

2019年下半年房价趋于稳定，2020年下降空间不大，也不会出现暴涨的情况，这个时候比较适合购入！