中介抬高房价卖出挣差价合法吗？

一、中介抬高房价卖出挣差价合法吗？

不合法因为中介在房屋买卖过程中，作为一方经纪人，应当保障交易的公平性和合法性，而抬高房价卖出挣差价属于不正当竞争行为，不仅损害了消费者的利益，也违反了相关法律法规。中介应该按照市场价格进行合理定价，保证交易公正。同时，中介也应该提高自身行业素质和诚信度，不仅是为了顾客的满意度和业务跟进，更是为了整个行业的发展和规范化，提高中介行业的公信力和形象。因此，中介抬高房价卖出挣差价是不合法的行为，应该受到惩罚和监管。

二、淘宝拍卖有人恶意抬高价格？

有可能。但拍卖会工作人员一般没法控制的。拍卖会时一般只有拍卖师可控制现场情况。

三、装修抬高房价对吗？

我认为精修好的房子价格高一点是正常的。

装修好的房子可以直接入住，省事儿，而装修一般或者没装修的房子需要进行修缮或者装修，耽误时间和精力。

另外，买家在看房子的时候，房子的第一印象很重要，如果装修漂亮，干净整洁，加分会非常多，也愿意多出钱买中意的房子。

四、中介租房房价高吗？

比一手房东高，尤其把房子拆分成好几个房间的那种

五、怎样与中介谈房价？

（一）不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约的情形。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

（二）亲自做产权调查

只看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题；

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售；

（3）去当地派出所确认该房屋是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

卖家拒不配合，那明显就有问题，这个房子就不能购买。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止调查过一次，面对这种说辞，购房者千万不要轻信，还是亲自去查验为好。

（三）亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱收不回来的风险。交易之前最好先调查好业主的信用信息，看看业主是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找该小区的物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

（四）认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别要注意看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介在中间抬高价格

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

（六）签署定金合同前，不要支付中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

（七）勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合进行详细的了解。

六、日本留学怎么避免黑心中介各位？

日本留学虽然性价比较高，但留学其实没有真的便宜的，日本留学虽然没有欧美那么贵，但也不是几万块就能拿下来的。那么日本留学要多少钱？家境一般能去吗？今天小编就给大家介绍一下日本留学的费用，同学们可以自己斟酌。

日本留学要多少钱？

一、日本留学学费

在日本留学的学费主要分为两个方面，大学和语学校。语言学校是几乎所有同学去日本都要先上的，同学们在语言学校里学习日语，同时准备参加日本大学的考试。语言学校一年的学费约为人民币3~4万，日语成绩好的学生一般半年到一年就可以从语言学校毕业，开始正轨大学的学习。

大学的学费按照公立和私立来区分，大部分国立大学都是按照标准来的，私立大学根据专业的不同，学费也会有很大差异。

国立大学入学金约4万人民币（入学金只有第一年要交），私立大学医・齿学部除外，第一年平均缴纳金额约为人民币5.3~7.7万。

按照上述来看，在日本上大学四年的平均学费约为：国公立大学（4年）人民币约11.6~12.6万；私立大学（文科类，4年）约人民币19.7万；私立大学（理科类，4年）约人民币26.6万；私立大学（其他学部，4年）人民币约24.5万；私立大学（医齿科类，6年）人民币约115.7万

二、日本留学生活费

每个人的生活水平不一样，以下费用仅供参考。

1、房租

东京的房租行情是，1人间6~10万日元（约人民币：2900~4834元），2人间4~5万日元，4人间3万日元左右。

2、水电煤气网费

每个月大概在1万日元左右。（约人民币483元）

3、餐饮费

自己做饭是最省钱的，一个月3万日元左右，偶尔外食的话一个月需5万日元起。

4、交通费

东京的地铁按距离收费，1~4公里是180日元，用IC卡为178日元。如果住的离学校比较近的话，基本不需要交通费，如果住的远，交通费大概在7000日元左右。（约人民币338元）

5、杂费

一个月买生活用品、衣服买鞋子可以控制在1万日元以内，当然喜欢购物的就可以忽略。（约人民币483元）

以过去留学生的经历来说：

10-15万人民币：生活费稍微有一点紧张，花钱要节省一点，建议适当打工减轻压力。

15-20万人民币：手头相对轻松一点，但也会根据情况稍微打打工。

20-30万人民币：家庭比较富裕，不用打工也能生活的很舒服。

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七、中介有可能和房东抬高价格吗？

不会。中介公司不会故意太高价格，现在价格是非常透明的，而且中介一家挨着一家，房东不可能跟每家都勾结。中介公司收费，都是成交才收的，不成交他们就白忙活，所以它只能促成交而不会估计捣乱。对于房东，只有卖出房子才能拿到房款，所以更不会估计抬价。

八、中介可以帮着砍房价吗？

中介在买卖房屋的过程中，可以通过谈判和策略来帮助客户争取到更优惠的房价。他们可以通过了解房市行情、对比周边房屋价格、了解房屋的优缺点等信息，来为客户提供专业的服务和建议。

中介还可以通过与卖方谈判来争取更优惠的价格，同时也可以为卖方提供合适的报价建议。当然，最终决定房价还是取决于双方协商的结果，但中介的存在可以帮助双方更好地协商和沟通。因此，选择一位优秀的中介对于买家或卖家来说都是非常有帮助的。

九、中介为啥让卖家调低房价？

现在的中介根本不是很规范，在中国还没有一个严格的管制措施，都是冲着自己赚钱去的，不过也有些中介确实为客户着想，如果房东急着出售房子，一般中介会要求房东以低于该楼盘的价格出售，这样吸引的客户更多！

还有的中介是把你的价格压的离谱，他们自己拿钱买下房，再赚中间的差价卖出去！！

十、买方怎样和中介谈房价？

1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。

3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。

4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。

5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。