房价同比和环比的区别？

一、房价同比和环比的区别？

同比是上年同期，环比是指上月房价

二、新津县和新津区的区别？

新津县新津区是有一定区别的。新津县是属于四川的县，只是由成都管理，他的级别只相当于处级即正县级。而新津县成为了新津区之后就变成了成都的一个直管区，由于成都是副省级城市，所以新津区就变成了副厅级的区。在行政级别上，新津区比新津县高半级。这就是县和区的最大区别。

三、房租比房价的比值？

        合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。

        用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。

        例如某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元／月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比＝1600元／（1万×81平方米），租售比约为1：506。超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合。

扩展资料：

房价租售比的计算公式

         1、房价租售比的计算公式：房价租售比＝单套月租／总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。如：举例：泰州环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。

         2、租售比作为房地产价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房。

四、荣县的房价为什么比自贡的房价还高？

高很多，具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

五、房价同比和环比什么意思？

所谓环比，简单说就是与相连的上一期相比。如果做的是周数据比较，环比就是本周比上周的；如果做的是月数据比较，环比就是本月比上月的，即T期段的数据除以T-1期段的数据。当然，这是比倍数的，如果要求环比增长率，就是T期数据减去T-1期数据，再除以T-1期数据，乘以100%了。

与环比对应的，是同比。同比，就是与过去某一个大期段中相同序数的小期段进行比较。这么说好像有点复杂，其实举几个例子就明白了，就是大家经常用的比较方法：今年10月与去年10月相比，今年第50周与去年第50周相比，本月第一周与上月第一周相比，都是同比。实际运用中一般都是与去年同期相比。

最简单区分环比与同比的方法，就是看进行比较的两个期段是否相连了：相连的一般就是环比，而同比一般都是不相连的。当然这也不是绝对的。

六、广西柳州的房价正常吗？是什么让柳州的房价比广西别的城市，比南宁房价都高？

这个问题是2016年的吧？那我按2016年的市场和你说说。就普通高层住宅而言，不包括洋房、别墅等高档类物业。

首先明确一个观点，南宁的房价一定是比柳州高的。

南宁中心位置价格1.2-1.5w，保利领袖前程1.4w，幸福里和凯旋一号2w，五象新区7000，嘉和城那么生猛，就不用多说了。

柳州中心位置9k-1.5w，比如荣和天誉1.4w，盛天悦景台9500，绿城杨柳郡江景1.2w，柳东新区6000。

你要市区的，2016年上半年，建投悦界8500，荣和千千树8200，你没买而已。2015年第四季度，华润凯旋门7000。

柳州哪里比南宁贵？

数据是有范围的，我说的是均价，别拿个例或者自己发挥想象来怼我，本人在南宁生活7年，柳州生活二十年，地产狗一只，俗称业内人士。

七、鹤山郊区的房价为什么比市区的房价贵？

鹤山由于交通比五邑其它地区及江门市区较便利,能较快很多时间到达佛山广州,属于珠三角一小时生活圈的范围,而靠近阳江那边的地区则已属于广东西部范围.不知道你有没有到鹤山的碧桂园看过,可能更贵.并且听说佛开高速准备扩展为八车道,到时鹤山到达佛山广州的时间会更快,更便利,也可能会促进房价上涨到更高.

八、成都的越秀房价为啥比保利和颂的贵？

原因如下。

东川路小区对口的东川路小学、黄花新村对口黄花小学、金羊花园对口铁一小学，省一级名校加持，三小区年涨幅均超15%。

再者，越秀区内商业配套成熟、地铁路网密集，地段也是小区的加分项。

如天伦花园就紧邻淘金地铁站，周边还有保利时光里、宜安广场等商业体环绕，学位虽非顶级，但胜在居住舒适度高，年涨17.07%。

其次是涨幅在5%-10%之间的小区，共有7个。

这一档次名校光环稍弱，但仍对房价影响较大。

如东山锦轩对口署前路小学、淘金花园对口中星小学，实力也相当不错，年涨接近10%。

另外，次新房的价值也逐渐凸显。

越秀区整体开发较早，楼龄超过20年的比比皆是。因此，骏文雅苑、东山印象台两个次新小区就显得十分稀缺，分别年涨6%及5.65%

其它如盈泽苑、嘉和苑、豪贤路小区等，基本是靠地段取胜了，涨幅也颇为可观，在7-9.25%之间。

南拓的城市政策，使得双流区的城市发展再次加速，大量优质资源进入，区域界面日渐成熟。今天小编要给大家介绍的就是双流区的一个优质项目——保利和颂，位于怡心湖板块，周边生活配套完善，环境优美，适宜居住。接下来我们就一起去看一看成都买房保利和颂怎么样，双流区保利和颂房价多少钱一平相关内容。

成都买房保利和颂怎么样

保利和颂项目位于成都市双流区怡心湖头排板块，医疗配套上，5公里范围内，近达天府新区成都市第七人民医院（肿瘤医院）、四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、天府新区第一人民医院为您和家人的健康保驾护航。商业配套上，以新加坡滨海湾为蓝本打造的约500亩怡心湖生态支撑，区域内天府环宇坊、万科梦想城、西南首家日航酒店、伊藤洋华堂、蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级设计大师曾仕乾先生代表作）、全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店配套，资源荟萃。生态配套上，沿湖2.7km湖岸线国际化地标建筑群，1000亩湖滨公园，450亩辽阔湖域景观。还有七大生态公园环绕：天府体育公园、跌水公园、怡心城市公园、三江公园、龙港公园、浅水湾国际体育公园、毛家湾森林。教育配套上，0—18岁一站式教育配套，项目周边有双流区公兴幼儿园、怡心第七幼儿园、怡心第五幼儿园、协和幼儿园、双流公兴学校、双流教科院附属学校、棠湖中学怡心实验学校（在建）、协和实验初中等，同时双流区是成都惟一一个 15 年义务教育区，项目周边拥有20余所学校，满足孩子成长所需。

九、清水路苑的房价为什么比周边的房价底？

属于期房，对口的学校也很一般，位置比较偏僻，交通也不便利。周围配套设施也不齐全，生活不太方便，没有地铁，物业也不行，没有购物中心

十、新津的墨尔文和新津为明学校哪个好啊？

墨尔文是比较纯正的英式学校，而为明学校则是完全上体制内的课程。如果你经济条件允许，并希望孩子可以具备跨文化交流的能力，良好的英语能力，可以考虑墨尔文这样的国际学校。