如何理解马云说八年后房如葱？

一、如何理解马云说八年后房如葱？

我们单位同事在我们这个地区应该属于高收入人群，从2021年之后再没人买房了，大家都对房价很不乐观，都对房产税有预期。也没人买学区房了，都不敢贸然入手，怕砸在自己手里。房价涨或者跌是群体性认知，一旦群体尤其是有购买力群体开始转变观念，下跌就是时间问题，现在阶段就是死扛，政府不让降，开发商不敢降，老百姓不让降。

二、怎么看待马云说的十年后房价如葱?

我妈说，

如果有很多衣服，可以换着穿。

如果有很多粮食，可以慢慢吃。

如果每个人都有很多房子，能干嘛？

三、马云谈2025的房价

马云谈2025的房价

近日，马云在某峰会上谈到了中国房地产市场的未来。作为中国商界的传奇人物，马云的言论一直备受瞩目。他谈到的2025年的房价问题引起了广泛关注。

作为中国最富有的人之一，马云的观点在很大程度上影响着人们对经济发展的看法。尤其是对于房地产市场来说，这一领域一直是中国经济的重要支柱。因此，马云所说的2025年的房价被认为具有一定参考价值。

马云的观点

马云认为，当前中国房地产市场的泡沫问题非常严重，这种状况无法长期持续下去。他认为，未来的房地产市场将面临巨大的调整和变革。

据马云预测，到2025年，中国的房价将会出现明显下降。他认为，过去几十年中国的房地产市场发展过快，造成了过高的房价，不符合实际需求和经济发展的规律。因此，在未来的几年里，房价将会逐步回归合理水平。

马云的理由

马云在谈到2025年的房价时给出了一些合理的解释和理由。

首先，随着人口老龄化和二孩政策的放开，中国的人口结构将发生重大变化。人口红利将逐渐消失，导致房地产市场需求的下降。与此同时，随着城镇化进程的加速，人们对住房需求的增长将逐渐趋于平稳。这将使得房地产市场供需关系发生变化，房价也将受到一定的影响。

其次，房地产市场的调控政策也是影响未来房价走势的重要因素之一。政府近年来加强了对房地产市场的监管，推出了一系列调控措施，旨在稳定市场和促进房地产市场的健康发展。这种政策将对房价产生积极的影响，使得房价渐渐回归到合理水平。

此外，互联网和科技的发展也将对未来的房地产市场产生深远影响。马云认为，未来房地产市场将更加智能化，科技将给房地产行业带来新的机遇和挑战。这种变革将进一步影响房价的走势。

市场反应

马云的观点引起了市场的热议和关注。有些人认同他的观点，认为中国房地产市场的调整是势在必行的，房价的下降是大势所趋。他们相信，未来的房地产市场将更加稳定，符合实际需求和经济规律。

然而，也有一些人持保守态度，并不认同马云的观点。他们认为，中国的人口基数庞大，房地产市场的需求依然很大，房价将会持续上涨。他们担心房价的下降将给经济带来不利影响，引发金融风险。

结论

马云谈到2025年的房价问题，引发了人们对中国房地产市场未来走势的思考。从马云的观点来看，未来的房地产市场将面临调整和变革，房价将逐步回归合理水平。然而，市场对于这个问题存在不同的看法和预期。只有时间才能验证谁是正确的。

四、马云会说几国语言？

        中文和英文两种语言，尤其是英文水平极强。其他国家语言似乎并不擅长，他去日本早稻田大学、德国汉诺威互联网大会都是用英语发言的。

        马云是1985年杭州师范学院外语系的大专学生，80年代的大学生应该说能力较强，专业水平真材实料。后来还当过大学英语老师。

        青少年时期的马云每天骑自行车去西湖英语角与外国游客交朋友并练习英文对话，还在英语角结识了一个澳大利亚的家庭，建立了长期的联系，并获得了一次出国的机遇。这让马云第一次了解了外国的文化。

五、马云会哪国语言？

主要是中文和英文两种语言，尤其是英文水平极强。其他国家语言似乎并不擅长，他去日本早稻田大学、德国汉诺威互联网大会都是用英语发言的。

马云是1985年杭州师范学院外语系的大专学生，80年代的大学生应该说能力较强，专业水平真材实料。后来还当过大学英语老师。

青少年时期的马云每天骑自行车去西湖英语角与外国游客交朋友并练习英文对话，还在英语主要是中文和英文两种语言，尤其是英文水平极强。其他国家语言似乎并不擅长，他去日本早稻田大学、德国汉诺威互联网大会都是用英语发言的。

马云是1985年杭州师范学院外语系的大专学生，80年代的大学生应该说能力较强，专业水平真材实料。后来还当过大学英语老师。

青少年时期的马云每天骑自行车去西湖英语角与外国游客交朋友并练习英文对话，还在英语角结识了一个澳大利亚的家庭，建立了长期的联系，并获得了一次出国的机遇，这让马云第一次了解了外国的文化。

六、马云2022房价大预测？

这个预测未比准确，因为随着中国的经济增长，核心地段房价还会上涨。

七、马云预言2025年房价？

马云说2025年房价会很便宜，不会那么贵让我i们在等等

八、马云的语言行为代表什么？

我记得马云说过这样一句话，他对钱没有幸取。这话听起来像无丝为人民服务，可他起下公司处处为钱而来，这不是自像矛盾吗。

我想是企业刚开始，就好比春天初生青皮果，伴月渡过多少个黑夜，才有个结果吧！果子成熟自然而然有人欣赏有人卖。

企业家的智商一搬人学不会！

九、马云判断未来房价会便宜如白菜，是基于什么逻辑？

有人说未来人口负增长，所以房子会过剩，届时房价如白菜。

我认为人口问题不是影响房价的直接因素，因为房子不会过剩，它甚至都不需要拆出需求来，只需要转移公共服务，就能产生新的需求。

比如老王在某某新城买了一套新房，住了一段时间之后，发现没有就业，没有医院，没有学校，慢慢的，有人搬走了，紧接着，商业、街边小店也都逐渐关闭了。

再过一段时间，连水电都开始不稳定，物业也撤了，请问老王搬不搬？

搬……这不就有新的需求了？

这个问题吧，得反向去思考——为什么房子这么贵？还贵得这么理所当然？

我最近又把2010年的天涯神帖看了一遍，

比如kk的《2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前》，大鹏金翅明王的《因为贱，所以生活艰辛！告诉你们真相，你们会更绝望》。

这些帖子都成功预测了十年后的房价飞涨，而且旁征博引，叙述生动。

现在用后视镜视角看，他们不光做了正确的预测，其核心逻辑至今依然能启发我们，去认识一个更真实也更残酷的社会。

他们的核心逻辑是什么？是对未来很乐观，对人口增长和城市发展很有信心么？

并不是，

是他们正确地理解了现实社会的生产关系！

正确预测的前提，一定是先正确认识社会机器运行的机理，清楚地了解道各种势力是如何咬合，如何转动的。

举个例子，在一个羊群中，有两只羊类经济学家在预测今天中午吃什么。

A羊说：“我认为我们会去到水草丰茂的草原，那里活动空间更多，更利于种群幸福度的提升。”

B羊说：“我认为我们会留在温暖干燥的羊圈吃精饲料，这样营养更均衡，更利于小羊的发育。”

结果他们被带到的是——屠宰场。

这两只羊为什么没有预测正确？

活动空间更多➜羊群更幸福；营养更均衡➜小羊发育更好，这些逻辑有问题吗？

没问题，有问题的是它们误以为——它们和决策者的关系，是羊和领头羊的关系，而实际上，是羊和牧羊人的关系。

领头羊会对种群的幸福负责，而牧羊人只对自己的收益负责。

搞错了生产关系，就搞错了核心利益集团所追逐的目标，那还能做出正确预测就有鬼了。

不论是kk，还是大鹏，之所以能正确预测，都是看透了“羊和牧羊人”之间的生产关系。

读过kkndme的帖子都知道，他的历史知识非常丰富，知古鉴今，诚不我欺。

我有专门做过一个专栏，来讨论雍正、王安石，以及汉武帝的财政政策，但流量并不高，大家似乎都喜欢有简单粗暴有结论的内容，而对半明半昧地“影射”不感冒。

我觉得很可惜，

别的不说，就说“盐铁官营”这一个知识点，如果真读懂了，就会明白，kk看涨房价的全部逻辑和立论，都来源于此——一种工业品，如果兼具刚需和可垄断这两条属性，一旦它成为cai政工具，其价格必然涨到天际。

盐，从春秋时期管仲搞垄断官营开始，一直到清朝，价格就没便宜过。古代贩私盐就跟现代卖**似的，暴利且暴力。

为什么普通老百姓吃口盐，要付出那么高的代价？难道缺盐？

是也不是。

自然界中的盐肯定是不缺的，即使在古代产能也充足。

但是垄断，制造了稀缺。

由于盐是刚需商品，老百姓不能因为涨价就不吃盐，所以皇帝只需要控制住所有的盐矿，再提高价格，就可以充盈国库。

古代是盐，搁现代就是房子。

问题来了——既然这个逻辑无懈可击，为什么我还认为房价会跌呢？

因为现代的房子和古代的盐，固然都有刚需和可垄断的属性，但房子有一样buff是盐所没有的，那就是债务创造的功能，这是房子比盐牛逼的地方。

然而……有债务，就一定有周期！

债务周期的由来，达利欧的视频《经济机器是怎么运行的》讲得已经够穿透灵魂的了，总结一下：

1）经济是由无数个交易构成的；

2）在交易中，一个人的支出，是另一个人的收入；

3）借债可以增加支出，从而增加收入，形成经济增长的积极循环；

4）借债，看似是从银行借钱，实际是向未来的自己借钱，意味着你未来要压缩支出，减少消费用以还债；

5）还债周期到来时，支出下降，收入也下降，经济陷入消极螺旋；

6）在上升周期，房子是资产红利；在下降周期，房子是债务陷阱。

这样的周期是没法避免的，任何经济体，只要依赖货币扩张/债务扩张来刺激经济，它就一定会发生。

债务周期又分长短，短周期大约5-7年一个轮回，每次都可以通过货币扩张，制造通胀，来稀释债务。

然而每一次都会使宏观负债再上一个台阶，因为货币刺激的本质依然是债务扩张，这就相当于相当于用更高的债务，去解决眼前的债务。

所以扩张到最后就没法再扩张了，货币也就无法继续超发，我们便可以认为经济走到了长周期的末尾，这个周期大约是60-80年。

此处有两个问题需要解释清楚：

第一、凭什么说债务扩张到头货币就没法扩张了呢？

如果货币可以脱离债务背书，像大明宝钞一样，印出来直接用，那前面所说的全部逻辑，都是扯淡。

第二、凭什么认为现在就是一段长债务周期的末尾呢？

如果债务还能继续往上加，那再等下去岂不青春都要蹉跎了？

别急，我们一样样聊。

关于货币不能直接印的具体逻辑，我曾写过一篇万字长文，篇幅有限，这里就不再展开了，传送门如下：

核心意思是——无锚纸币最怕的就是通胀，那你还怎么制造通胀去消化债务呢？只有债务货币可以制造通胀，所以几乎所有的国家用的都是债务货币。津巴布韦和委内瑞拉是债务摆烂了，所以货币变成了纸，类似剧情在魏玛时期的德国已经演绎过了，后果是很严重的。

再说第二个问题，我以前说居民负债率达到70%就是极限，也是房价上涨的极限。

这其实是个经验数据，是根据过去债务周期的数据估算出来的，这里跟大家讲讲我的逻辑。假设一个公司，债务扩张到头的特征是什么？是收入增长的预期没有了。

记住，这里看的是收入增速，而不是收入规模。

高收入增速，对应的是高增长预期，意味着高市盈率和高估值，那么资产可以匹配的债务规模就高。

一旦增长预期没有了，高市盈率就意味着高泡沫，然后在价值重估的过程中，债务被毁灭。

所以对于楼市来说，光管住房价是没用的，还得把收入一起管住。

因为真正的资产不是房子，你看即使房子烂尾了银行也不慌，直到大家停止还贷，它才会紧张，这就说明房子不是资产，打工人的负债才是真正的资产。

更确切地说，银行真正在意的，是打工人持续还债所产生的现金流。

当这个现金流开始不增长且不稳定时，债务别说扩张了，旧债的价值都变得不可信任，各种地产相关的债券、商票的价值下跌，就是证据。

另一个逻辑就是债务扩张的过程，一定会造成收入增速的下降。

因为“债务创造货币➜货币制造通胀➜通胀稀释债务”的过程，会不断使债务流向打工人，使财富流向电梯人，其结果，就是贫富分化。

而贫富分化一定会带来萧条，也就是生产性危机。

因为大量的社会中下阶层为债务所迫，必须要减少消费，由于一个人的支出是另一个人的收入……于是陷入衰退螺旋。

总之，债务驱动的经济，最怕的就是收入下降，然而债务循环的结构，又决定着收入一定会下降，

这是个死循环，只要债务流向多数人，财富流向少数人的经济结构不变，它就无解。

而且由于债务的存在，其衰退过程不可能是温和的，就像多米诺骨牌，前面是一个接一个地倒，后面便会成片垮塌。更何况现在经济全球化，没有谁可以独善其身，外部一个接一个的黑天鹅事件，比如卡脖子、地缘战争等，都随时在威胁偿债信用。

综上，KK和大鹏预测房价涨的逻辑，是——刚需且可垄断的工业品，一旦赋予了cai政功能，价格就不可能便宜。

而我判断房价会跌的逻辑，是基于房子债务创造的功能，因为有债务就有周期，所以房价会跟随周期而波动，现在面临长周期的结束，只要债务危机不落地，房价不会见底。

另一个很值得思考的问题是，接下来，什么东西能替代房子，成为最有价值的cai政工具？

它必须具备的特点有：刚需，可垄断，能创造债务，最好还能创造增长预期……

十、马云谈2025的房价3500

马云谈2025的房价3500

引言

“2025年中国的房价将达到3500元！”这个惊人的言论是由中国最富有的商人之一马云（Jack Ma）提出的。这一论断引起了社会各界的热议和关注。马云是阿里巴巴集团的创始人兼前任执行董事长，他的预测一直备受瞩目。

过去与现在

回顾中国房地产市场的发展历程，可以清晰地看到房价在过去数十年里飙升至今。特别是近年来，一线城市和一些热门城市的房价更是直线上涨。越来越多的人认为房地产市场已经脱离了实际需求，成为了一种投机工具。

然而，随着中国政府出台一系列的房地产调控政策，房价增速逐渐放缓。此举旨在遏制房地产市场的过热，维护社会稳定和经济可持续发展。然而，这并不意味着房价不再上涨，只是增速有所放缓而已。

未来与展望

马云作出的“2025年的房价将达到3500元”的预测引起了人们对于未来房地产市场走向的思考。人们纷纷猜测这样的预测是否靠谱、可信。

首先，马云是作为一个成功的商人而发表此言论，他在商业领域的眼光和洞察力备受认可。他的预测基于对于国内外经济形势、政策环境和房地产市场的深入研究和分析，不容忽视。

其次，中国作为世界第二大经济体，拥有巨大的市场潜力和庞大的人口基数。城镇化的进程依然在继续，人口聚集在一线城市和部分热门城市的压力不减。供需矛盾仍然存在，房价难以大幅下降。

再者，中国的经济发展还处于快速增长阶段，人民的收入也在不断提高。随着居民购买力的增强，对于改善居住环境的需求将不断增长。这将对房地产市场的持续发展产生积极的推动作用。

挑战与应对

然而，马云的这一预测也面临着一些挑战。首先，房地产市场受到许多因素的影响，如宏观经济、政策调控、人口变化等。这些因素的变化都可能对房价产生重大的影响，难以准确预测。

其次，随着技术的进步和生活方式的改变，人们对于居住环境的需求也在发生变化。新兴的共享经济模式、数字化生活方式等都对传统的房地产市场产生着冲击。未来房地产市场的发展方向充满了不确定性。

对于马云的预测，政府和各界都需要采取相应的应对措施。科学合理的房地产调控政策是保持房地产市场稳定和健康发展的关键。同时，加强对于新兴经济模式的研究和了解，推动房地产行业的转型与创新，也是必要的。

结论

马云谈2025的房价达到3500元，引发了广泛的争议和探讨。虽然这只是一个预测，但它的背后蕴含着对中国房地产市场的深入思考。未来的房地产市场将面临许多挑战和变革，但也将带来无限的机遇和发展空间。只有科学合理地应对和引导，才能实现房地产市场的稳定和可持续发展。