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炒房和哄抬房价的区别?

153 2023-12-30 22:17 admin

一、炒房和哄抬房价的区别?

炒房是一种投资方式,投资分为长期投资和短期投资,短期投资就是今天买,明天卖,俗称炒,也叫抢帽子。

而哄抬房价则是指预先几个人商量好,统一口径一致抬高价格,是一种破坏市场经济的违法行为。

炒房是炒预期,当人们对未来的房价预期上涨时,就会争先恐后的买入,之后寻机卖出,属于市场行为。而哄抬物价则是伴随着谣言的一种违法行为。

炒房是一种市场行为,而哄抬物价则是一种违法行为。炒房现阶段是叫停的,哄抬物价则一直不允许。

二、2022房价?

看来上海的那些豪宅真是的有点撑不住了。

现在网上那么多说上海豪宅房价下跌了,大概率是真的了。

上海房价的这波行情,有可能会上演武汉房价的行情。

武汉房价在去年4、5月之后,也曾经出现过一波炒房客炒作房价的走势,结果只是热了2、3个月,随后武汉房价就开始跳水。

上海实力比武汉强,所以上海房价在6月刚解封,炒房客就开始炒作房价,开始抢跑,把那批接盘的韭菜给坑了之后,上海楼市开始恢复本来的凉凉状态了。

三、2020年房价和2021年房价对比?

2021年房价比2020年房价上涨了,二线房价涨幅度最高。

四、炒房是什么? 如何炒房?

谢邀!很多小区,包括一些非常老旧的小区都有毛坯房存在。这是我亲身经历看到的。当然这部分人也未必全是炒房的。由于外地的情况不太了解,只能以我所在地区的情况给你做解答。

首先这批人很多都是改善型,买的房子因为各种原因未必去住,但是不能否认的是这批人有特别有钱,但是也没达到那种真正意义上炒房的标准。真正的炒房按我的理解就是根据房价的波动,来赚取差价。当然房价一般都是往上波动的,很少会往下走。就我们当地网站上挂出的二手房价,有些新房的价格也就6、7千元,但是二手房价格却已经过万了。你能说这些人是炒房吗?我觉得这些人是吃饱了撑得,当然房地产市场也不缺乏高位接盘的傻瓜。

确切的说,炒房跟股票一样只是一种投资行为,但是这种投资一般来说是在投机取巧。他们主要是在房市攀升的时候囤积房源,然后再利用各种手段来怂恿购房者买房,同时也会协助开发商卖房。

这在我国炒房更多的不算投资,而是一种投机。所以所很多人都不待见,觉得房价是他们弄起来的。希望能解你的疑惑

五、中央发布十七条,该不该最后一波买刚需房?不是炒房不是炒房?

首先先说结论,在中央不提高中央负债率的情况下,房价一定会跌。

如果你为了投资,我不建议你买任何地区的任何地段的房子,除非你有十分准确的内幕消息。知道你要买的地方是一块价值洼地。

很多中介都会跟你说,买好的地段的好房子,价格绝对不会跌。

这简直就是一句正确的废话。

你知道那是一块好地段的房子,别人能不知道?开发商能不知道?他们知道了难道不会把价值溢价全都涨完?

中介的思维和购房的思维完全是两个方向,中介是成交一单拿一单的佣金,购房者是思考这里有没有学校、有没有地铁、车位比等设施是否完善,他们在某些情况下思维是相同的,但在绝大部分的情况下,是绝对不一样的思维。

就和你向大家提问的“中央十七条”(《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》),他通篇有一个字说要提高中央负债率救楼市吗?难道他们不是说让你租房吗?难道他们不是说让地方支持一下修租赁性住房吗?这个文件有一个字说要“去库存”了吗?

我都能猜到,中介给你说十七条的时候,就只给你说了一个开头。

人家通篇都告诉你,大家都去修租赁住房啊,商品房都不要去动了,我给你钱修租赁住房。

人家通篇都告诉你,我放开租赁住房的投资限制了,大家努把力,把租房子的这个事情搞起来。

人家通篇都告诉你,大家快去租房啊,租金的系统性风险我给你排除了,你们抓紧租房去啊。

在国家倡导租房,后期大家都有房子租了的时候,你觉得商品房会不会下跌。

我都不给你谈多的了,什么房产税啥的,那些一定会让房价下跌的东西我就不和你说了,就说你提十七条。

人啊,文件要读原文,不要听中介的。

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刚刚和一个人聊天,一下子把我给搞蒙了。租金和房价一样,都是依靠市场关系决定的,不是哪个领导说收多高就多高。再者说,如果真的租金高的一批,你再买房住也不迟,那个时候房屋价格肯定要比现在便宜很多。

你们发现了没有,现在中央负债率很低,地方和居民负债率很高,等到现在十七条完成之后,地方可以通过租金回血,降低负债率,但你现在买房了,那时还有那么高的负债率,你自己还不掉钱,中央和地方可不管你的死活。

六、南京2015房价?

经查询2015年南京房价总体上看平稳向上发展,房价处于平稳提升,平价房价是在一万四千六百零六元五角八分每平方米。

七、长春2018年房价和19年房价走势?

18到19是房地产最旺盛时期、长春每个区房产都在涨价、到了20年下半年全部涨停、而却有不少楼盘打折处理、

八、12年房价与16年房价哪年高?

12年的房价比16年的低,随着农村城市化的进展,农民大量的涌进城市,所以城市的房子供不应求,也随着物价的不断上涨,所以房价也随之上涨。

九、58房价比实际房价高多少?

58房价基本都比实际房价稍微高一点点,根据房主的要求发在网站上面的,基本没有比实际房价高很多,有很多就是房东自己发的价格,如果想看房直接打上面电话咨询,看中房子后价格都可以跟房东协商的,一般房东报价比实际房价稍微高一点点,没有很多差距。

十、2013年房价和2023年房价对比涨了多少?

2013年的房价还是比较便宜的,这个房价只有1000多块钱一个平方和,2023年的房价,同样的地区卖到了3800块钱一个平方,十年之间房子涨了一倍都不止。2013年的时候房贷还是比较便宜,之前20 2023年的房货却贵了一倍不止。我们觉得房子越来越难买到手了。

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