南沙的房价还会涨么？

一、南沙的房价还会涨么？

我个人觉得南沙区涨到4万是没有问题的，一方面，南沙区现在的房价均价已达20000元至25000元左右，这与广州市中心比如天河区的房价均价40000元至45000元左右存在较大的差距，南沙区房价上涨的较大空间，在广州整体房价上涨态势带动下，加上广州人口未来还将有较大幅度的涌入，推动南沙区房价上涨的需求动力仍在。另一方面，南沙区在广州市的位置较好，具有得天独厚的优势。

二、大理的房价还会涨么？

个人觉得大理的房子适合各种类型的人群，价格从4千到2万不等，既有下关片区的高层住宅，又有洱海东西两岸边的别墅区，想要什么面积和价位的都能找到，就看你自己舍不舍得花时间在网上做功课了

三、济源房价真的还会涨么？

济源新开盘的建业天玺最高已经到8000了，年前年后一平方济源已经涨了500-1000了如果是刚需，不用考虑，越快越好。如果是投资，济源的人还是太少，后期上涨的空间不会特别大，可以到洛阳或者郑州看看

四、潍坊昌乐房价还会涨么？

这个问题不好讲的， 因为房价受政策调控， 影响其因素众多， 涨跌是无法预见的。

五、盘锦的房价还会在涨么？

我家是生态园七区的，我当时领钥匙的时候，是一个施工队（就是建筑包工方）的老头给我开门领我去验收的，本来应该开发商，但是其实也是一家的，这个施工队也是被雇佣的，他亲口跟我说，他们盖这个房子，是390多一平给他们结算的，还是是包工包料的。就算加上地皮，被楼层一除，加各种税，其他营销的费用，我估计一平也就400-500元吧，算上外围的装修，小区各种设施，我估计怎么算也不会超过1000，我当时就觉得开发商太黑，当时是2006年底，我买的房子，房价2400均价。知道被宰了，也没办法，必须买房子，必须挨宰啊，知道房子还将继续涨，其实当时就觉得已经很贵了，别人说什么八区会更贵，我都不太敢相信，直到最后的八区、蓝色康桥一个比一个贵，我开始诧异于咱们盘锦人的跟风能力了，房子价格的上涨也有盘锦人追涨的因素，我购房是现房，七区出售的时候，还没开始流行预售期房的说法，预售或者先交20万定金签合同的说法，是从订8区的房子开始的，而蓝色康桥很多业主都是在07年10月份至年底，比收房提前了一年多就交了预售款20万的，均价3千5，表面上蓝色康桥与生态园七区相差了2年，实际上从交钱的时间看，仅仅相差1年而已，没相到相隔了短短一年多点，房价每平增长了1千多，相当于涨价40%居然还有那么多人抢着订购，我当时就经常说一句话，蓝色康桥等竣工的时候，肯定就是盘锦房价的拐点，为什么这么说呢，因为我发现一个奇怪的现象，同样的预售，生态园8期的时候，业的主都是托关系找人定房子，先交20万但是开发商一直不定价，本来说10月份竣工验收的却一直拖到12月份，房价也是那时候才定的，因为那时候房价还在不断的攀升中，全国各地都依然在涨价，竣工的越晚，房价越高，所以开放商能拖就拖。等蓝色康桥开发的时候，连桩子都没有打呢，就开始预定的，号称比生态园还漂亮、还大、还好的一个小区，不同的是，地基没打提前预售不说，而且把房价都定好了，均价3千5，我记得八区均价大概2千6、7，比7区高了200-300，没想到蓝色康桥一下子均价高了900，而且是预售的时候就把价格订了，呵呵，那显然，就是开放商已经知道这个价格本身不低了，房价没法再涨了，所谓的未来盘锦房价最后会涨得5千完全是开发商为了卖蓝色康桥打的幌子，所以，就要赶紧以合同的形式，把房价给定下来，你交定金的就不仅仅是定金了，而是一份带了单价和总价的合同，这跟8区预售订房的性质还是不太一样的。纵观盘锦房价涨的这几年，基本上03年底，你可以花20万在当时新建的河畔买一套4楼的96平的房子（均价2000四楼），而2006年底你可以在生态园7区的一期花2600多元买到四楼的房子，三年涨了600多，平均每年不过涨10%，可是盘锦房价是在07年-08年这2年的时间，房价突然从2600涨到了将近4000（都以最好楼层计算），涨幅太惊人了，全国其他城市，尤其的大城市，08年都基本上开始跌价了，咱们盘锦的房价还在燃烧最后的疯狂，最后的结局，咱们大家都拭目以待吧！

08年年底的时候，当大家都在预言09年要降工资的时候，我突然想起了我几个月前曾说过的一句话，咱盘锦房子什么时候能降价呢？就是什么时候工资降了，必然房价要降。试问过去盘锦这样一个小城市何以支撑如此高房价，就是因为油田收入高，哪怕其实并非特别高，但是油田人独有的那种优越感，会将手里的工资无限放大，觉得贷款根本不是什么为难的事情，就怕抢不到房子，不怕供不起房子。所谓的工资奖金连续涨5年，这种信念支持了多少房奴们敢于提前预支他们的“金饭碗”。油田人总数觉得自己很有钱，或者将来会很有钱，另外，油田也不乏好几套房子的真正“有钱人”，但是我觉得主要支撑房价高增长的是最底层需要购房的那些贷款的油田人，我现在不少贷款的同事，由于工资卡的钱降低了，不少已经不够扣贷款了，也就是说，扣掉贷款之后出现负数了，现在房贷部门已经通知所有的贷款油田人建立一个专门还贷的银河帐户了，不然扣也不是，扣出负数了，不扣也不行，你还是凑钱自己交吧。这下以后想贷款买房子的人势必要三思而后行了。盘锦就这么点人，空房子又那么多，新房子还在不断的建设中，到时候，大家反而不着急买房子了，手里的银子少就观望吧，何必贷款买个高价房，给自己造成那么大的压力呢。工资降15%可能只是少了几百元，表面上，似乎对几十万的房价造成不了什么威胁，可是对人们心理层面的影响很大，会叫人有种危机意识，那种油田的人“优越感”多少会收敛一些，油田人又喜欢跟风，其结果必然导致房价的下跌。

其实我的有房子的人，我觉得房子跌对于我没有什么好与坏，我不是持币观望的买房一族，我也没有贷款，我不偏向与买房或者开发商，我只是对我这几年来对盘锦房价的增长谈谈我自己的看法。我希望对打算买房的给一点启示，希望开发商也不要太黑心了，钱是赚不完的， 别让老百姓把你腰包里的钱全给你了，别的什么都不敢买了，行不？

六、山东庆云的房价还会再涨么？

前些日子听庆云县房管局的有关人士透露，虽然全国的放假处于降价的趋势，但是庆云的房价仍然会走高。毕竟，庆云的快速发展，给庆云人民来县城买房成了一种时尚和趋势。所以在供不应求的状态下，房价不会降低。但是限于庆云的消费水平，即使增长也不会有很大的增长空间了。

七、房价还会涨吗?

北京市西城区近两年来首个新房项目——都阙苑，于3月22日获批预售证，预售均价意外高出预期。据悉，该项目共有585套房源，首次执行16.5万元/平方米的最高售价限制。都阙苑项目位于西城区菜市口大吉危改5号地，主力户型为建筑面积在68至138平方米之间的一居到三居房源。

北京房地产市场一直进行着限价政策的实施，以稳定市场的运行。自2017年以来，新房预售均价基本都未能突破13.5万元/平方米的限价系统。因此，这次都阙苑项目预售均价超出限价，引起了市场的广泛关注。备案价是稳定房地产市场的其中一个应对工具。此次北京市西城区首个新房项目都阙苑的预售均价16.5万元/平方米，显然符合市场变化趋势，可以缓解低库存和恶性竞争对市场的不利影响。

与此同时，北京房地产市场的调控政策已经在一定程度上开始放松。多个城市新房定价政策也有望得到相应的放松，这将推动市场价格适度上涨。在北京房地产市场政策不断变化，市场机制逐渐完善的背景下，都阙苑这个超出预期价格的项目，可能会成为市场回暖的先兆，对房地产市场的进一步发展有着重要的意义。

最近，多个中国城市的新房限价政策有所上升，这种趋势不仅局限于北京，也在其他城市得到体现。例如，在上海，首批23年土地拍卖将徐泾、周浦、南大和金汇等多个板块的联动价格都推向了不同程度的上涨。杨浦房地联动价格达到21万元/平方米，这是上海执行房地联动价机制以来的最高房地联动价格，突破了上海最高新房价格上限。此前，长宁西郊别墅地块保持了上海房地联动价的纪录，为16.3万元/平方米。

除上海外，广州市也在逐步升高其新房的限价。据报道，广州在2023年备案的部分高端项目，备案价每平方米已经达到14万元，超过去年广州新盘的最高备案价每平方米10万元，实行动态价格指导政策。

这种限价政策的调整，部分出于市场规律的变化。超严格的新房限价政策可能会使得一些房地产项目的供应量出现短缺，导致市场价值的良性循环受到影响。此外，一些限制性政策可以影响市场对房价的心理预期，从而对房价形成压制效应。因此，在适当的情况下，提高新房价格限制可以让市场在更公平、稳定的环境下运行。这些新的限价政策的调整给中国房地产市场带来了一定的平衡和动力，并有望推动市场的进一步调整和发展。

新房限价政策的抬升和动态价格指导措施，是基于房地产市场的实际情况做出的必要调整，体现了市场运行的规律性和积极信号。此外，全国多个城市今年的限价政策调整，确实有着放松的可能。从房地产开发企业的角度来看，过于严格的限价政策会阻碍市场供需的良性循环，这也是必须进行适度调整的原因。

从市场底层逻辑的角度来看，新房的价格适度上涨也是促进市场去库存的第一步。这对于房地产市场的运行具有非常重要的意义。房地产的库存总是一个非常重要的指标，如果房地产的库存过多，那么市场的需求将面临压力，价格也会受到相应的影响。因此，适度提高新房价格限制是稳定房地产市场的一个重要手段之一。

总的来说，新的限价政策的调整和动态价格指导措施的实施为房地产市场的稳定和发展带来了积极的信号和良好的前景。随着市场逐渐适应这些新政策，市场将更加公平、稳定，更符合市场规律。虽然这些新政策的并不是无可挑剔的，但当它们与其他稳定市场的政策和措施相结合时，有望为中国房地产市场注入新的活力并推动其健康、可持续发展。

八、遵化的房价还会涨吗？

短期内应该会有涨幅。建筑材料（钢材等）价格上扬，直接导致房地产开发建筑成本提高。包括物价的上涨也会导致建筑工人工资提高。鉴于成本的提高，以及房地产开发市场的特性，所以短期内房价上涨趋势是不可避免的。

九、大竹的房价还会涨吗？

涨是必然的。只是快慢而已，最简单的理由是，物价在上涨，工资在上涨，土地在上涨，房产成本增加了开发商不可能亏本卖！

其次是，一二线城市的房价没降，所以买不起大城市房子的人，很多还是会为了交通，教育，生活节奏的问题等等而买房子，所以别说10年，就是100年，房价都不会降太多的。

十、西宁的房价还会涨吗？

西宁市的房价涨的可能性非常大，西宁市是青海省的省会，是全省医疗，教育，经济，环境，娱乐等最发达的地方，气候也非常舒适宜人，冬暖夏凉，非常宜居，而且近几年，西宁市发展迅速，城市环境很美，人们幸福指数很高。因此我认为西宁的房价还有上涨趋势。