房价下降会导致泡沫破裂吗？

一、房价下降会导致泡沫破裂吗？

关于这个问题，是的，房价下降可能会导致房地产泡沫破裂。当房价下降时，房地产市场中的房产供应将增加，需求将减少，导致房地产市场的价格下降。如果这种情况持续下去，房地产市场可能会崩溃，导致房地产泡沫破裂。这种情况可能会导致房地产市场的恶性循环，因为越多的人开始担心房地产市场的未来，越多的人会试图出售房产，导致价格进一步下跌。因此，房价下降是房地产泡沫破裂的一个风险因素。

二、明年房价会大幅下降吗？

整体会跌。北上广深一线城可能会降少许；因为从国际经济和政治形势来看世界不大平，经济下行。特别是疫情一直见不到底，指望一二年好转不可能，所以除一线城外其他城市肯定要跌。

三、中国房价会跌吗？

中国的房价是一个世界性难题，人人都在喊，泡沫要破了，房价要降了，可是大家等来的是一节一节的上涨。

我可以肯定的说，房价会降，只是时间节点的问题，有的人从各种角度分析，我认为都是不全面，站的不够高。

房价上涨的主要原因是城市化推进的结果，大量人口涌入城市，打工做生意挣钱，看到了城市得生活环境和质量，没有理由不留下来。

大量的大学生留在城市工作，包括家里人，也不希望自己的孩子回到农村或者小县城，不会再让孩子过自己以前的那种生活。所以，千方百计地在城里买房，是绝大部分人的内心想法，即使买不起房，但是只要他有钱，肯定是不会有任何顾虑的。

这是房价上涨的初级动力，当买房的人多了，房子供不应求的时候，有钱的人盯上了这个好生意，开始加入二次，三次，更多次买房的大军。

刚需和炒房加在一起，房子不涨价才是不可思议得事情，涨价就很合理的事情了。

但是，房价会不会降，会！

当城市吸引人口的能力下降，房价就开始下降，炒房的看不到收益希望，刚需也是下降，房子再涨价，就没有一点基础，降价卖都来不及，还能涨价？黑龙江齐齐哈尔，甘肃玉门，内蒙古鄂尔多斯的康巴新城，山东的威海，房价一降再降，说明了什么。

也就是说，一个城市的房价涨不涨，看他吸引人口的能力还在不在？如果不在，房价必降，如果还在，比如北上广深，除了居住，投资增值还是一个因素，所以，暂时不会下降。

希望我的回答有用，也希望你的精彩见解留在评论区。

四、国外房价上涨中国房价会涨吗？

房住不炒是现阶段的基本国策，国外房价上涨不会影响到中国房价上涨。

因为中国的房价变化和国外并没有很大的关联性。每个国家的国情不同，房价多少也不一样。这个并不是和股市一样全球同步的。反而国外房价上涨会吸引一部分游资抽离资金去国外炒房，这样国内房价反而会更加稳定了。

五、中国的房价是泡沫吗?会不会像日本当年房地产泡沫那样？

会的，去年我国人口已经负增长了，很快就要房子比人多了，房价下跌是时间问题

六、在中国，房产中介行业会消失吗？

不会，一定不会，下列主要原因：

1：暂时没有一个一款产品，能把整个地区的房子都看的到，房子随时有人在买、有人在卖，这意思就是说，房子需要时时更新，这种需要耗费人力的事情，业主会委托中介去做的。

2：如果一天，出现了一个网站，上面的整个地区的房子你都可以看的到，那么这种结果就会像淘宝一样，上面的东西无数，需要展示你的房子的时候就会很难，这时候就需要广告费用，如果这个广告费用等同于中介费用的话，那么中介还是会存在。

3：还有就是中介的专业。一个中介会对一个地区的房子非常了解，这种专业，就需要有人去做，专业能帮助买家买到自己合适的房子。如果有人说自己不需要中介，自己可以合适自己的房子，但是世界这么大，总有人需要啊。有需求就会存在。

七、农场没有房产证的房子房价会涨吗？

我的答复是：没有房产证的房子涨价难。1.农场的房子没有房产证，会是这种情况，可能是小产权房，不能交易，即使交易了，一般情况国家也不认可；

2.没有房产证，也有可能是宅基地房子，这种房子即使交易，其宅基地是不能转移的。因此，没有房产证的房子不买为妙。谢谢！

八、硅谷银行破产会引发人工智能泡沫破裂吗？或者是类似2000互联网危机那样的科技危机?

币圈金融危机已经来 了

币圈巨震：硅谷银行暴雷，33亿美元在银行的 USDC 跌破 0.9 美元，稳定币后期何去何从？

币圈一年一雷，年年喜庆，号称稳定币的币看来越来越不稳定，先是去年的luna暴雷：

再就是今日的usdt，似乎所谓的稳定币已经徒有虚名 ，什么算法稳定币，中心化稳定币，各种稳定币，层出不穷，这不DAI官方立马发文，维稳，称“系统抵押率超154%”，意思很明显：我们很稳定，但是否真稳定？面对越来越中心化的makerDAO，个人觉得真不如usdt稳定.....这个市场打着去中心化的中心化组织太多了.....

做市商撤离，流动性减弱

跟FTX暴雷一样，这次很多主流币流动性明显下降很大，某 交易所24H提币数量更是达到12亿美刀，可想而知，恐慌程度，当然这肯定不是散户，大部分资金是做市商，离开了做事商的币圈未来何去何从？

未来行情，你怎么看？

态度依旧，这次的暴雷势必给市场带来了巨大的伤害，信心短期很难恢复，长时间看，绝大多数项目一定会归零，包括 交易所，因此谨慎起见，提到冷钱包靠谱，如果你还不知道如何制作冷钱包，请看下文，实操起来：

屏蔽信息，远离大神

年初喊着减半行情的大仙呢？你们所谓的 百倍币呢？你们牛逼的NFT币、Web3呢？炒币只是一时，屯币才是一世，安心屯比，赢来未来，一旦炒币，只有现在。

人，总是要受伤后才知道痛，币，总是要大跌后才知道哪个硬。也就是说，远离空气山寨币，屯点主流币

九、上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？

说房价跌的人，不妨实际去看看，实际根本没降，只不过是成交量跌了而已，有钱人不想再买，穷人买不起

十、中国一二线城市房价未来会越来越高吗？

燃起来了，全国楼市狂飙！

二手房成交亮眼上海成交1.93万套+，环比上升137%！成都、北京、天津均在万套以上多地土拍市场火热，地块触顶成交！60家房企抢一宗地，中签率低至1.6%

更有外资前来“抄底”中国房地产！全国楼市即将迎来强劲复苏！

二手房杀疯了!各城市数据非常抢眼

从全国市场来看，在过去的2月各个城市的成交都有所回暖，特别是像上海、北京、成都、杭州等一二线城市，特别是二手房市场成交数据非常抢眼！

据诸葛找房数据统计，2023年2月，北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门等10个重点城市二手住宅成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。

|图源：诸葛找房

不仅如此，上海、成都两个城市二手房月成交突破1.9万套，北京2月二手房成交超1.5万套，天津二手房成交超1.4万套，增长惊人！

1、上海：2月二手房成交1.93万套，环比上涨137%！

根据数据显示，上海二月份二手房成交超过1.93万套，同比上涨50.56%，环比上涨137%！

2、成都：2月二手房成交1.9万套创下zui高成交纪录

根据数据，成都在今年2月份，新房累计成交11312套，二手房成交19061套，对比1月成交10162套，环比上涨了87.6%，这数据真的是太狂飙了。

当然，不仅月成交亮眼，城市上月的日成交同样惊人，从2月20日起，二手房每天成交过千已经成为常态！

根据公开数据统计，自2012年1月以来，成都二手房单月成交量zui高是在2022年7月，是1.72万套，现在才过来6个月纪录便被打破，创下近11年来月成交数据新纪录。

3、北京：二月二手房成交15315套，环比增长84.3%

根据机构数据显示，北京2月二手房成交15315套，环比增长84.3%，同比增长85.4%。

要知道上次北京2月达到1.5万套以上还是在2016年2月成交16270套，可以说这次成交是10年来再一次突破。

更加北京当地官媒表示，北京二手房月成交1.5万套是一个关口，而现在突破了这一关口，代表着北京市场已经暖了，而如果连续几个月维持在这个数值，业主上调价格的可能性将进一步增大。

4、天津：二月二手房成交14175套，环比增长58%

天津2月二手房成交14175套，环比增长58%，虽说不及北京，但这样的成交量也就非常亮眼。

据悉，天津的二手房市场回升与前期积压的需求有关，其中以置换的买房人居多，但还有众多买房人依旧处于观望，也就说后面的成交还有上升空间。

5、深圳：二手房成交达2963套，环比上涨68.5%

再来看看深圳，2月份深圳二手房成交2963套，较上月增加1205套，环比上涨68.5%。

2月成交套数甚至高于近12个月平均成交量29.3%。

还未到金三银四，这些重点城市二月份的二手房成交量，就已差不多到达一年以来的高峰！环比1月成交量上升基本都在50%以上！

上海、北京、成都、天津、深圳，这些城市都是中部、西部、南部、北部的重点城市。

通常楼市复苏都是以点到面的，一、二线城市楼市的复苏，对于周边的城市都有带动作用，更具有风向意义，在它们的带动下，全国楼市的热度都会逐渐回升！

开年土拍火热带动楼市外资投资房地产再加码

再来看看土地市场，同样火热。

2月，有不少城市开启了2023年首轮集中供地，比如北京、杭州、苏州等。

一二线城市的楼市、土拍市场都更具风向意义，而这三地的开年首场土拍，成绩喜人给2023年的楼市开了个好头。

2月8日，北京2023年首场土拍，共推出6宗宅地，吸引了超20家房企报名参与，其中有3宗地块触顶成交。

2月16日，苏州2023年首场土拍，共推出11宗宅地，其中4宗地块触顶成交。

湖西地块经过65轮竞价触顶摇号，在摇号阶段多达31家房企报名参与！

2月21日，杭州2023年的首场土拍，共推出13宗宅地，8宗地块触顶摇号。

热门的萧山市北地块，更有60家房企参与摇号，比新房摇号都难，中签率低至1.6%！

|图源：杭州日报房产研究院

可以看到随着时间的推移，北京、苏州、杭州的土拍可以说是一场比一场火热。

土地市场的火热也不仅存在于一二线城市，三四线城市也迎来了土拍市场的复苏。

据证券日报报道，根据中指院的数据，今年以来，共有84城完成了住宅用地出让，共成交272宗地块，平均溢价率5.28%。

其中有11个城市平均溢价率超过10%，这其中还包含了秦皇岛、安阳、湖州、绍兴等一些三四线城市。

|图源：证券日报

房企拿地激情高涨，参与拿地的房企数量增加，地块溢价率持续走高；城投托底的情形逐渐减少，民企参与度较去年也有提升；今年的土拍市场正在迈向全国性的全面复苏。

去年，由于不确定性影响，开发商拿地谨慎。而今年由于金融政策的加持，房企融资更加容易，现金流好转才有充足的资金补充库存。

另外，楼市销售端口的回暖，让市场预期发生变化，开发商拿地意愿上升，也有更多的优质地块拍出。

当这些优质地块进入新房市场，也会进一步带动楼市的热度及房价。

勇于下场拿地的不仅仅是国企、央企、民企，更有外资前来“抄底”中国房地产。

总部位于新加坡的亚洲知名的大型多元化房地产集团——凯德集团，就是其中之一。

2月23日，凯德集团宣布，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（“CCOP计划”），投资于中国的特殊机会项目。

当日，凯德集团以28.1亿元人民币收购了“ 北京苏宁生活广场 ”项目。

1月5日，凯德投资还从铁狮门手中收购 “上海尚浦中心项目 ”，交易估值为76亿元，总建筑面积近20万平方米 。

|上海尚浦中心项目图源：大众新闻

2022年上半年以来，中国股权投资市场显著降速，共发生4167起投资事件，累计总金额达3149.29亿元，相比去年同期下滑31.9%、54.9%。

而今年初始，短短两个多月，凯德投资花费超100亿元抄底国内不动产资产，可见外资对于国内经济形势 、房地产市场的预期有所好转，外资集团信心回升，也愿意花大手笔加码中国房地产市场。

苏州二手房周成交5连升

金三银四小阳春已到！

楼市的回温也席卷了苏州，先来看看惊人的成交数据：

根据诸葛找房（苏州市房地产市场和交易管理中心）的数据，苏州的二手房成交量已经连续5周持续上升。

日均销量也从200套出头，开始向300+套进发

不仅成交量连续5周提升，二手房价也稳中有涨。

还记得房观上周在统计房价数据时，苏州的房价就呈上升趋势，本周依旧！

房观实探六区房地产交易中心，火热到甚至汽车都排到马路中央：

园区房地产交易中心，付首付的比网签的都多，窗口乌泱泱的一片！站着门口的，坐花坛边上的，到处都是人！

拓展阅读：真实回暖！实探苏州六区房管局，处处排队！人气爆棚！

不管是房管局的人山人山，还是二手房的成交数据，都非常直观的展示了苏州金三银四小阳春已现！

楼市的反弹就是一瞬间，随着热度提升，宽松的购房政策也很有可能会随之收紧。

义乌就是收紧购房政策的初个城市之一，更是“官宣”收回部分买房优惠！

2月28日，义乌市发布了楼市新政，其中提到了取消“团购”买房优惠政策。

此前，为了激励楼市，义乌出台“团购”买房政策，ZUI高可在备案价浮动基准上，再给予下浮5%的优惠，但从4月1日起，这条特殊的优惠政策取消，不管团购多少套都不再享有额外的优惠。

去年种种利好楼市的政策出台，是为了稳固房地产行业的经济支柱地位，将过于凉的地产拉回到正轨中。

从今年各地的楼市现状来看，这些政策成效已经显现，根据以往的经验，利好楼市的政策也会逐步收回，甚至也可能会有遏制楼市过热的政策出台。

也正是在此时更要把握时机，机会难得易逝，如果你有购房需求，蹭着金三银四各大售楼处让利，抓紧看房吧！