为啥青岛房价如此坚挺？

一、为啥青岛房价如此坚挺？

青岛楼市这一年来虽然房价跌个不停，但是青岛楼市的核心区房价还是比较坚挺的。

我们可以看到青岛楼市在2022年里面，只有两个区域房价没有出现下跌，一个是崂山区，一个是市南区，这两个地方也是青岛房价最高的地方。崂山区平均房价在3.4万，市南区平均房价在3.2万。

青岛楼市除了崂山区和市南区，其他的区域房价都跌了，包括主城区的市北区和李沧区，房价都又跌了1000元。青岛主城区的房价都跌了，青岛的郊区房价就更别说了。像是黄岛区房价从1.4万跌至1.3万，城阳区房价从1.5万跌至1.4万，胶州的房价都跌至9100元了。

二、自贡房价为何降得如此厉害？

1、新房供应量充足，在售热门楼盘高达15家

目前的自贡楼市新房的供应量，基本上是充足的，几乎各个板块都有不少新房在售，今年还有15家热门楼盘在售以及多家新盘即将上市。

在这样的情况下，除非买房着急入住，可能大多数人还是会更倾向于购买新房；房东想要尽快买房，只能选择降价。

2、部分房东前期盲目自信，挂高价卖房除了新房供应充足，目前自贡二手房市场库存量也比较大。在二手房数量充足的情况下，如果还有房东一意孤行，非要高价卖房，确实不太容易找到愿意接受的买家；如今到年底，想要买房，还是要降价回归市场行情。

3、仔细研究那些不好卖的二手房不难发现...

写在最后：

仔细研究这些成交量低的小区不难发现，它们有以下几个共同特征：

1、没有优质学区的老小区，正在慢慢被市场淘汰

这些小区外立面、户型、采光等都有明显硬伤，停车难，没电梯，环境差都是“通病”。即使位置不错，也不是很受待见，致使成交量很低。

2、公寓市场成交量一言难尽

虽然有很多公寓的地段都不错，但由于是公寓住宅，产权仅有40年，没有学区，很少有人购买。

3、二手房不同于新房，更看重流通性

在不能确定自己是否要在二手房中度过余生下，一定要为后期房屋置换做好准备，选择成交周期短的小区。

如果二手房满足面积大、楼层高却没有电梯、环境物业、房屋质量差这些条件，那你一定要躲得远远的，因为这样的房子未来想转手会非常困难。

三、深圳市民的学习热情为什么如此高涨？

一线城市，人才济济，竞争力大，不持续学习很容易就被淘汰了，那种外在环境会促使你不得不热爱学习。

四、1997年常州房价？

1997年常州当时的房价在千元左右每平米。高档一点的不到二千元。像当时的市中心地段的丽景花园，怡康花园等均在2000左右。城边远小区都在千元左右。像丽华新村，花园新村，翠竹新村，清潭新村等都在千元左右。

五、溧阳房价为什么如此之高？

第一 需求：供不应求的状况导致房价一路狂飙。现在结婚都要买房子，小房子要换大房子，拆迁户也需要房子，或者说有钱买房子，溧阳又小，房子根本不够，所以价格自然高。第二 生活水平：溧阳本身物价就高，大家也都习惯了这种小城市的生活氛围，再说有钱人也多，自然就只愿意呆在这里，房价再高也只能被动接受。第三 炒房团 最主要的还是因为房地产开发商当然想用最好的价格把自己的东西卖出去，所以要炒房？

六、常州标准房价是多少？》？

2010年常州全市房价均价为6500元/平米，今年应该差不多吧。

七、2010年常州房价走势？

本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。

我给你说说成本你就知道不会降了。

以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。

都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。

建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。

你算算多少？

1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。

一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。

你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？

所以，我认为不会有多大的降幅的。

里面有些数据是大概啊。

不要太较真。仅供参考啊兄弟。

八、常州房价为什么不高？

目前常州的房价还算是比较平稳的。毕竟他不是一线城市。肯定没有一线城市的房价那么高。: 因为它消费的生活水平跟房价是有密切关系的。

九、2019荆州房价为什么如此之高？

要搞清楚2019荆州房价为什么这么高，其实很简单: 1.不管哪个城市，哪个地区房价持续走高的根本原因是由国家的性质来决定的，换句话来说就是目前房价是以市场价格为重心的调控方式，房价持续走高必然产物。

2.由于房子是一种能赚钱的商品，促使一些以房为赚钱谋利的人为追求利润的最大化，不断提升价格。因为房子是可以重复买卖的商品，这就好比登高一样，价格逐步攀高，这个趋势(也就是人的欲望）是无止境的，只要国家还在发展，经济未垮就不会停止，因为谁都不愿亏钱。

十、为什么杭州下沙房价如此便宜？

下沙不是市中心，工厂比较多，发展前途有限。房价升值空间不会很大。