如果深圳房价腰斩，会引发全国性房价大跌吗？

一、如果深圳房价腰斩，会引发全国性房价大跌吗？

首先，我在2023年2月抓取了1190条二手交易记录。每笔记录与高峰期(2020年11月-2021年4月)同一户型进行对比，取高峰期所有成交均价，计算至今跌幅。

最后，共列出711个同类型对比案例，计算出深圳平均降幅为17.8%。

因为数据太多，不可能全部显示出来。我把它们按下降的顺序排列，下面是下降的前30个案例。

稍做观察，应该不难发现：领跌全深圳的片区：八卦岭、百花、华强北、前海、宝安、

科技园跌幅较少的片区：布吉、坂田、包括整个龙岗、罗湖非学区板块、香蜜湖、华侨城

涨得快，跌得多。应该有那句话:出来混总要还的。

对了，我还把这711的数据按照面积、户型、总价、楼龄做了一个分析，得出了几个明显的结论:楼龄对房价的影响确实存在，但在下行周期并不明显。

新房的整体性价比会更好，但是老房子也有很多亮眼的地方。在这轮房价下跌中，大户型比小户型更抗跌，差异非常明显:四房>三房>两房>一房。

但小户型的流动性明显更好。即使是四居室，相对于89平米的紧凑型四居室，性价比和成交案例都优于大户型。虽然是数据跑出来的结论，但是反映了整个楼市的转向。

学区房和西部领跌，背后其实是:热炒板块在消泡。小户型和大户型的表现更强，背后其实是:买房正在转化为自我满足的需求。接下来的情况会怎样？

过去的经验不能完全照搬。但是多拿参考，多观察市场，一定是买房最正确的姿势。就算不能从房子里赚钱，至少不要让自己损失更多。

二、吉林经济为什么领跑全国？

1. 吉林经济领跑全国。2. 原因是吉林省拥有丰富的资源，包括煤炭、石油、天然气、水力等，这些资源为吉林经济的发展提供了坚实的基础。此外，吉林省还拥有较为完善的基础设施和优质的人才资源，这些都为吉林经济的快速发展提供了有力支持。3. 吉林经济的领跑还得益于吉林省政府的积极推动和引导，吉林省政府出台了一系列优惠政策，吸引了大量的投资和企业落户，促进了吉林经济的快速发展。此外，吉林省还注重发展高新技术产业和服务业，不断提升产业结构和经济质量，这也是吉林经济领跑全国的重要原因之一。

三、全国最低的房价？

全国最低房价排名：

第一名，鹤岗，2355元；

第二名，双鸭山，2701元；

第三名，石嘴山，2850元；

第四名，七台河，3194元

第五名，张掖，3243元；

第六名，朔州，3699元

四、深圳郊区房价是多？深圳郊区房价是多少？

租房： 城中村电梯房，单房550左右，一房一厅750左右，两房一厅850-900左右 城中村普通房价格更便宜。

买房 城中村3年内的小产权房新电梯房，价格在1.5-2万/平米

五、深圳房价多少，深圳宝安福永和西乡房价多少？

深圳房价似乎没有下跌的余地，只有上涨的趋势。

而且是深圳每个片区的房价都在涨。曾经落后的宝安福永楼盘，有了开发商不断推新盘、地铁建设等因素，房价也一路涨不停。2012年，作为国际航空新城规划地的宝安福永，还是深圳重要战略发展区域里唯一还没有被炒作过的区域，房地产市场仍处于价格洼地。2013年，目前福永的楼市在新楼盘开盘的带动、片区需求的推动及地铁建设的影响下，已进入发展的快车道，个别楼盘价格直追西乡。位于宝安大道上的楼盘以及福永中心的楼盘，部分已与西乡桃源居的房价相接近，单价突破2万元/平方米赶超西乡大益广场片区和西乡流塘片区的房价。而福永一些地段较偏的商品房价格仍比较实惠。新盘的热销也带动了福永的二手房房价。2012年11月，一新盘开盘时均价16900元/平方米，福永一些地段比较好的二手房业主放盘时，已有了价格参照物，开始大幅上调价格，一些优质的二手房源单价直逼16000元/平方米。一个片区有新楼盘开盘或有新商业中心开业，最直接的效果就是推动房价增长，带动了整个片区房价整体上调 福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永区域大，周边厂房多，外企多，住房需求很大。在福永买房的多为在该片区工作的企事业人员，比如深圳机场的一些地勤人员、福永的一些事业单位、周边工厂或外企的一些中高层管理人员，为了工作方便就近买房；还有在福永做生意的小老板及当地的原居民也会考虑在福永买房。在深圳城市规划中，福永作为国际航空新城、空航物流城的重要战略地位，未来发展空间很大，但这一规划的实现需要一个漫长的过程。有三条地铁将贯通福永，其中地铁1号线已开通；另一条地铁11号线已动工，在福永设有四个站，分别是深圳机场站、机场北站、桥头站、福永站。而地铁10号线则仍在规划中。（以上回答发布于2013-06-14，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看

六、香港房价和深圳房价哪个贵？

一般来说，香港的房价相对较高。

由于香港土地资源有限，人口密度大，加上国际金融中心的地位，导致香港的房价一直居高不下。尤其是在市中心地段和繁华区域，房价更是高得让人望而却步。

而深圳作为中国的特区城市，也是经济发达、人口众多。随着科技产业的快速发展，深圳的房价也在不断上涨。虽然相对于香港来说，深圳的房价可能相对较低一些，但在一些热门地段和高档楼盘，房价也是相当昂贵的。

七、08年深圳房价？

08年的深圳房价还不高，那时候大家的买房意识很淡簿，房子也不怎么好卖，我记得那时宝安中心才一万多一平，福田南山也就二万多一平，房价很友好。

八、2014年深圳房价？

28000一平米

2014年深圳全市商品住宅每日累计成交41911套，成交面积403.35万平方米，同比2013年的48070套、441.75万平方米均跌1成左右。2014年深圳房价为23940元/平方米，同比2013年涨10.83%，为历史高价。

九、深圳最便宜房价？

深圳城区房价最低的区域现在应该是布吉。布的很多房子现在才三四万。

深圳房价高，主要是一些新建的核心区域的高档盘价格高，10万以上。但是非核心区域的，偏远的，普通老住宅价格并不高，像罗湖和布吉还有一些老房子才三万多。南山，福田的老房子就贵多了，一般要五六万以上，但不超过10万。

十、2008年深圳房价？

12788元/平方米

深圳中原地产的统计数据显示，2008年深圳一手住房的成交均价为12788元/平方米。

全年一手住房的成交均价为12788元/平方米，同比跌幅不大；其中90平方米以下住宅成交均价比2007年12月份下跌了22%。