房价具体怎么算？如：首付、契税、月供等？

一、房价具体怎么算？如：首付、契税、月供等？

契税：评估价*面积*0.01（0.02，0.015）

根椐不同房屋类型首付：成交价-（评估价*面积）*0.7（根椐贷款成数）

月供：贷款额*月利率评估费：评估总价*0.002担保费：贷款额*房屋贷款营业税：评估价*面积*0.055土地出让金：评价价*面积*0.01 知道这些就差不多了，希望可以帮到你。

二、大冶房价60万首付多少按揭怎么算？

契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；

（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；

（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（卖家）其中：契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

三、西安房价首付比例？

目前，西安首套房买房首付比例是：无房屋贷款的一般首付比例不得低于20%。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

四、樟树房价首付多少？

      樟树是江西省下面的一个县级市，最近几年发展得也比较快，如果好一点的楼盘相当于南昌市郊区的价格，首付大多数50%，不过有些只买一套房子的，首付30%也可以。

五、天津房价首付多少？

30%、60%

根据天津购房贷款政策规定，在天津买房首付一般是30%、60%，在天津贷款买房的时候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能贷款。

天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求，外地户口在天津买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。不是本科及以上学历，买房最低六成首付。

六、贺州房价首付多少？

首付三成啊，差不多都这个样子，具体的再看房价

七、魏县房价首付多少？

百分之30 吧

开发商已经在降价，2018年降价的可能性很大!以上都是对未来房价的预测，但已经有开发商降价出售房屋，这足以表明2018年房价将会下跌。每个人都知道，2018年对房地产来说将是很小的一年，在这段时间里，开发商的日子将变得更加艰难，而且很可能会有一群开发商以低价出售他们的房子。

　　据消息称，恒大自2月1日至2月28日宣布，恒大地产在全国各地均有建房基础88折优惠，根据不同的支付折扣将有进一步的折扣。作为国内三大房地产企业之一，恒大地产现在提出以较低的价格出售房屋。

八、苏州房价首付多少？

苏州购房首付的比例

1、如果是个人购买首套住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付的比例是30%。

2、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付比例是40%。

3、如果是个人购买首套住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是20%。

4、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是30%。

5、如果是个人购买非住宅用房的，那么首付比例是50%。

九、信宜房价首付多少？

首付143000元左右

信宜商品房单价5954元/㎡，大部分商品房120-150平方左右，按120平方算，总价714480元，首付二成是142896元

十、盐城房子首付怎么算

盐城房子首付怎么算

盐城是江苏省的一个美丽的城市，也是人们居住和投资的热门地区。在盐城购买房子成为了很多人的共同目标，但是对于首次购房者来说，可能会面临一个疑问：盐城房子的首付应该如何计算呢？下面我们来详细解答这个问题。

什么是房子的首付

首先，让我们来了解一下什么是房子的首付。在购买房产时，首付款是指购房者购买房屋时需要支付的一部分款项，也是购房者自己支付的资金。

首付款的比例一般由银行和政府规定，不同地区和不同政策会有所不同。购房者需要根据当地的政策来计算房子的首付款。

盐城房子首付计算方法

对于盐城的购房者来说，计算房子的首付款是非常重要的。首付款的多少直接关系着购房者的还款压力和贷款的额度。

在盐城，一般情况下，购房者首付款的计算方法如下：

1. 首付款比例：根据当地政策，盐城购房者的首付款比例一般为20%。也就是说，购房者需要支付房屋总价的20%作为首付款。
2. 房屋总价：房屋总价指的是购房者购买房屋时需要支付的全部费用，包括房屋价格、税费、手续费等。
3. 首付款金额：首付款金额等于房屋总价乘以首付款比例。

举个例子来说明：

如果盐城某个房屋的总价为100万元，那么购房者需要支付的首付款金额为100万元乘以20%，即20万元。

购房者需要在购买房屋时支付20万元作为首付款，剩下的80万元可以通过贷款来支付。

首付款对购房者的影响

房子的首付款对购房者来说是一个重要的经济负担。首付款的多少直接关系着购房者的还款压力和贷款的额度。

支付较高的首付款可以减少贷款额度，减少购房者的还款压力。相反，支付较低的首付款会增加贷款额度，购房者需要承担更大的还款压力。

此外，支付较高的首付款也有助于购房者获得更低的贷款利率，从而减少贷款的利息支出。

因此，购房者在计算房子的首付款时，需要根据自己的经济状况和还款能力来决定首付款的金额。

其他注意事项

除了首付款的计算，购房者在购房过程中还需要注意以下几点：

• 了解当地政策：不同地区的房屋政策可能会有所不同，购房者需要了解当地的政策，包括首付款比例、贷款利率等。
• 预算规划：购房者在购房前需要进行详细的预算规划，计算自己的购房能力和还款能力。
• 咨询专业人士：购房是一项重要的决策，购房者可以咨询专业的房产中介或银行人员，获取更多的购房信息和建议。

总之，盐城房子的首付款计算是购房过程中的重要环节。购房者需要根据当地政策和自身情况，计算准确的首付款金额，并合理规划自己的购房预算。相信通过合理的规划和选择，购房者一定能够在盐城找到满意的房子。