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2023-11-28 23:32
admin一、在中国，高房价好还是低房价好？
低一点好，原因如下：
1、房地产越贵，约不利于创业和开办企业
2、对国家来说，最好是高科技实体经济、服务业、工业并举，才能促进就业。
3、企业一般是没有多少流动资金的，房地产贵，连租金都交不起，怎样创业和企业运行？ 4、对企业来说，房地产最好多年不涨价，或者少涨价，最有利于。5、记得去年一个台湾轮胎企业，厂房烧掉了，结果股票大涨，因为厂房在台北，辛辛苦苦赚50年的钱，不如厂房的土地升值快，这是实体企业的悲哀！二、国外房价上涨中国房价会涨吗？
房住不炒是现阶段的基本国策，国外房价上涨不会影响到中国房价上涨。
因为中国的房价变化和国外并没有很大的关联性。每个国家的国情不同，房价多少也不一样。这个并不是和股市一样全球同步的。反而国外房价上涨会吸引一部分游资抽离资金去国外炒房，这样国内房价反而会更加稳定了。
三、中国城市房价排名？
住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在 2.1%-4%(含2.1%)之间。其中，厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间，芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间，太原、湘潭、泉州、兰州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之间。另外，鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨，其中鄂尔多斯环比上涨2.05%，北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。中国房价最贵的10个城市，你是否身在其中? 中国城市房价排行榜 第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亚，第六名：温州，第七名：宁波，第八名：广州，第九名：南京，第十名：福州住宅。
四、中国别墅的房价？
打消和儿子、儿媳一起住的念头吧。在市中心买两套平层。你们一套、儿子儿媳一套是正解。
五、中国房价为什么会下跌，怎么让房价下跌？
电动汽车的蓬勃发展看来已经是大势所趋，当汽车像手机一样越来越廉价，养车的成本也大幅降低，人们的生活半径会越来越大，那时候多点开花的住宅区可能会拉低价格吧
六、中国房价到底贵不贵？
总体来说，中国房价在全世界属于比较低的水平。中国房价全国平均约一万元。人均年薪约十万元，一家两个人工作，家庭年收入二十万左右。五年收入可以买一套一百平米的大房子。
最重要的是，中国的房子没有房产税，持有成本很低。
而且，中国的房子建筑质量好，都是钢筋水泥建起来的。抗震抗风。美国的房子都是木板房，风一吹就倒，和中国房子没法比。
另外，中国小区物业管理，水电暖设施齐全，像非洲的房子这些都没有。
中国的房子以高层楼房为主，邻居多，大家在一起活动，跳舞唱歌，欢聚一堂，其乐融融。美国都单门独户，老死不相往来，没有生活乐趣。
再有就是中国政府一再降低房贷利率，现在房贷利率已经很低很低，比美国低的多。
还有就是中国的房子有很大的公摊面积，这为业主提供了很大很多很好的公共活动空间。
加上以上优势，中国房子确实很便宜，性价比超高。
七、中国未来的房价会怎样？
结构性行情下的北京，评论区的小伙伴自己看就好
从拜登上台至今，美国人对我们干的这些事情，基本上都是只能用“恶心”来表示。
显而易见，整个国家的发展主旋律已经发生了彻底的改变：
从经济增长优先，变成了全领域安全优先。
为何很多人说现在的投资、生意的逻辑看不懂？因为脑子里还是摊大饼的过去那种经济增长优先。
不得不强调，这个转变不是中国一方可以决定的，我们是弱势方，根本没得选。
那么，如何理解“全领域安全优先”？就拿经济增速而言，太高意味着是加杠杆加出来的，会有金融风险；太低，民生保障、财政、就业、消费、金融风险都会出现问题。因此，在保持全局可持续发展的主基调下，太高或太低都不行。这就是所谓的“箱体结构”，或者说是“结构性行情”。
其实，本轮楼市的“吃饭行情”也是这个逻辑。
眼下全国楼市的预期值非常低，这就相当于在“箱体”的底部。而要进行的修复和稳增长，其实是要把整个行情拉升到“箱体”的顶部，然后戛然而止。
以上逻辑极为关键，算是我们今天文章中免费给大家的最重要的提示。A森相信，看得懂的人，会觉得上面几句话价值千金。
那我们个人的投资获益区间其实就很清楚了，就是想办法把“箱体”底部回升到顶部的这部分空间赚到自己的兜里，这就是所谓的“吃饭行情”。
理解了这个道理，大家再去思考一下，为何我一直强调行动要早、要快？因为，现在整个市场的需求方的预期暂时还在这个“箱体”的底部。等越来越多的人的醒过来了，开始参与这个游戏了，你还能够吃到多少？
其实，这也是这个游戏最残酷的地方！
也就是说，当市场开始越来越多的人谈论房子的时候，其实那反而是本轮吃饭行情即将到头的时候。反之，像现在满大街都是看不起房子未来机会的，才是真正蕴含机会的。
不要忘记，中国有接近300万亿人民币的居民家庭财富在这上面，你说崩就崩，理智吗？最好的方式难道不正是玩“箱体”结构的游戏，在时间中，逐步让房价的涨幅与收入涨幅匹配起来吗？
而我们所看重的机会，其实就是一个时间差，就是从阶段性底部拉升到阶段性顶部的套利空间。
在全球经济下坡路时代，强者的先发优势也成了他们努力保全自己的最主要的手段。
这个逻辑体现在楼市，其实也是非常残酷的。
具体而言，当全局性的走势是“箱体”结构运行，那么，强者恒强的逻辑会加速具体投资标的“分化”：
- 整城淘汰：核心城市继续上行，非核心城市不断陨落；
- 地段分化：高价值的新锐板块，会被如狼似虎的资金快速发掘；
- 房源分化；品质房的稀缺性高度强化，有实力的人就是不卖，从而实现整体价值的维护。
在这种情况下，一定是大量的资金涌入核心城市中含金量高、确定性强的标的，这也就意味着，后续楼市出现局部“优质资产荒”是必然的趋势。
任何出口导向极为成功的经济体，在冲击制造业升级的阶段，都会是楼市行情持续走高的阶段。
原因无它，制造业升级很缺钱，有形之手一定是榨干民间储蓄。但是，这种抽取基层储蓄的行为势必会有副作用，那就是国内的消费不行，这会反身性导致整个国家的命运被海外的需求裹挟。
而今，美国跟我们的经济混合战不仅仅是芯片供给封杀，还有更多美国市场关闭对我们开放的举动。
说的再透彻一点，我们跟美国的各种渐进式脱钩，不仅是科技、能源、货币、金融，还要最重要的：
需求逐步脱钩
所谓需求逐步脱钩，美国称之为供应链多元化，它有几层含义：
- 美国不再向我们的出口产品敞开大门，而是逐步关闭；
- 中国总需求将面临长期不足；
- 中国总需求不足，会让企业赚不到钱，产业升级更加困难，也更加依赖有形之手送钱扶持。
虽然我们是可以通过一带一路计划来拓展其他国家的进口需求，但是，跟美国的需求来比，依旧是明显不足。
也因此，我们只能长期依赖自己的需求来解决问题，否则整个经济供需大循环就会遇到重大麻烦，比疫情还要痛苦的麻烦。
从这个角度而言，不管我们是否愿意，地产是眼下唯一还可以扮演“内需之母”这个扛把子角色的。
不仅它自身的体量足够大，而且其是银行可以向居民家庭、民营经济返还现金流的唯一载体（宽信用），更重要的是它还可以上下游牵引56个行业。
所以，要像集邮一样，不断的积攒更多的优质房源，不断的优化手中的持仓，是我们个人家庭能够守住自己的生存成本边界线的最重要的途径。必须看到，核心城市楼市在未来长期还将是中国毋庸置疑的“需求之母”，且没有“之一”。
成年人不关心爽不爽，成年人只关心生存。
只要中国出口还是强大的，只要中国的制造业还在升级，整个中国经济大循环的模式就没有发生根本性的改变，则中国楼市作为经济的定海神针也就不可能改变。
产业升级意味着大量的投资失败，这些投资失败需要大量的资金投放去覆盖。而这些流动性投放的过程，只能通过一个超大规模的堰塞湖去承接，否则所有的产业升级失败的成本会直接由全民承担。那么，除了房子去扮演这个堰塞湖，还有谁可以？
这个逻辑其实是我们未来产业升级时代中国楼市最底层的逻辑！！！
好文分享：
2020-2021刚需在北京预算350w买房求建议，买哪里？
北京买房，200万首付，有北京户口，无学区需求，在国贸或中关村工作，有什么小区推荐？
最近各地开始刺激房地产，但整体仍是颓势，房价普遍被看衰，那北京房价会下降吗？
八、中国未来房价会怎么发展？
穷人之所以是穷人，是因为没有独立思考能力，对于事物没有遇见性，总是后知后觉。
在前几年房价高价位的时候，当年网上天天说房价还会继续涨，于是影响了当年的购房者的决策，购房者也认为房价一定长期会涨。人云亦云，吃了大亏。
如今跌了5年，经济不好，缺乏流动性，失业率高，收入降低，于是网上全是悲观情绪，认为未来经济还是不会好，认为未来楼价必跌，对未来缺乏信心，即便有钱也不会去买。也是人云亦云，等未来涨起来了呢，自己又买不起了。很多人已经买房的人不就如此吗？
我认为，人应该有独立思考能力。
现在网上所有人的观点都认为未来楼市没有希望，我个人观点，未必
房价必须和货币挂钩，举个最简单例子: 在未来2023-2033年之间，货币超发，流动性加大，M1数量剧增，届时一枚鸡蛋3元，一斤大米10元，一斤肉40元，你觉得房价还是现在的这个数值吗？
很多人分析房价不结合信用货币，信用货币不是黄金，信用货币就是纸，现在的信用货币就是代码，
抛开货币分析房价都是耍流氓，
1990年，市场货币单位是分，上海平均工资168元，房价2300元一平。房价是收入14倍。
2000年，市场货币单位是角，上海平均工资1600元一月，房价8000一平。房价是收入5倍。
2010年，市场货币单位5角，上海平均工资6000一月，房价30000一平，房价是收入5倍。
2020年，市场货币单位元，上海平均工资1.2万，房价6万一平，房价是收入5倍。
看到上面数据，30多年间，通胀率达到100倍，房价涨25倍，工资涨80倍。
看到这里，你还觉得房价到顶了吗？我告诉你，房价中途可能有波折，但是永远会涨，因为现代信用货币体系，长期来看永远是通胀。美元如此，英镑如此，日元如此，欧元如此，法郎如此，马克如此，没有任何货币能躲开历史规律。
未来的房子会回归本来的价值，何为价值？农村的房子一般只有居住价值，否则就是废弃。小城市环境好的房子有流通性，主要是居住价值，同时有一定资产价值。大城市的房子有居住价值，资产价值，商品价值。你想，未来米的价值10一斤，是现在3倍，房价还是和今天一样吗？显然不可能
建议:
目前的形式，房价还有可能下跌，也可能下半年止跌，也有可能明年，相关因素是经济的活跃性。不建议购房者现在入场，但是应当重点关注楼市，在楼市回暖后果断入场。长期来看，房价必涨，同时建议买环境好，楼龄短的房子，未来居住价值是一个主要价值。
九、总说中国房价高，那房价多少算正常呢?
我举两个我比较熟悉的国家的例子。
这两个国家不是我纸上谈兵，而是真正待过，和旅游过的。
1.日本大阪
日本上班族普遍来说，工作5-10年，年薪大概在300w-600w日元不等，当然，这是很普通的上班族（如果比较上进，又或者有专业优势，700w向上并不难）。 同时，大阪地区的一套一户建，也就是独立土地，独立楼房，普通地段，大概在3000w日元--4000w日元。至于贷款，可以做到0首付，35年贷，利率1.几% ，每年房产税在千分之五到千分之八左右。折合人民币不到一万块。
2.美国
美国的家庭收入中位数是6w-7w美金左右。也就是最普通最普通的工作收入。可以理解为我们常常挂嘴边的“月薪三千”这种水平。通常来说，如果两口子夫妻都正经找个不错的工作，比如白领，那综合年收入应该是超过8w美金的。房价呢，加州是很贵的，一套正常的别墅大概怎么也得100w美金以上了，当然，我说的就是那种很普通的房子，想要好的，当然上不封顶。
我比较了解的是德州的休斯顿，这是美国第四大城市。房子一般在25w--50w左右。工薪阶层买的两百平房子，加个一百平院子，一般在27w左右。当然，房产税比较高，一般在2%--3% 。
篇幅有限，就大概说这么多吧。
结合以上两个例子和各自收入。可以掂量下我们的房子贵不贵了。
十、中国附近哪个国家房价低？
中华附近很多的房价，很多国家都很便宜，嗯，这里边如果最便宜的话，我应该就是老挝，老挝，老挝这个国家的生产水平非常低，人均收入也很低，现在有人说他们的房价也就是1000多一平，就能够买下来了，所以说房价主要跟一个国家金牌水平有直接关系
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