近三年内房价会是什么趋势？

一、近三年内房价会是什么趋势？

三四五线城市的房价要么横盘，要么下跌，上涨是基本没指望了。

一二线城市也要分情况，即便北上广深也并不是所有区块都一样的行情。学区、商业区、市中心、新区重点规划的区块还是很有市场的，毕竟富人都集中在这里，涨价也不缺买家。但是郊区、非学区的大面积老旧城区、高层扎堆的非重点规划新区等区块的房价会偏横向一些，毕竟买不起好地角的也只能选择这些区域，但这些都是普通刚需，抬价能力有限。

当然二线城市也有差别，比如浙江的丽水等城市房价比武汉、重庆、西安这些城市还高，那么未来三年也是缺乏上涨动能的，涨过了价值就会回归本值，可参考温州近十年的波动。

此外一些二线城市除了核心价值以外还有一些附加因素，比如厦门、青岛、珠海等城市还有旅游属性，那么靠近海边的房子价格会更坚挺。

所以未来楼市齐步走的格局已经不存在，未来十年除了人口不断流入的区域核心城市还有上涨动能以外，其他城市能保持现状就不错了，对于人口长期流失的城市，除了刚需以外最好别以身犯险，入手再想脱手就很难了。

二、沈阳市铁西区房价？

铁西区范围挺大的，具体哪个区域？还有新盘，二手房，学区房，等等，条件要限定下

三、09年沈阳市平均房价？

根据09年中国城市房价排行榜,沈阳排名全国第40,新房均价4124元,二手房均价3126元,根据本人了解,市内最高住宅单价在八九千元,郊区最低价有两千左右的...

四、请问5年内南川房价走势如何？

我认为只有略有上扬，毕竞现在都已接近4000了，应该在三年内不会超过5000.

五、丰都房价还会上涨吗？在未来五年内，丰都房价？

肯定的 县城房价一般不好调控 毕竟要拉动其他相关行业，以及政府的税收，卖地赚钱等 估计稳中有升

六、齐齐哈尔的房价五年内会涨多少？

我觉得不太可能涨

你的城市房价快赶上哈尔滨市中心了

除了公务员我认为大多数人去哈尔滨生活更好

实际上齐齐哈尔人口流出一直都严重

2010-2020流失100多万

城市总共500万

等2030年60后70后婴儿潮一代入土，房价会非常惨

七、泰州的房价未来两年内会涨吗？

未来的房价依然处于上涨态势，如果是刚需，建议及时出手，现在若有合适的房子，可以买进啦。

八、沈阳市房价2021年还有上涨空间吗？

沈阳的新房房价的平均值是比去年上涨了一些，这主要是因为今年沈阳出了不少2万以上的新房，从而把整体的新房房价给拉上去了。如果大家看沈阳的新房成交量的话，会看到今年沈阳的新房成交量，截止在11月底，仅为1239万平方米，比去年还下降了29.3%，二手房成交量也是跌了25.6%。

九、衢州西区会来3年内房价不会涨吗？

房价上涨会依然存在,同时房价下跌也会存在,只是房价过快上涨的趋势肯定是没有了,因为在房住不炒的大背景之下,这是不允许的事情,对于今年要买...

十、未来五年内，中国的整体房价是上涨还是下跌？

远了不讲，毕竟我们也不是算命的神棍。

就从22年来说，大部分城市大概率是下跌的。为什么呢？

因为16年那一波搞太狠了，到21年房价涨了三四倍，月入几千，房价两万。房价虚高的很，所以有很大下降空间。虽然一直说稳房价，但是房价现在只有跌的基础，没有稳的基础。

22年疫情继续肆虐，全世界已经躺平，国内半年内能不能拿出对外开放的方案还不确定，可能时间会超过半年。国内房地产行业，互联网行业，教培行业这些风头无两的产业全部收到严重打击。大量人员失业，两亿灵活就业。房子越来越多，人口越来越少，地方政府卖地模式越发不可持续，公务员好多补贴都不发了。

对外依旧是金融战，而且有愈演愈烈的情况，别忘记了三月份美国加了一次息，我们就来了一波股灾。世界工厂开始往印度越南转移。这不是那么简单的资本家追求利益，核心是西方绝大多数国家在联手抵制中国。

现在的政策基本上都是在打明牌了，就是一个字，拖。

地方政府的债务，开发商的烂尾楼，现在真的没有办法解决，好像国企央企定点帮扶暴雷企业，好像也没有什么作用，融创抱了国企大腿以后，依然暴雷。泰禾老板被控制，宝能老板被网传下落不明。

知道郑州为什么那么大力度救市，不救市的话，之前的那一大批烂尾楼怎么办？必须要找到人接盘，才能把地方政府的风险和企业的风险转嫁到每个购房者身上。

过了22年再往后，就看看房地产税怎么落实了。

你可以看看最近黄奇帆的访谈，你就会知道现在房地产属于什么情况。房地产税不收不可能的，再继续建房子，卖不出去了。中国不但不缺房子，反而房子早就过剩了。所以很快就会看到，二三四线城市，有好大一部分都会出现卖地土拍腰斩的情况。

高层说22年暂缓不扩大房地产税，是因为现在这种情况，现在收税会导致基层框架的快速崩塌。烂尾楼会导致社会动荡的，这个屁股没有擦干净之前就收房产税的话。所有的烂尾楼都会变成法拍房。

以前地方政府卖地，银行贷款，开发商卖楼，老百姓买房子，这种很好的循环模式。最后却因为烂尾楼导致房子又回到了银行手里，银行拿着一片烂尾楼成为烂账，开发商倒闭，而且成千上万的人因为断供而摆烂。

虽然房产税一定会收，但是现在只是拖着。不收玩不下去了，现在收立刻就掀了桌子。

房产税的到来，房价会有很长一段时间的横盘和下降周期。就像建行董事长说的，此时涨跌已经不重要了，重要的是将很难再卖出去，二手无人接盘。房地产行业的财富收割，就到了尾声了。

房地产这块肉，最后变成了国企央企统领的时代。小开发商逐渐清退。慢慢的发展成三桶油这样的半垄断模式。

最后呢，各位看官不用觉得国家没有房地产就不行，只要国家要聚财，没有房地产也有其他大把手段。只是房地产还要走完最后一段路，要稳，不要翻车。