近20年香港房价走势如何？

一、近20年香港房价走势如何？

香港的房价很高，但香港的刚需买房压力要比内地刚需买房压力小的多得多！

我们拿比较相近的深圳和香港作为对比

深圳房屋均价：5.8万人民币/平方米 大致区间3-12万

香港房屋均价：11万港元/平方米 大致区间9-15万

折成套内面积及人民币之后

深圳房屋套内面积均价：7万/平米

香港房屋套内面积均价：9.9万/平米

当然香港1000万以内的房子首付得40%，内地是30%，就首套房购置100平套内面积而言

香港刚需：首付990*40%=396万，贷款594万

深圳刚需：首付700*30%=210万，贷款490万

这么一看，香港刚需要比内地刚需多掏186万的首付

但是贷款就不同了，香港的房贷利率2.25-2.5，同样贷款30年的情况下：

深圳刚需月供29000

香港刚需月供23000

大部分香港刚需收入还是要比深圳刚需收入高一些的

当然，香港养房成本暂时要高一些，香港有房产税，租金或者附近同等租金5%左右，大约一万一年吧

在深圳700万只要付8.5万契税就可以不用交房产税了

综合100平套内面积房屋基础使用成本：

深圳：210万首付，29000月供，税8.5万

有产权期限（自动续期费用没有明确公示）

香港：396万首付，23000月供，税约1万/年

永久产权

考虑到香港刚需收入高于深圳70-80%所以，香港刚需买房压力可能比深圳刚需买房压力小

至于内地房价会不会跌…这是个谁也没有铁证可以证明的事情，有的只有各有道理的无尽争论，就不谈涨跌了。房住不炒这四个字就看自己信不信了

二、2012香港房价？

           2012年年中 香港各区房价是: 新界区:4-12万/平米: 上水粉领约5万、沙田约7万、元朗约6万九龙区:6-30万/平米:九龙城约16万、油尖旺约10万-20万、将军澳约6万港岛区:10-50万/平米:港岛中西区约17万-30万、铜锣湾:约18万-30万、港岛南区:15万以上香港房子按照呎算:1平方米=10.764平方呎

三、香港新界房价？

新界2万港币到3万港币一尺，一尺大概是十分之一平方米~也就是说，20多万一平方米！这是平均的价格，如果在港岛，就远远高于这个价格~在九龙如果靠海也很贵！新界房价在香港是最便宜的

四、香港房价和深圳房价哪个贵？

一般来说，香港的房价相对较高。

由于香港土地资源有限，人口密度大，加上国际金融中心的地位，导致香港的房价一直居高不下。尤其是在市中心地段和繁华区域，房价更是高得让人望而却步。

而深圳作为中国的特区城市，也是经济发达、人口众多。随着科技产业的快速发展，深圳的房价也在不断上涨。虽然相对于香港来说，深圳的房价可能相对较低一些，但在一些热门地段和高档楼盘，房价也是相当昂贵的。

五、香港房价计算方式？

香港习惯以英呎计算，一公尺(米)约为3.3英呎！ 一平米约10平方英呎！ 以最高与最低的香港房价计算，最低约为HK$1500一平方英呎，最高接近HK$20000，但不能以这作平均，因这极端的例子，普遍多以HK$4000一平方英呎为中位呎价，以这为标准，700平方英呎(70平米)，十年楼龄的市区楼价约为HK$3,000,000(三百万)，约人民币3,100,000左右！

六、2010年香港房价？

根据统计数据显示，2010年香港的房价呈现上涨趋势。在这一年，香港的楼市较为繁忙，受到多个因素的影响，如低利率、投资需求及供应不足等。因此，房价普遍上涨，特别是购买限制较少的地区，如中环、尖沙咀等。据报道，2010年香港的房价较2009年上涨了大约20%左右。这一涨幅显示了香港楼市的热度和投资潜力。然而，这也引发了一系列社会问题，如低收入者面临的购房难题。

总体而言，2010年香港的房价呈现较大幅度的上涨趋势。

七、香港繁华地段房价？

香港18个区中中西区房价最高，每平米高达20.92万人民币。中西区是香港最早发展的地区，是全港最多有钱人居住的地方。

香港房价前三个区都位于香港岛，油尖旺区房价每平米达到16.77万人民币，比位于香港岛内的东区还高。油尖旺区是香港运输干道的中枢，还是九龙的重要商业及游客中心。

八、香港天水围房价？

你好，很高兴回答你的问题，香港天水围房价是香港房价最高的地方，这个地方富豪非常喜欢，目前的房价是每平方米18万港元。

九、97年香港房价？

1997年楼市泡沫破裂前，香港房价增长4倍，1997年6月巅峰时，一般中档住宅的房价达到每平方米8万港元左右，豪宅价格更是高达每平方米20万港元。

十、如何看待泉州近半年来房价暴涨？

没有那些外地炒房团的话，泉州房价怎么可能涨的起来。

这是最新的泉州房价。

泉州楼市2021年8月第四周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从14458元变为14450元，本周下跌8元，开始下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为10982套，10532套，11673套，上下震荡。

现在泉州楼市调控的压力还是很大的，虽然说泉州已经约谈了一些房产自媒体，并且要求房产中介下架一些高房价的房源，但是泉州房价这一年来涨了这么多，尤其是一些重点板块，房价被炒高了一倍多，这已经让一些本来不炒房的泉州土著对炒房变的感兴趣了。泉州想把楼市的热度给降下来，也没那么容易了。

想想前段时间泉州的一个红梅新区的老破小居然卖到了4万一平的价格，想想泉州的平均房价也才1万4千多，这个老破小比泉州平均房价三倍还要高，但依旧卖出去了，说明泉州楼市的购房者对这种高价房源还是有一定认可的。泉州距离上次被约谈已经有快一个月了，但是调控政策还没有出来，也是觉得尺度不好把握。

其实泉州楼市调控还是要出重拳比较好，最好是二手房指导价一步到位，毕竟泉州的制造业可经不过这种折腾，要是不把炒房的风气给扭转过来，肯定会影响到泉州的制造业。