湛江房价上涨原因？

一、湛江房价上涨原因？

政策性因素影响

　　从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。

二、湛江哪个乡镇房价便宜？

就湛江目前的楼市来说，湛江太平，城月等乡镇的放假比较便宜。

三、湛江最贵房价是多少？

湛江目前最贵房价麻章市区商品房平均售价每平方米11600元以上 同比坡头区可能稍贵 但麻章还是比其他地区好一分钱一分货

四、湛江坡头区龙头镇房价？

坡头区龙头镇的房价在湛江市各个镇中算是中间水平。早在二十年前，龙头镇的交通非常方便，那时广湛，云湛，沿海高速都没有开通，龙头隔壁有吴川塘掇镇的人从深圳回来，龙头是必经之路，特别是近年，晚上十二点长途大巴车上一拔接一拔的塘掇，板桥，坡头等几个镇的人下车回家，在龙头十字路口人声鼎沸，热闹非凡。现在没有以前那景象了。龙头镇的小产权房价在二千多至三千多一点。中心小学旁的房价在四千多一点。因为它是有产权证。

五、湛江和北海房价如何？

短期仍看涨，长期看空。湛江这轮上涨出乎所有人意料，因为既不跟全国三四线城市同步（延迟了几个月），而且到现在仍有上涨的动能（成交量大幅上升）。从全国的因素看，大宗建材价格上涨，货币放水，土地财政是房价上涨的主要因素。但具体到湛江而言，最关键的因素不是以上这些。而是珠三角限购！湛江户籍人口八百多万，常住人口才七百多万，有大约一百万以上人口在珠三角打工。广州深圳限购以后，大部分没有购房资格，而且这些人很清楚房产的价值，拿着不够珠三角首付的钱回湛江全款买房。这就是湛江本地收入这么低，还有那么多有钱人买买买。搞清楚这一点就知道，高铁只不过是开发商打的忽悠消费者的旗号。开不开通目前对湛江房价无根本性影响，大家不要掉入这个圈套。所以，珠三角一天不解除限购，湛江房价一天不会松动。而只要珠三角限购一解除，湛江势必会出现大量抛售二手房，因为这些人还是要去珠三角买嘛。那一天也就是湛江房价回调之日了。4月13日修改：海南宣布自贸港，全岛在十几天以前提高限购门槛，限购城市需要社保，首付还需七成。基本把北方买者驱逐出海南，利好湛江北海等城市。加上今年湛江国有土地供应较上年大为减少，给湛江目前房价又提供了强支撑。

六、湛江赤坎房价怎么样？

房价在万元以上。

湛江自从开通高铁，城内所有大楼盘均已升一万一平以上，一万一平要看在哪个区域和地段，在赤坎区金沙湾和开发区覆盖至霞山市区海边以至繁华路段，全部一万二至一万六一平，其它较偏僻的稍为便宜点，具体要去中介了解全面些。

七、南宁汕头湛江哪里房价贵？

广西 南宁是省会城市所以价格比较贵了

八、广东省哪里房价最低？

广东省的惠州、东莞和珠海三市同属珠三角城市圈中的重要城市，其中惠州市的房价是最低的，若以均价来对比，惠州接近东莞均价的50%，但比珠海却要便宜一半以上。如果忽略限购的影响，购房考虑因素中除了房价高低以外，还要考虑不同地区的房子所捆绑的城市价值及对自己工作和生活影响，因此还是要综合自己的情况来做选择。

九、广东省湛江气候特点？

广东省湛江地处北回归线以南的低纬地区，属于热带和亚热带季风气候。湛江位于中国大陆最南端的雷州半岛，广东省西南部，东濒南海，南隔琼州海峡与海南隔海相望，西临北部湾，西北与广西壮族自治区毗邻，东北与广东省茂名市接壤。终年受海洋气候调节，冬无严寒，夏无酷暑。年平均气温23.4度，年平均降雨量1395.5至1723.1毫米，年平均日照时数1714.8至2038.2小时。

湛江市4至9月为多雨季节，8月雨量最多，10月至3月雨量较少，低压热带风暴，台风登陆影响较为频繁。根据气象局统计，从1960年至2017年登陆或影响本市的热带气旋为236个，平均每年4.07个。

十、湛江房价一万一平贵吗？

湛江自从开通高铁，城内所有大楼盘均已升一万一平以上，一万一平要看在哪个区域和地段，在赤坎区金沙湾和开发区覆盖至霞山市区海边以至繁华路段，全部一万二至一万六一平，其它较偏僻的稍为便宜点，具体要去中介了解全面些。