如何看待泉州近半年来房价暴涨？

一、如何看待泉州近半年来房价暴涨？

没有那些外地炒房团的话，泉州房价怎么可能涨的起来。

这是最新的泉州房价。

泉州楼市2021年8月第四周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从14458元变为14450元，本周下跌8元，开始下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为10982套，10532套，11673套，上下震荡。

现在泉州楼市调控的压力还是很大的，虽然说泉州已经约谈了一些房产自媒体，并且要求房产中介下架一些高房价的房源，但是泉州房价这一年来涨了这么多，尤其是一些重点板块，房价被炒高了一倍多，这已经让一些本来不炒房的泉州土著对炒房变的感兴趣了。泉州想把楼市的热度给降下来，也没那么容易了。

想想前段时间泉州的一个红梅新区的老破小居然卖到了4万一平的价格，想想泉州的平均房价也才1万4千多，这个老破小比泉州平均房价三倍还要高，但依旧卖出去了，说明泉州楼市的购房者对这种高价房源还是有一定认可的。泉州距离上次被约谈已经有快一个月了，但是调控政策还没有出来，也是觉得尺度不好把握。

其实泉州楼市调控还是要出重拳比较好，最好是二手房指导价一步到位，毕竟泉州的制造业可经不过这种折腾，要是不把炒房的风气给扭转过来，肯定会影响到泉州的制造业。

二、2007上海房价？

大约一万二千元

2007年上海住宅销售量将达到2100万平方米，这个数字超过2006年全年总量的25%。2007年上海住宅房价上涨11.3％，达到近5年来之最。

由于目前上海已经拥有近千万平方米可售量的二手房市场，估计2008年上海房地产市场房价将呈“量低价稳”态势。楼盘房价还将上涨，同时会出现不少劣质楼盘价格下跌，上海房地产市场将进入真正的“品质时代”。

三、上海房价多少？

本人是资深的房产经纪人。

个人观点如下：仅供大家参考。

现在不是说我国的经济不景气，放眼看看全球的经济。我们国家是把控比较好的了。随之股市的不稳定因素影响。很多投资人，真的是摸不着头脑。

李嘉诚说过：“在货币贬值的时代，最保值的只有黄金和房产”。投资房产比投资别的东西更加稳妥。

这里比较适合投资，在上海，浙江，江苏等几个省临海。唯一的岛屿，这个岛屿年均的人流量，1000万+。无论什么投资都是人流决定的。例如，万达广场，之前倒闭关门了好多家。为什么呢？大家都知道，互联网经济的打击，让很多一部分的人流分流到网络上。

这个是浙江的嵊泗岛，投资不好。可以以租养贷，首付在15万左右，而15万还可以分两期来付。包租型，年收益在4到8万。完全可以以租养贷。这样的房子，如何投资10套，一年的利润就很可观了。而且还有固定的不动产。在这个大环境不太好的情况下，这里你觉得如何呢？

我之前做的房产，后来投资了连锁网咖。300万，两年半的时间缩水到20多万。今年，如何投资不当，可能很多人会血本无归。

嵊泗岛有兴趣的，或者对房产投资有兴趣的私聊我。给你分析分析现在的市场。

四、上海迪士尼房价？

上海迪士尼附近房价均价54764元/平，户型和建筑非常洋气，属于康桥板块，紧邻张江自贸区。东面距离迪士尼旅游区6公里左右。但周边比较好的只有私立的尚德学校，学费较贵，公立学区较少。

五、你认为二十年后房价会掉价多少？

房子的价格一直下跌已经是不争的事实了，

但是今天我还是要抬一杠，

我赌未来20年的房价不会大跌。

可能很多人是不认可这个说法的，

可能有那么一部分人已经买到了便宜了很多的房子。

但是跟整个房产交易比起来你会发现，

能买到便宜很多的房子的人数占比很低。

我说房价不会大跌的原因有以下几个原因：

一 国家不允许

现在已经建成的房产大多具有金融属性，

简单的说就是，

现在盖房子大部分的钱是银行出的，

再往深里说盖房子一多半的钱都是国家的。

如果房价大跌，

就相当于国家投的钱收不回来了，

影响力足以覆盖整个的金融系统。

二 已经有房的不允许

现如今时不时的会听说或者看到一些消息，

某某某现在的身家达到几千万，

某某某的资产又多了几个亿，

这里的‘身家’‘资产’百分之八十以上说的就是房产的价值。

如果房价大跌，

就相当于告诉你，

你手里的一千块钱，

只能买原来十块钱甚至是更便宜的东西了。

三 刚刚买房的不允许

刚刚买房的基本都是高价入场的，

如果房价大跌，

最受影响的就是这一批人，

假如某某人刚刚花100万买的房，

刚住两年你告诉我这个房只值50万了，

我想是个人都会吐血吧？

如果是贷款买房就更是吐血三升了，

前几年贷款100万买房的，

首付和还款已经几十万了，

然后告诉你现在房子只值50万了，

再然后你发现你还欠银行一百多万。。。

如果是你你会怎么做？

这样的影响不是说是针对某个个人或人群，

这影响的是千家万户的很多很多人。

早在十几年前我就跟朋友曾很肯定的讨论过，

未来的房价肯定会降价，

可惜没有留下任何的记录痕迹。

这一次我还必须抬一次杠，

留给未来的我装一次X吧。。。

六、16年上海房价跟21年上海房价对比？

16年上海的房价是没法和21年上海的房价比的16年的房价 那款线内超过101000平米的那是极端的豪华房而现在而现在，上海的房价随随便便都是超过十万以上的十万以下已经很少了已经是很少了所以说对比是一天一地无法比拟的而那款线以外房价也要达到接近十万了所以说要靠打工

七、纽约房价和上海房价哪个贵？

纽约贵，同样downtown 而言，纽约普通condo 自持公寓起价换算成我们的标价习惯在10万人民币/平方米，另外，国外公寓类豪宅的价格往往不是简单按多少钱每平米去类比，同样地段但景观，年代，品质不同公寓价格差别非常大，好一些的公寓往往高达30-50万人民币/平方米的价格，上海除个别顶豪外，尚达不到此水平，另外成交量也相对有限。

八、近二十年美金对中国汇率？

1995=8.3507

1996=8.3142

1997=8.2898

1998=8.2791

1999=8.2796

2000=8.2784

2001=8.2770

2002=8.2770

2003=8.2774

2004=8.2780

2005=8.1013

九、德甲近二十年的冠军归属？

德甲近二十年，即是从21世纪开始，几乎由拜仁一直统治。

进入21世纪以来，20个赛季，拜仁独得14个联赛冠军，其余六个冠军归属多特蒙德三个，狼堡、斯图加特、不莱梅各一次！最近十年唯一可以挑战拜仁的有且只有兼职给拜仁输血的多特蒙德，大黄蜂一度趁拜仁“内乱”时领跑，可惜等拜仁稳住阵脚，大黄蜂被双杀之后，一切又回到了从前的模样！

十、龙岩近二十年来的变化？

龙岩是闽西的中心城市，这几年变化真的很大，GDP产值上去了，人均收入上升了……，但今天我们来聊的是普通人眼里的变化，感受改革开放几十年给我们带来的变化。

一、龙岩城变大了。

老龙岩人都知道了，原来的龙岩城所有的商业活动基本上集中在中城的中山路、九一路、韭菜园，南城的溪南巴掌大的地方，基本上一二个小时逛完。现在通过改造扩建，龙岩有了更多的商圈，老中山路、闽西交易城、龙腾路、龙岩大道、龙岩万达这些的成熟地带建设，扩大了龙岩中心城市的知名度。

二、龙岩变快了。

龙岩老路制约了城市的发展，通过设计与发展，龙岩的道路交通给人们带来了便利。龙岩大道、龙腾路、人民路、罗龙路、莲花山海关交通节点、后门前交通节点、北三环隧道……这些路给龙岩人出行带来极大的方便，以后出行会更方便，龙岩市政府已规划好了第四期交通设施的建设，“三桥一路”等项目也将开工建设。

三、龙岩变的更美了。

龙岩这几年公园绿地建设多了很多，兴建、改造了人民广场、龙津河畔夜景与步行道、登高山公园塑胶步行道、天马山棧道、石锣鼓湿地公园、东山湿地公园、大锦山苏区公园……极大丰富龙岩人的业余休闲。正在建设的龙津湖、大锦山湿地公园、北城公园能更进一步提升龙岩人民的生活品质。

做为一个普通人，我用普通人的眼光，感到龙岩变大了、变快了、变美了……