沂南今年房价走势如何？

一、沂南今年房价走势如何？

不知道你说的县城哪个地方，现在县城里建设了一些高层楼盘，这些稀缺的高层肯定会将县城提高到一个新的档次，而且它们处的地段好，这些地段的新房肯定能升起来。

另外还有一些待建的楼盘，全部都是围绕在县城的周边，随着县城周边商品房的发展以及大城市、新闻对房价的一个炒作，一些开发商也着眼于三线城市，这样参与房市的人多了，县城房价肯定不会降。

二、上海今年租房价格走势？

2023年第7周（02月06日-02月12日）上海租金均价为102.62元/平方米/月，环比下跌0.08%。此外，各城区租金差异较为显著。

其中，卢湾以156.83元/平方米/月的租金价格高居首位，黄浦其次，租金均价为155.98元/平方米/月，金山租金价格最低，为45.11元/平方米/月，卢湾租金是金山的3.48倍。

三、纽约房价走势？

根据历史数据，在2006年美国的房地产泡沫刺破后，纽约的房价出现下滑，之后的金融危机房价又进一步下降，但与其它主要城市相比，纽约房价下降幅度最小。

近年来，随着美国经济的复苏，2013年纽约房价止跌回升绝对价格房屋总价超过40万美元，远超全美平均水平，房价变化波动幅度较小相对稳定。

四、湘潭房价走势？

2016年，

湘潭房价

湘潭房价短时间内还将继续保持上涨的趋势，此外，物价水平的不断提高，建材成本的增加，也将推动湘潭房价的进一步上涨。

五、大连房价走势？

大连市内中山西岗沙河口这3个区平均房价都在1W以上每平米，2手房的价格应该是地区新房房价价的60%-70%也是因房而异。甘井子区略低一些5000到1W不等。

开发区，相对于大连市内来说价格便宜了很多。便宜的4000多，贵的也是1W+分地点，海景房要贵很多。金州和旅顺的房价应该是大连市比较便宜的地方，比开发区的房价略低，低的3000左右高的也是万元左右。普兰店瓦房店市内的房价在3000-6000之间

六、张掖房价走势？

国家最近将出台二三线城市房价限制政策，但张掖实际上尚未达到三线城市标准，所以估计限价政策对张掖房价影响不大。近年来，张掖市大量涌入外来人口特别是各县大量在张掖买房，大大拔高了张掖市的房价，同时开发商囤积土地，待价而沽，目前处于卖方市场。居民盲目投资房地产热情不低。种种原因，所以不要指望短期内张掖市房价会下跌！

七、今年基本全线放开限购，未来房价走势如何？

多半是有价无市

还是拿深圳作为例子

深圳传统上，购房主力，是这三类人群

第一类：跨境电商，其实就是土老板，就是利用国内廉价劳动力，办工厂，然后作出相对便宜的产品，然后卖给老外，赚取大额外汇的这种民营企业，这一类企业，其实就是占了改开的春风，做大做强

这一类在过去几年，形势非常不好，出境的渠道啊，基本上都面临着封杀，两年前是amazon封杀中国卖家，跨境电商amazon是一个很重要的出海渠道，老外肯定不上淘宝，上amazon，然后中国这些卖家的劣性就在商业竞争中表露无遗，刷单刷好评啊，站外引流啊，这些都是amazon等渠道明令禁止的，但是中国这些土老板脑子里哪有什么faire play的概念，就是各种下三滥手段一起上

以前经济形势好的时候，人家不管，前两年，突然挥起屠刀，砍

深圳一下死了一大批大卖，当时还牛逼哄哄，我们单量大，我们可以坐灰机去跟人家ceo谈，谈？谈什么？你违规在先，然后怪人家裁判严格执法？两年过去了，p用没有，这些都被砍了一波

那砍了怎么办啊？总不能就不搞了吧，于是深圳市又纠集这些土老板商量对策，脑门一拍，想出来了，独立建站，你amazon不是不让我们上吗？那我自己搞个网站总可以吧？

于是就独立建站，但是独立建站还是需要收款渠道啊，那老外常用的就是那个paypal，那paypal在前一段，开始封杀中国用户，原因其实跟amazon也差不多，总之就是各种不合规的手段，比如收了人家的钱，不给发货啊，这种其实就跟诈骗差不多了，然后paypal就是直接封杀

而且paypal封杀得更狠，一旦账户被封，里面的钱，全部不退，所有余额没收

很多卖家遇到这种情况，就是直接破产，amazon封杀时候，上市公司都直接破产

有人说，argue一下，你跟老外这些渠道打过交道，你就知道了，argue的那个成功率啊，不说完全为0嘛，但也高不到哪里去，甚至人家都敢跟你对簿公堂，你大老远跑到国外去跟人家打官司？

那在这种形势面前，你是土老板，你敢继续买吗？

所以收入一下子就下来了，那以前深圳最贵的房子，什么深圳湾这些，都是跨境电商的老板在买

那现在生意不行了，还买什么？

而且你看中国劳动力价格上涨这个趋势，你觉得将来走廉价商品这条路，还能走多久？

将来只会越来越难，不会越来越简单

第二类，互联网企业，尤其是程序员，那2021年底，2022年初的互联网企业大裁员

就告诉我们一个道理，搞技术的，不稳

去年不是有企业故意用几十万起薪，当时在知乎上吹得震天响，什么几十万的白菜价，一堆不懂事的还在那边起哄，说什么形势一片大好

那到年底了，林北，这些人都是裁员的重灾区了

因为你没有什么经验，贡献少，拿得又多，考核如果让你来定，你会怎么定？

是你，你也会把这些人排到后面去啊

所以校招进来的，就正好拿去裁员

而且那个几十万是总包，什么都包含在内，你放心，到了这个时候，你会发现，几乎什么都无法兑现，因为你考核差呀

除此之外，还有大龄程序员，也比较危险，因为大龄的毛病也差不多，加班不能，工资也高

所以程序员两头都危险，就中间好一点

但是大龄这个门槛其实也很低，现在市面上流传的说法是，35岁

35岁才毕业多久？就算是本科，22，23岁毕业，很正常嘛，35岁才干了十几年，12，13年左右

房贷一般贷多久啊？

30年

12，13年，你房贷才还了不到一半

剩下十几年你怎么办？

以前深圳的房子，十几万那种，主要是这类人群在接盘，那现在大裁员给所有搞技术的上了一课

哦，原来如此，那换作是你，你敢贷吗？

30年哦，你好好想想

看看杭州，是吧，电商之都，程序员乌央乌央，然后阿里之类的大裁员，裁了多少，讳莫如深

但是有一个关联数据是可以看出来的，杭州的法拍房，全国第一

尤其是阿里等程序员聚集买房的地方

你觉得，这些法拍房是谁的？是吧

被法拍就惨了，银行肯定不会按照市场价给你去卖的，肯定有个折扣，比如500万的房子，卖个400万，很正常嘛，法拍本身就意味着风险，你不打个折，谁买啊

然后这里面亏的差价，都算是你的，而不是银行的，银行没傻到说，把损失全算作是自己的程度

你辛辛苦苦还房贷，结果吃下了大额的亏损，估计还欠了银行一屁股债，房子还被收走

到时候你跟谁哭去？

所以换作是你是程序员，你敢买吗？

30年房贷哦，你好好加油

第三，公务员教师和医生，这里面医生其实收入一直都不算高，所以医生其实影响没那么大，但是医生本身就是体力活，要值班什么的

然后是老师，前两年，深圳某些中小学招人，也是吹牛吹得震天响，30万起薪，40万正常，50万不是梦

好了，现在开始，30万封顶，20万正常，10万不奇怪

可怜了那些博士毕业来深圳当老师的

本来博士读完，岁数就不小了，结果第一年试用，没拿满，第二年就遇到了这事

所以自始自终，30万都没拿满过

这搞什么？

有人说，公务员，不降，甚至还有人说，反而升了

好，听清楚，当地教师待遇，不低于公务员待遇，这是一个法律，这是中华人民共和国教师法和中华人民共和国义务教育法里面明确规定的法律条文^[1]

然后国务院督导并要求各级政府坚决贯彻执行

所以，如果公务员待遇明显高于教师待遇，那么这事可以被举报

深圳也是中国的一部分，不是法外之地

所以如果有人在知乎上公然说这事，不妨让他说清楚什么单位，然后你可以要求，提高教师待遇

那从教师的情况看，估计体制内的待遇也不会高很多

当然体制内相对要稳定很多，至少说不会面临前两类人裁员和破产的压力

所以估计中介下一步就要开始忽悠这类人去接盘了

银行对于此类人群，是愿意贷款的，因为公务员和教师不太可能失业

只是将来30年，你都要勒紧裤腰带，还贷款

那这个好日子，也挺长的

但是这些人自己不是很愿意这么干，因为十几万的工资，随便一个二线城市的教师都有啊

而且当地房价还便宜

所以现在流行的经验说就是，如果你还是应届，真打算从事教师这个神圣职业的话

不要来深圳了，深圳这个城市，你懂的

那这三类人，都因为风险或者性价比等原因，不愿意接盘的时候

那你觉得，这个房子价格，会怎么走？

什么？你说降价？

放心，不会让你恶意降价的

所以房企就很尴尬了，价格不降嘛，卖不出去

降嘛，又不让降，恶意扰乱市场秩序

那怎么办？

没办法，所以房企现在连去年的财报都发不出来

你自己看看，港股上市的房企，齐刷刷发不出财报来，会计师事务所连审计都不愿意签字了

啧啧

当然这都是大事，具体到个体，其实原因就只有一个

未来的不确定性太高，你不敢贷

而且看看现在出生人口，结婚人数，屡创新低

林北，连催买房的丈母娘数量都减少了

还刚个p需

八、青岛的房价尤其是市区的房价，今年走势将如何？

二手房房价在年后会有一波反弹，然后就又开始长阴，学区房和核心区的房价会有所上涨。

新房的话，全面大部分时间都会打折。

这是最新的青岛房价。

青岛楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：一、青岛楼市二手房挂牌价从15898元变为16105元，本周上涨207元，开始上涨。二、青岛楼市近三周在售二手房数量为79899套，83397套，83290套，上下震荡。三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3265套，3343套，3345套，持续上涨。

每年到了年底，青岛楼市都要躁动一下，今年也没有例外。尽管青岛的二手房成交量还是不太行，但是青岛的二手房挂牌价涨幅还是蛮给力的。这估计和青岛楼市最新的新房成交量上涨也有一定的关系，毕竟青岛楼市还套牢着不少炒房客，他们都等着青岛楼市再回到2017年的状态，让青岛房价再来一波上涨行情。

只可惜青岛楼市现在已经和过去不一样了，成了土地供应大户。在2020年里，青岛全年成交土地面积为2649万平方米，其中大部分是住宅用地。想想在2020年，全年青岛住宅新房成交量仅为12.2万套，明显供应量大于购买量。要知道在2016年的青岛楼市的新房成交量可达到了21万套的巅峰，现在离青岛新房成交量的最高峰还差得远呢。

青岛楼市今年还会再筑底一年。

九、辽宁丹东房价走势？

现在看不会

二手房税很高

所以大家回去买新房

所以会长期保持稳定的

望采纳

十、阳泉房价的走势？

阳泉房市再不景气 也不会跌多少的

求大于供

据有关人员估计阳泉房价到了3500 左右 就稳定了