购房价高于开发商的房管局备案价，开发商这样做合法吗？

一、购房价高于开发商的房管局备案价，开发商这样做合法吗？

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧？我们市是这样的，房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0，如果高于物价局的备案价格的话，那么，就要给予相应的处罚，但开发商的每个价格，你很难完全掌握，现在还要求商品房价格进行一价清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出来的。

但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查。

因此，需要打一二三5吧向物价局进行举报，将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门

二、江西省高安市石脑镇晴园商小区房价是多少？

以下是2012年的报价

2楼2138元

3层和4层2388元

5层2288元

6层1918元

地下室2588元

店面4688元

晴园商城是最便宜的了，还可以银行代款按揭，石脑其它两个小区就得分期全部付清。