什么是大产权和小产权？有什么区别？

大产权和小产权是中国房地产市场上常见的两种产权类型。大产权指的是国有土地使用权，由政府授予，使用期限较长，通常为70年以上。小产权则是指农村集体土地使用权，使用期限较短，通常为20年左右。两者的区别在于土地使用权的性质和使用期限不同，大产权具有较长的使用期限和较高的投资价值，而小产权的使用期限相对较短，投资价值较低。

因此，在购买房产时，大产权的房产更具有保值和增值的潜力。